用户6562737256588
个人觉得现在正是买新房的的最好时期，因为去年的房地产不景气，加上今年的新冠病毒疫情的影响，大部分房地产公司的现金流已经支撑不住。房地产的血液已经快流干了，想要回笼资金房子肯定要降价卖，比如恒大8折卖房就是个很好的例子。
但是从另一个角度讲，地皮价格并没有怎么回落，人工成本，材料成本等一直在上涨，还想指望房价跌的更厉害？现在的新房在以降价10%—30%的价格销售已经到达了房地产公司的底线，进一步降价的可能性不大。
不过你们要是想买二手房我觉得还可以再等等，毕竟个人的现金流要更好一些。
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你说的现在是疫情中还是疫情后？疫情中不推荐卖，因为几乎没人看，不论你是中介还是房主卖二手房。
如果你是想卖二手房，现在推荐你抓紧挂在二手房网站上，中介会轰炸你手机，你就让他们帮你找潜在客户。现在要有富余的房产 ，最好是变现。现在新房很难卖，不要听中介怎么忽悠，你要直接告诉他你卖房 ，就知道现在房子有多难卖。
我去年年初开始卖一套64平的学区房。幼儿园，小学，初中都是本地最好的学区。房子在市中心，老小区，小区没什么配套。总高六层 ，房子在四楼。我在卖前，浏览了一下相似的房子什么价格，很有勇气的报个60万，半个月没任何人看房。一狠心降到52万，当天一个打电话的，什么都满意，价格嫌贵。有一个月没人问了。我降到46万，没两天谈成一个，最后签合同时说没钱。。。。
。。。。。。。
陆续带一二百人看房没成交一个。
八月初，降到41.5包过户，谈了七八个，终于有一个看快开学了，谈成了。落到手39万左右。
因为急需钱，比别人便宜十几万卖掉的，还比别人的房子好的多。他们要么顶层，要么没客厅（奇葩户型）。。。
卖房前后七个多月，终于卖掉。想说的就是，现在二手房有价无市，想出手不比竞品便宜百分之几十都不要想卖掉。抓紧出手，不然过两年比狗屎还难卖。我们这二环外都一万多一平了，还没有学区 ，这就是现在奇葩的房市。
吐槽只为生活更美好
- 这事情主要是看你的需求了，你的目的是什么！卖房是为了改善住房还是以前买的投资性房产卖掉获利！
- 如果是改善自己住房条件，可以卖出去，买房子当下最合适，不要期望房价有太多的变化，也不要等！因为我们的目的是改善住房，不是其他目的！往往想的太多，做的少就错过！
- 如果是卖掉获利，那就要看看卖房的有利条件！比如买房超过两年或者五年后在卖交的税费是不一样的。
一、卖房人应缴纳税费：
1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);
(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担;
(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;
(8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
三国刘皇叔
我不是卖房子的，但是我对于现在是否适合卖房子，有亲身体会，希望能帮到题主。
我的观点:
3月至10月，这期间比较适合卖房子，也比较适合买房子。
理由:
1.疫情因素，将导致房价下跌，刚需买房的将有个小爆发。
这次疫情从2019年12月，持续到现在，已经快4个月了，钟南山院士预计，国内疫情会持续到6月初，国际的疫情可能比国内还要久。
从安居客的统计数据来看，疫情之下，全国1-3月的房子销量基本是负增长。70个大中城市，有51个都是下跌。尤其是武汉，武汉基本是处于有价无市的状态。整个湖北成交量三个月总和低于500套！
全国情况，也是不甚乐观。
但是对于广大购房者来说，这是一个买房的机会。
拿安徽临泉县来说，3月15日解除封闭后，全县16日成交进300多套新房！
说明大家都按捺已久的购房需求，终于得到释放。
反应到全国来看，3-5月会呈现一个60度以上的增长。
所以，买房的人多了，卖房就会有机会。
2.房开商降价因素
按照钟南山院士的说法，疫情将发展到6月，很多房地产企业的资金将更紧缺。
最近恒大7折卖房，全员奖励卖房，搅动了不少地产企业跟风，现在碧桂园也在全国打折卖房。
从侧面说明一个问题，那就是这些房企资金紧缺问题暴露了，疫情之下，恒大从12月到3月，成交房子的数量不到三位数，各地的材料商，施工方，内部员工，贷款银行，各个方面都在找地产公司要钱追债，可想而知房企的资金压力有多大。
为了缓解资金压力，就不得不降价打折促销，把存量房转换成现金，缓解资金压力。
突如其来的疫情彻底打乱房地产企业的计划，在疫情警报接触后，降价促销将成为3/4线城市的主要趋势。
所以，降价就会引导更多买房，有买的客户，卖房将是一个机会。
综合以上两点，我认为现在开始，去卖房子，从事卖房这个行业是一个机会。
当然，如果题主问的是自己家的房子要卖，是不是合适，那这个就要区别对待了。那就不合适。
因为未来几个月是卖方市场，卖的人多，买的人少，物以稀为贵，房子多了，那就意味着房价卖不上去，有便宜的房子谁会买贵的。
以上观点，希望能够帮助题主。
晓庆的日常
您好，我是天津的房产经纪人小王，本身就是卖房子的，我就说说我的看法。
如果您卖房是为了改善居住条件，或者是换房子。那么现在卖房子很好的一个时间段。原因是，您房子卖的低，那么买入的价格也会低一些。虽然2月份全国房产市场停摆了，可是挡不住3月份的成交。这段时间还是有买房子的。只要价格合理，成交周期很快。卖的快，也就意味着您选房子也能更快。
一个城市房价总体上水平是一样的，只是每一个小区的位置不一样，价格也就不一样。理性看待市场，合理出手。现在就是换房子的好时机。
如果您是单纯的为了变现，那就不合适了。有人卖了老人的房子为了兄妹几个分钱，也有的是为了投资别的产业，东山再起，或者是更上一层楼。都是为了钱。那就房子卖的越贵越好。现在买房者可以随意挑选适合自己的房子，还可以毫不顾忌的挥刀砍价。这样的情况对卖家是不利的。反正卖房也没有别的用，没有登记出售的那就再等等，登记出售的那就先下架。疫情结束后看房的人多了，房价肯定会有所上浮。这是避免不了的。
最后一种情况就是卖房子的钱急用，那就不要管合不合适，真要是被逼到卖房子筹钱的地步那就是比房子重要的事，任何时候都合适。
希望我的回答可以帮到您。来自天津的房产经纪人小王。欢迎点击订阅！
房产经纪人小王
认为现在卖房不合适，除非您需要资金周转，不卖不行那种。
现在海外已经确诊人数十万以上了 已经超过国内确认人数，国外还处于一个爆发期，预计今年年底能够得到控制已经是很好的结果，
二手房目前看房客户确实很少，主要成交是去年疫情前有意向的这套房子才能够成交的居多，我一般叫这种为老客户，新楼盘呢现在开发商各种线上直播卖房，我之前带的一个粉丝也今年通过直播卖房买了的之前介绍那个楼盘，也是属于老客户成交，以恒大直播卖房为例:恒大通过卖房直播能够成交的绝对多数也是我所说的这种“老客户成交” 以前了解过 买过恒大的盘，有朋友买过 ，来看过该楼盘等等，综合效果还行，但是依靠老客户这小部分不行的。
1.由于疫情的影响开发商跟二手房想卖房的业主卖房的主要原因是缺钱。
2.目前大部分城市已经开工但是大部分受疫情的影响肯定今年都以稳定工作为主稳定赚钱为主
综合以上 我认为房市交易量今年不容乐观！
海南购房导师阿星哥
很高兴回答这个与工作有关的问题，首先，你得明确你买房是做什么，投资还是自住
如果是投资，首先你得对你所在城市发展有所了解，三四五线城市目前受疫情影响，房价有所下滑，如果是投资，看准区域规划，合适的时候可以下手。如果不是很清楚城市发展方向，那就不要盲目去跟风，多看看学区房，保值。一线和新一线城市现在基本上稳定，波动幅度不大，主要是大城市的规划和发展潜力相对较大，投资多跟着城市发展中心纪念来，应该会见到成效
如果是自住，合适自己的就好，本着这一时期不比别人买得贵就行了，毕竟自己住，但是也还是要在方便自己，自己能力范围又能接受的情况下选择优质的项目，更保值
以上是个人观点，希望可以帮到你[呲牙]
嘉陵江畔的农村小伙
个人觉得现在正是买新房的的最好时期，因为去年的房地产不景气，加上今年的新冠病毒疫情的影响，大部分房地产公司的现金流已经支撑不住。房地产的血液已经快流干了，想要回笼资金房子肯定要降价卖，比如恒大8折卖房就是个很好的例子。
但是从另一个角度讲，地皮价格并没有怎么回落，人工成本，材料成本等一直在上涨，还想指望房价跌的更厉害？现在的新房在以降价10%—30%的价格销售已经到达了房地产公司的底线，进一步降价的可能性不大。
不过你们要是想买二手房我觉得还可以再等等，毕竟个人的现金流要更好一些
用户名宁金
现在应该是过了卖房子的好时候，最好的时候是19年年底，现在很多企业和个人都处于困境中，很多人在甩卖房子进行救急，因此，你这个时候卖房子未必能买到心仪的价格，而且卖房的周期会比你想象的长，如果你不是一线二线，那么你要卖，就应该大幅度降价才能短时间内卖掉。
当然，放在一个五年甚至十年的周期来看，当下应该也是适合卖房子的，有句话不知你听过没有，19年是过去十年最差的一年，却也是未来十年最好的一年，因此，你自己判断一下未来看看有无必要卖。
