◎南通房談（ID：NTFT2018）
校對 | 小白
去年南通最火的區域，不用我多說，大家都可以脫口而出是中創區！而今年，中創區依然是南通重點打造的區域之一。雖然大部分人覺得中創區房價太貴，但中創區的各項配套可以說是全南通頂流。
目前中創區在售樓盤3個，待售樓盤2個，其中待售項目中的萬科和華潤都為封頂銷售。
萬科地塊案名已出，為萬科·方圓
下面具體為大家介紹下各個樓盤目前的最新動態。
仁恆公園世紀
據銷售介紹，本次仁恆公園世紀預計3月底前加推二期，加推樓棟為21#、27#、29#、30#、31#、32#、35#。
小高層放風價約3萬/㎡，洋房均價約3萬5/㎡，疊墅總價約1000萬/套。戶型面積段在112-185㎡，共計299套房源，其中30%房源人才優先選。
優點：
1、項目位於中創區核芯位置，周邊配套臻熟，15號樓地下車庫直通地鐵口，後期升值潛力大。
2、項目靠近紫琅湖、中央森林公園，環境優美，生態宜居。
3、項目得房率高，小高層不算附贈面積得房率高達82%。
4、112㎡戶型設計合理，空間利用率大，視覺拉伸效果較好。
缺點：
1、主打大戶型，均價3萬/㎡，最低總價336萬/套，不適合剛需人群
針對客群：改善、投資
遠創東樾
據銷售介紹，遠創東樾目前尾盤在售，戶型面積為124、140、155㎡，精裝均價28360元/㎡。
優點：
1、周邊各類配套日趨完善。
2、項目區域價值高，後期升值潛力較大。
3、陽臺寬2.4米，戶型設計較為合理。
缺點：
靠近高架，小區西邊樓棟可能會受到噪音影響。
針對客群：改善、自住
金鷹世界
據銷售介紹，金鷹世界目前售樓處已經公開，打造了南通首個步入式沙盤。預計今年4、5月開盤，放風價3.2萬/㎡；首開1、2、4、7號樓，層高25層，共計396套房源，精裝交付。
優點：
1、項目區域價值高，後期升值潛力較大。
2、項目自帶大型商業，後期各項配套齊全。
3、位靠紫琅湖，周邊環境較好。
缺點：
1、總價較高，覆蓋客群有限。
2、住宅去臨靠商業，部分業主會受到噪音影響。
針對客群：改善、自住
華潤悅府
據銷售介紹，預計6、7月開盤，放風價3.6萬/㎡，共計8棟24層高層，6棟18層高層。
目前華潤置地悅府城市展廳已開放，戶型面積段為107㎡-140㎡，以大戶型為主，總價偏高，僅適合改善及自住。
萬科·方圓
萬科地塊成交樓面價為18406元/㎡。
項目規劃為10棟住宅，層高為16-17層。住宅總戶數為1113戶，以大面積改善為主，主要戶型面積包括128㎡、158㎡、175㎡、230㎡。
截止目前，中創區有3個純新盤代入市，1個樓盤即將加推，還有一個項目尾盤在售，中創區房源今年還是較為充足，但區域內整體房價較高，僅適合改善及資金無壓力的購房者。
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