未來十年是房地產投資的鑽石時代，依然前景無限，但分化將進一步拉大，專業的投資時代來臨，買房就賺的時代一去不復返。
不同城市之間差異巨大
未來三四線城市的房子減價賣不出去，一線城市核心位置的優質房產更加珍貴。即便是一線城市也會有分化，城市的發展潛力不一樣，城市內部的區域分化也會更加嚴重，一條街的不同兩側的房子可以相差5萬/平米。目前上海寶安中心與旁邊的翻身站就是這麼大的差距。
城市化率將持續提高
中國城市化率剛過半，還有大批農民將要前往城市生活工作。按照年均1%的城市化率，還有20年左右的時間城市化才能完成，而在此之前一線城市房子的供給將嚴重不足，房價也會水漲船高。
房地產投資將變成專業領域
投資是認知能力的變現，未來十年有些人因為較高的認知能力買對了房子而身價輕鬆過億，有些人買的房子十年只能保本，算上通脹因素就是嚴重虧損。所以未來房地產投資將變得像股票、期貨、基金等專業性投資，需要對城市的發展、經濟規模、地域發展和項目的整體認知達到一定程度才可以靠這個行業賺錢。更多的炒房群體將會被市場淘汰。
世界財富格局將發生變化
由於本世紀的財富中心會逐漸遷移到中國，而中國的核心城市必然是財富聚集的地方，這些地方的人創造財富的能力強，使得此地的房價也在實際上漲。近十年來，中國的發展有目共睹，在國崛起不再是一句空話，而實實在在的落在每一次對外投資，對外合作，中國在世界中的話語權正逐漸加重。
這次疫情中國所展現出來的非凡的組織能力、抗壓能力和中國特色社會主義制度的優越性優勢展現給世界各國，中國作為危機避風港的作用也已顯現，隨著中國對外支援中國在世界中的影響力也將更加強大，所以更多的投資機會將湧向我國。
未來人口結構的改變
未來十年中國第一代獨生子女將進入中年，在這個過程中，人口結構將發生變化，80後進入壯年，現在人們的生育觀念將發生改變，從空心村、空心城就可以看出，因為每家的子女減少，其教育、生活也將受到良好的培養，整個社會的教育水平也將提升，同時這也意味著，三四線城市的吸引力不足以將這些人留在家鄉。所以未來我們也將會像西方國家一樣，主城市群為主，主城市吸引著大量的人員、資金、資源，而這類城市的房價也必定會水漲船高。
綜上所述未來十年整體看好，前景光明，但是選擇卻至關重要。
聲明：房地產行業十餘年經驗，以上僅代表個人觀點，不作為投資指導。
閱讀更多 胖丁說房 的文章
