你可知道，未來的經濟發展看什麼？
許多人會說，看人口。
那你可知道，未來樓市的走向看什麼？
其實仍舊還是看人口。
那麼，我們就從利川的人口來說說看吧。
利川新修建的樓房
一個地區的人口數量，對於房價的漲跌也起著決定性的因素。要判斷一個地方的房價未來是漲還是跌，最簡單的辦法就是看看這個地方人口是增加還是減少的，人口增加的多，住房需求也就增多，房價當然則看漲；反之人口減少，住房需求也就會減少，房價就很有可能漲不起來。
從全國範圍來看，那些房價上漲的城市，除了一二線城市本身就因為城市資源和就業等方面有很大的影響外，幾乎都是人口在保持著較高水平的增長，尤其在新增人口長期保持高位的地方，比如廣東省。
發展活力旺盛的大城市
有數據統計表明，2019年全國新增人口約為467萬，其中廣東省就佔了3成多，新增大約175萬人，幾乎是江浙滬三省全年新增人口的總和。這已經是廣東省新增人口連續五年突破百萬級別了，而這其中超過八成的新增人口都是屬於遷入性質的外來人口。
因此從人口方面來看，廣東省2019年房價上漲的幾個城市，幾乎均是人口大市。這也直接說明了人口與房價的關係。
人口稀少而冷清的街道
那麼我們利川市從人口的增長方面來看，未來房價上漲的概率大不大呢？
小編翻出了利川市2016年—2018年的統計公報，根據上面的數據報告顯示：
2016年年末全市戶籍總人口為92.03萬人，比上年末增加0. 4萬人，出生率為11.14‰；
2017年年末全市戶籍總人口為91.37萬人，比上年末減少0.66萬人，出生率為10.9‰；
2018年年末全市戶籍總人口為91.71萬人，比上年末增加3370人，出生率為10.0‰。
2019年的數據小編暫未找到，但相信和前幾年的增長情況差不多。由此可見，利川市的新增人口並不是很多，而且隨著社會就業選擇的放寬，本地的戶籍人口外流的現象反而或越來越多，目前以90後為主的新生勞動力有很多在外就業。
社會老齡化現象已不容忽視
還有一點，就是社會老齡化的現象在全國來說已普遍存在。這一點對於一個地區的人口結構影響深重，而人口結構也是關乎經濟發展與樓市走向的一個重要因素。
當然了，和廣東省相比，我們利川市從人均收入、就業機會等硬實力上確實比不過。但小編認為利川市未來的發展卻比廣東更具有潛力，無論是氣候條件還是生態資源，只要給利川足夠的時間和條件，總會有在鄂西崛起的時機。
當前利川市不僅引入了許多企業，為當地納稅創收的同時，還增加了許多就業機會；同時，隨著人們對健康、環境的意識增強，利川市的旅遊度假等行業也將迎來一個更好的發展，屆時外地來利川買房安家的人們，就成為利川每年新的增加人口了。
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