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個人覺得現在正是買新房的的最好時期，因為去年的房地產不景氣，加上今年的新冠病毒疫情的影響，大部分房地產公司的現金流已經支撐不住。房地產的血液已經快流乾了，想要回籠資金房子肯定要降價賣，比如恆大8折賣房就是個很好的例子。
但是從另一個角度講，地皮價格並沒有怎麼回落，人工成本，材料成本等一直在上漲，還想指望房價跌的更厲害？現在的新房在以降價10%—30%的價格銷售已經到達了房地產公司的底線，進一步降價的可能性不大。
不過你們要是想買二手房我覺得還可以再等等，畢竟個人的現金流要更好一些。
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你說的現在是疫情中還是疫情後？疫情中不推薦賣，因為幾乎沒人看，不論你是中介還是房主賣二手房。
如果你是想賣二手房，現在推薦你抓緊掛在二手房網站上，中介會轟炸你手機，你就讓他們幫你找潛在客戶。現在要有富餘的房產 ，最好是變現。現在新房很難賣，不要聽中介怎麼忽悠，你要直接告訴他你賣房 ，就知道現在房子有多難賣。
我去年年初開始賣一套64平的學區房。幼兒園，小學，初中都是本地最好的學區。房子在市中心，老小區，小區沒什麼配套。總高六層 ，房子在四樓。我在賣前，瀏覽了一下相似的房子什麼價格，很有勇氣的報個60萬，半個月沒任何人看房。一狠心降到52萬，當天一個打電話的，什麼都滿意，價格嫌貴。有一個月沒人問了。我降到46萬，沒兩天談成一個，最後籤合同時說沒錢。。。。
。。。。。。。
陸續帶一二百人看房沒成交一個。
八月初，降到41.5包過戶，談了七八個，終於有一個看快開學了，談成了。落到手39萬左右。
因為急需錢，比別人便宜十幾萬賣掉的，還比別人的房子好的多。他們要麼頂層，要麼沒客廳（奇葩戶型）。。。
賣房前後七個多月，終於賣掉。想說的就是，現在二手房有價無市，想出手不比競品便宜百分之幾十都不要想賣掉。抓緊出手，不然過兩年比狗屎還難賣。我們這二環外都一萬多一平了，還沒有學區 ，這就是現在奇葩的房市。
吐槽只為生活更美好
- 這事情主要是看你的需求了，你的目的是什麼！賣房是為了改善住房還是以前買的投資性房產賣掉獲利！
- 如果是改善自己住房條件，可以賣出去，買房子當下最合適，不要期望房價有太多的變化，也不要等！因為我們的目的是改善住房，不是其他目的！往往想的太多，做的少就錯過！
- 如果是賣掉獲利，那就要看看賣房的有利條件！比如買房超過兩年或者五年後在賣交的稅費是不一樣的。
一、賣房人應繳納稅費：
1、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿五年並且是唯一住房的可以免除);
(1)契稅;九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔;
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔;
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔;
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔;
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納，雙方共同承擔;
(6)房屋產權登記費：80.00元由買方承擔;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
(8)房屋過戶費,營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
三國劉皇叔
我不是賣房子的，但是我對於現在是否適合賣房子，有親身體會，希望能幫到題主。
我的觀點:
3月至10月，這期間比較適合賣房子，也比較適合買房子。
理由:
1.疫情因素，將導致房價下跌，剛需買房的將有個小爆發。
這次疫情從2019年12月，持續到現在，已經快4個月了，鍾南山院士預計，國內疫情會持續到6月初，國際的疫情可能比國內還要久。
從安居客的統計數據來看，疫情之下，全國1-3月的房子銷量基本是負增長。70個大中城市，有51個都是下跌。尤其是武漢，武漢基本是處於有價無市的狀態。整個湖北成交量三個月總和低於500套！
全國情況，也是不甚樂觀。
但是對於廣大購房者來說，這是一個買房的機會。
拿安徽臨泉縣來說，3月15日解除封閉後，全縣16日成交進300多套新房！
說明大家都按捺已久的購房需求，終於得到釋放。
反應到全國來看，3-5月會呈現一個60度以上的增長。
所以，買房的人多了，賣房就會有機會。
2.房開商降價因素
按照鍾南山院士的說法，疫情將發展到6月，很多房地產企業的資金將更緊缺。
最近恆大7折賣房，全員獎勵賣房，攪動了不少地產企業跟風，現在碧桂園也在全國打折賣房。
從側面說明一個問題，那就是這些房企資金緊缺問題暴露了，疫情之下，恆大從12月到3月，成交房子的數量不到三位數，各地的材料商，施工方，內部員工，貸款銀行，各個方面都在找地產公司要錢追債，可想而知房企的資金壓力有多大。
為了緩解資金壓力，就不得不降價打折促銷，把存量房轉換成現金，緩解資金壓力。
突如其來的疫情徹底打亂房地產企業的計劃，在疫情警報接觸後，降價促銷將成為3/4線城市的主要趨勢。
所以，降價就會引導更多買房，有買的客戶，賣房將是一個機會。
綜合以上兩點，我認為現在開始，去賣房子，從事賣房這個行業是一個機會。
當然，如果題主問的是自己家的房子要賣，是不是合適，那這個就要區別對待了。那就不合適。
因為未來幾個月是賣方市場，賣的人多，買的人少，物以稀為貴，房子多了，那就意味著房價賣不上去，有便宜的房子誰會買貴的。
以上觀點，希望能夠幫助題主。
曉慶的日常
您好，我是天津的房產經紀人小王，本身就是賣房子的，我就說說我的看法。
如果您賣房是為了改善居住條件，或者是換房子。那麼現在賣房子很好的一個時間段。原因是，您房子賣的低，那麼買入的價格也會低一些。雖然2月份全國房產市場停擺了，可是擋不住3月份的成交。這段時間還是有買房子的。只要價格合理，成交週期很快。賣的快，也就意味著您選房子也能更快。
一個城市房價總體上水平是一樣的，只是每一個小區的位置不一樣，價格也就不一樣。理性看待市場，合理出手。現在就是換房子的好時機。
如果您是單純的為了變現，那就不合適了。有人賣了老人的房子為了兄妹幾個分錢，也有的是為了投資別的產業，東山再起，或者是更上一層樓。都是為了錢。那就房子賣的越貴越好。現在買房者可以隨意挑選適合自己的房子，還可以毫不顧忌的揮刀砍價。這樣的情況對賣家是不利的。反正賣房也沒有別的用，沒有登記出售的那就再等等，登記出售的那就先下架。疫情結束後看房的人多了，房價肯定會有所上浮。這是避免不了的。
最後一種情況就是賣房子的錢急用，那就不要管合不合適，真要是被逼到賣房子籌錢的地步那就是比房子重要的事，任何時候都合適。
希望我的回答可以幫到您。來自天津的房產經紀人小王。歡迎點擊訂閱！
房產經紀人小王
認為現在賣房不合適，除非您需要資金週轉，不賣不行那種。
現在海外已經確診人數十萬以上了 已經超過國內確認人數，國外還處於一個爆發期，預計今年年底能夠得到控制已經是很好的結果，
二手房目前看房客戶確實很少，主要成交是去年疫情前有意向的這套房子才能夠成交的居多，我一般叫這種為老客戶，新樓盤呢現在開發商各種線上直播賣房，我之前帶的一個粉絲也今年通過直播賣房買了的之前介紹那個樓盤，也是屬於老客戶成交，以恆大直播賣房為例:恆大通過賣房直播能夠成交的絕對多數也是我所說的這種“老客戶成交” 以前瞭解過 買過恆大的盤，有朋友買過 ，來看過該樓盤等等，綜合效果還行，但是依靠老客戶這小部分不行的。
1.由於疫情的影響開發商跟二手房想賣房的業主賣房的主要原因是缺錢。
2.目前大部分城市已經開工但是大部分受疫情的影響肯定今年都以穩定工作為主穩定賺錢為主
綜合以上 我認為房市交易量今年不容樂觀！
海南購房導師阿星哥
很高興回答這個與工作有關的問題，首先，你得明確你買房是做什麼，投資還是自住
如果是投資，首先你得對你所在城市發展有所瞭解，三四五線城市目前受疫情影響，房價有所下滑，如果是投資，看準區域規劃，合適的時候可以下手。如果不是很清楚城市發展方向，那就不要盲目去跟風，多看看學區房，保值。一線和新一線城市現在基本上穩定，波動幅度不大，主要是大城市的規劃和發展潛力相對較大，投資多跟著城市發展中心紀念來，應該會見到成效
如果是自住，合適自己的就好，本著這一時期不比別人買得貴就行了，畢竟自己住，但是也還是要在方便自己，自己能力範圍又能接受的情況下選擇優質的項目，更保值
以上是個人觀點，希望可以幫到你[呲牙]
嘉陵江畔的農村小夥
個人覺得現在正是買新房的的最好時期，因為去年的房地產不景氣，加上今年的新冠病毒疫情的影響，大部分房地產公司的現金流已經支撐不住。房地產的血液已經快流乾了，想要回籠資金房子肯定要降價賣，比如恆大8折賣房就是個很好的例子。
但是從另一個角度講，地皮價格並沒有怎麼回落，人工成本，材料成本等一直在上漲，還想指望房價跌的更厲害？現在的新房在以降價10%—30%的價格銷售已經到達了房地產公司的底線，進一步降價的可能性不大。
不過你們要是想買二手房我覺得還可以再等等，畢竟個人的現金流要更好一些
用戶名寧金
現在應該是過了賣房子的好時候，最好的時候是19年年底，現在很多企業和個人都處於困境中，很多人在甩賣房子進行救急，因此，你這個時候賣房子未必能買到心儀的價格，而且賣房的週期會比你想象的長，如果你不是一線二線，那麼你要賣，就應該大幅度降價才能短時間內賣掉。
當然，放在一個五年甚至十年的週期來看，當下應該也是適合賣房子的，有句話不知你聽過沒有，19年是過去十年最差的一年，卻也是未來十年最好的一年，因此，你自己判斷一下未來看看有無必要賣。
