房產置業專家李明輝
這個取決於你有多大得誠意賣房，誠意大的，不光是價位吸引人，還要多渠道售房，賣房子本來就是這樣的事，別嫌煩，100個人幫你賣房子和1個人幫你賣房子哪個快不用我說。中介籤獨家都會支付一定的獨家費用。所以中介也不是傻子，都是籤一些好賣的，便宜的房子，借用獨家代理向買方收取高額佣金，其他無代理權的中介為了自身利益也不會給客戶推薦你的房子。對於不著急賣的，或者說賣房誠意不大的業主，可以籤獨家，畢竟有錢拿，還免騷擾。可問題來了，對於一套房子，是經紀人每天都問問你，想了解你房子的動態，為好？還是從來沒有經紀人詢問關心為好呢？
莫笑初晴
你好，我是來自天津的房產經紀人小王。
跟中介簽署獨家合同弊大於利。尤其是這個時機。我的建議不針對任何中介，只從業主賣房的角度出發。
賣房子原因無非就是換房子，變現。沒有別的原因。一般情況下業主登記出售房源我都會給業主說一聲：如果真的想把房子儘快賣掉，那就多登記幾家中介。因為多一家中介就會多一個客戶來源，每一家中介的客戶來源都是不同的。既然誠心實意想賣房，那就儘可能的多一個門路。不管是因為什麼賣房，用錢的時效性是不能耽誤的，別忘了有人賣房子是為了看病救人的。這要是耽誤了，那是要遭天譴的。
還有就是合理性，獨家合同很多內容對業主是不是那麼有利的。比如，中介給業主多少錢當押金，期限內賣出去押金退還，賣不出去押金不退。可是大家想過沒有，押金最多幾千塊錢，和幾十萬甚至幾百萬的房子來比，簡直是不值一提。而房子因為沒有及時賣出帶來的問題呢遠不止幾千元就能彌補的，房子降價一開口就是幾萬多了。這個損失除了業主自己承擔，中介絕對不會給予任何補償。而房子漲價的時期根本就不愁賣。跟一家中介努力關係也不太大。
違約條款就是霸王條款。沒有一點道理可言。中介沒有賣出房子，押金就幾千元，可對於中介的約束就是這幾千元的押金。房子多少錢還用說嗎？可是業主違約呢，放假的2%。這個算數題誰都能算。房價的2%那就是幾萬元到十幾萬元。這還不算週期內賣不出去房子降價的損失。這是把業主的利益按在地上摩擦嗎?小王某大型中介時，真的不想對業主們說這些違心的話。
給中介一個公平競爭的機會，也給業主一個不操心的過程。中介行業很特殊，只要有人開單，那就會被幾個人戳脊梁骨。在利益趨勢下沒有完人，小王自己也不能例外。誰把房子賣了誰掙錢，公平競爭人人平等。業主簽了獨家合同也有很多辦法應付。整天為了其他中介看房談價傷腦筋，就怕跟簽完獨家的中介經紀人撞上，還得想著怎麼解釋，咱就是買一個房子，就是想著多賣點錢，這麼傷腦筋不值得。
獨家合同本來就不合法。這個合同有很多條款是不受法律支持的，它就是一個處於灰色地帶的合同文本。實際上，經紀人就遇見簽完獨家房子被其他中介賣了，出了糾紛，單位要求打官司時，卻發現沒有任何法律支持這份不合理的合同。既然法律不支持還拿來忽悠售房業主幹嘛呢？大中介有法務部的律師打官司，老百姓誰願意去法院，誰耗得起。賣房子和買房子都是一件開心的事，再給自己找一場糾紛，有理沒理也不願意粘那麻煩。
個人認為只要中介服務到位，得到了業主的認可，這比獨家合同更實用。業主只認一家中介不可能沒原因。中介把籤獨家限制業主的心思花在為業主提供優質服務上比什麼都好。房子是一錘子買賣不假，口碑卻不是一次性的，它永遠都在。
希望我的回答可以幫到您——來自天津的房產經紀人小王。
房產經紀人小王
要不要籤分兩點考慮：
①你的主要目的就是儘快賣掉房子，不談服務以及其他的賣房體驗，能忍受經常接電話問價砍價等等問題，重複的問題問你N遍。那就不要籤。這樣賣掉的速度要快一些。
②如果你工作比較忙，平時沒有時間打理房子，這樣建議你籤個獨家會更好一些。避免了一些繁瑣的問題，自己電話騷擾，專人負責一對一服務。享受到的服務將大大提高，賣房體驗也將有所一樣。
所以利和弊要根據自身情況來選擇，適合自己的就利大於弊反之弊大於利。
阿邱Q房產人
我是地產中介，以我的經驗來說簽訂獨家委託是非常省時省力的。首先如果不簽訂獨家那麼你的房源信息會有很多家中介來代理銷售，那麼每家公司最少會有一個業務員來和你進行溝通談價，你每天估計會有接不完的電話，嚴重影響工作生活，其次以中介的立場來說，店裡有客戶來看房，中介會主推獨家房源，因為獨家房源穩定，而且客戶不會受到太多的干擾，因為客戶看房肯定是到處對比，假如你的房子掛在很多家中介客戶會讓不同的中介去和你談價，這樣多家中介只會比誰把房價壓的更低，對業主來說不利，而且獨家的房源中介一般會很上心負責，有利於快速成交。並且中介一般對於獨家房源的業主會有不同比例的佣金折扣，所以想要省心省力籤獨家是個很好的選擇。
周瀟瀟灑灑
這個好辦，如果中介想獨家沒問題，可以給你這個控盤，掙取高額中介費的機會，但是得有條件：
第一，簽署獨家協議，協議時間儘可能短，業主是為了賣房，沒必要籤長期
第二，中介交納高額保證金，如限定時間內未出售，則保證金賠付業主
中介和業主是合作關係，大家都是要最大程度獲取自身利益，中介為了房子銷售出去掙中介費，業主為了賣房，目標是一致的，只要互相條件接受，籤獨家也是一個選擇
但是如果業主急於銷售，一定多家銷售，畢竟客戶不可能集中在一家中介，人多力量大，但是一定找靠譜的中介，或者在保證金金額業主接受的情況下籤極短期獨家
東拉西扯聊房子
看情況，急用錢不要籤獨家，想賣個好價錢，又不急的話還是籤獨家！
樓上說房子
你一箇中介，你搞這些，問這些，控房，大公司的戰略方向，小公司對優質房源的把控，對於業主來說如果真心賣房決對是益大於弊，對中介公司來說:
1.是增加單子的穩定性，可控性。
2.打壓小中介公司，讓其無房可賣。
3.服務業主增加聲望，真正能記住你的大多都是房東而非客戶。
對方正在努力爬網線
簽了獨家代理銷售，就意味著你不能再在其它公司賣你的房子了，但是獨家代理的公司它需要在你們約定的時間內將你的房子賣出去，其實這也是互相選擇互相信任的過程。
旭日918918
不急的時候可以籤獨家並且跟中介說明過多長時間會跟別的中介籤，這樣籤獨家的中介會更努力爭取成交，等到期限到了還沒能成交的話就說明這個中介的能力和資源已經無法勝任這個任務了。
必須另外找中介了。
不知殘醉
不要，籤獨家也不一定能買出去，還不如多家放盤
