目前，平頂山的疫情防控已經取得效果，平頂山的生活秩序正在逐漸恢復正常。
雖然人們還是謹小慎微，但依舊抵擋不住生活的誘惑，該吃吃，該買買，該投出去的錢，只不過在銀行裡多捂了一會兒，過不了多久，或許還將流入樓市。
那麼疫情之後，平頂山的樓市會出現什麼樣的變化呢？一位業內人士談了他的看法，供大家參考。
他認為，疫情以來，平頂山樓市已經顯現出三大趨勢，看準這三大趨勢，根據趨勢避坑，買房自然是得心應手。
一、大牌房企猛降價，本地房企促銷忙。
疫情在2月份最嚴重，原本計劃的復工房企紛紛一次又一次的延遲復工日期。
對於房企來說，最能吸引客戶的線下售樓處不能開放了，客流自然是斷了，但是最著急的還是品牌房業。他們盤子大，正常時期的高週轉還讓高負債壓得喘不過氣來，更別說這一個多月全面停工了。
在2月中旬的時候，就有大牌房企開始鋪天蓋地推出線上賣房模式，高折扣、高佣金等多種方式，就是變著花樣讓人們掏錢下訂。
最顯眼的就是，恆大全國樓盤紛紛祭出75折的大招，平頂山恆大珺睿府、恆大悅瓏灣也在其中。而且據說，你享受到的優惠據說可以持續到5月份，不知道有沒有吸引到你的眼球。
反觀本地的一些房企，還是相對來說比較冷靜的。臨近復工開始，才紛紛推出不少優惠措施，促銷是為了吸引更多人走出家門來到售樓處，給冷了一個月的樓市升升溫。因此，他們的優惠期反而並不長，也就一個多月的樣子。所以，對買房者來說，也是個不錯的選擇。
像常綠集團推出了“總裁價到”，購房可享受總房款優惠12%，首付5萬等8重優惠；
廣誠美林裡則上線“逆行英雄購房優惠1萬元”活動；
九龍廣場推出了6666元定房，並享受總房款立減10000元+9.5折優惠；
銀基譽府上線了5000元定房，最高抵30000元，定金可退，推薦購房享1%佣金；
瀾山府上線了“線上掃碼零元入會，每日賺進1000元，最高鉅惠20000元”的活動。
……
促銷的平頂山樓盤有很多，促銷方式也各不相同，在此不再贅述。
但隨著疫情的過去，這些優惠力度正在減少。像常綠的8重優惠活動分別將在3月21日和3月29日截止。
也就是說，隨著疫情影響過去，房企緩過來勁兒，降價促銷力度都將逐漸減少。
從這一點上看，買房要趁早，趁著優惠力度在的時候趕緊下手買，否則就真成了“過了這個村就沒這個店兒了”。
二、抗風險能力差的房企，請繞道走！買房要選有實力的房企。
他展示出一組數據。1-2月份，房企海外債、信用債以及資產證券化融資金額為2713.4億元(人民幣，下同)同比小幅減少5.7%。
其中，1-2月份海外債融資1540.9億元，同比增長3.9%，規模持續加大。
中原地產研究中心當日發佈的統計數據也顯示，2020年1月份，中國房企海外融資額高達120億美元。
僅2月份以來，房企發佈的美元融資計劃再次超過100億美元，而前2月海外融資再創新高。
在他看來，出現這樣的情況，一方面房企多數都在新年之初發債，另外一方面是疫情影響，畢竟疫情在1下旬就開始肆虐，2月進入高峰。
由於各大房企的展示中心都無法開放，雖然試水線上，但成交、回款畢竟有限，而房企對現金流依賴性又太強了，借錢保命自然成了關鍵。
而在平頂山，很多房企也缺錢。
據悉，為了緩解房企資金問題，加速項目復工復產，平頂山房產事務中心已經為銀基、恆大等多個房地產公司項目撥付了近5000萬元的商品房預售資金。
要知道，恆大、銀基可以說是平頂山的品牌房企，其都面臨資金壓力，更何況，其他實力不強的房企。
最主要的是，疫情期間倒下近百家房企，據中國法院網公告查詢，截止3月4日，已有107家地產相關企業公告破產。
細看發現，在破產房企大軍中，多數為二三線等城市裡的中小型房企。
更有房企向100位債權人申報過193筆債券款，造成高負債的局面，面臨巨大的資金壓力，此類房企只能宣佈破產，在艱難的市場環境下被“淘汰出局”。
從這一點看，平頂山買房者在疫情之後買房，一定要認準有實力的房企，那些明顯抗風險能力小的企業，能否度過這次疫情，還真不好說。一旦買了這些開發商的房子，看似價底怪便宜，也許是個坑。
畢竟政策收緊，房企融資變難，疫情又讓房企雪上加霜，因為資金問題，必然會有房企倒下，尤其是資金鍊更薄弱的房企，要警惕買到爛尾樓。
三、物業服務咋樣，成為買房的重要取捨。
疫情的到來，讓很多平頂山人看清楚了物業服務的重要性，同樣都是物業，有些小區的物業就是看大門的，管理鬆散，還沒有人性化的服務。疫情以來，不少這樣的小區備受詬病，很多人嚷嚷著要換房。
與之相反的是，還有不少區也是因為疫情，讓一些業主備感溫馨和踏實，像市中心的檀宮小區，不少業主自發給物業送酒精、送防護鏡等，感謝物業人員的付出！為什麼會出現這樣的情況？疫情期間，他們不僅做起了代購，還有業主跑腿，幫助買藥、送菜，還送理髮師上門……正如小區的一位業主所說：“住在這樣的小區，很安心。”
疫情期間，像這樣物業服務引發業主讚譽的小區還有很多，在禁足的情況下，也能保障業主正常生活需求。
例如，業主不能外出購買食品，物業服務人員給業主代購，食品菜品無接觸安心送到家；
業主沒有消毒等設備，物業集中採購免費送。
而平頂山領創物業給已經入駐小區業主代購食品等，幫助業主解決生活難題；
常綠彩悅來物業建成平頂山首個消毒通道，給業主提供更加安全健康的環境；
……
可以說，疫情就是一面鏡子，讓購房者看清楚了物業的重要性，不再吐槽物業貴、物業沒用處等。
疫情過後，好的物業成為房企又一個重要賣點，而買房者在買房的時候也會格外注重小區物業。
總下一下就是，趁疫情影響還在，趁著優惠趕緊買房，但要選擇有實力的開發商，前提是物業要很好。
以上文章僅代表個人看法，不代表本官微的觀點。
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