香港置地

約克郡、長嘉匯、林山郡、壹號半島都是出自這家企業，約克郡教育商圈大盤，長嘉匯濱江華宅，林山郡公園純洋房，壹號半島大竹林濱江現房大平層。

這家企業來重慶的時間雖然不久，但在改善型產品行列中已擁有自己的位置，今天要聊的是位於悅來的雲山嶽。

它的位置在國際博覽中心向水土方向走，距離軌道悅來站1.5公里左右，無論從行政區劃上還是距離上它都屬於悅來。如果按照悅來智能城、會展城、生態城來講，那麼現在的悅來開發熱度呈現啞鈴形狀，集中在一北一南的智能城和生態城。

第一次去雲山嶽的時候還不怎麼想進去，售房部前一條滿是塵土與大貨車的8車道，路邊一排正在施工的房子。我對距離公路比較近的房子提不起任何興趣，不管這個房子在市中心還是郊區，無論它的價格多麼勁爆誘人，它就像一條紅線，完全不想去觸碰。

當然，這是一種比較偏激的想法。現在的城市哪裡有滿朝大海，背靠大山的房子。房店長坐在閣樓裡，通過窗戶望著天空，就能說出：

“不必走出家門，就可以擁有詩和遠方”。

其實很有道理，幸福不是別墅豪宅、香車美女，而是一種感知，一種心境。人們要做的就是給這種幸福穿上更為漂亮的衣服。

從目前的配套上來看它不好，甚至什麼也沒有，交房後也不會有的的改變，我認為這沒什麼，對於現在的生活習慣而言，小區外的社區底商一家麵館、一個小超市、一家藥房、一家炒菜館、一個火鍋店就夠了，一週再去一趟超市，生活上完全沒問題。所以我覺得配套不是它的問題，不可否認是一個相對的短板。

共計2塊地，均為洋房。小區內部設置有一個幼兒園，5000㎡社區底商。

現代風格的建築還是很漂亮，特別是現在大面積玻璃的使用感覺整個重慶的建築水平上升了好幾個層級。房價上漲，房子品質也跟著向上走，外牆由塗料到真石漆，窗戶由塑鋼窗到斷橋鋁合金等待，這波房價上漲確實帶來了整個重慶建築品質的一次躍變。

建面100㎡ 套內82㎡

建面130㎡ 套內108㎡

建面147㎡ 套內120㎡

建面170㎡ 套內143㎡

套內108平米的四房是綜合能力是最強的，即滿足4房功能，又具有7.2米的大橫廳；套內120平米的四房是居住舒適度最高的，起居區集中佈局，大橫廳，中西雙廚，不足之處在於客戶開間才6.25米，如果換成一個小餐桌放在客廳右上角的位置，那這個戶型就擁有6米的客廳，尺度感瞬間秒殺很多別墅。套內143這個戶型面積雖然大，舒適度不夠，特別是主臥衣帽間凸出來一段，就感覺一張滿分的卷子上面灑了一團墨水，怎麼看怎麼辣眼睛。

雲山嶽這個樓盤為悅來置業的改善型人群多提供了一個選擇，以四房為主，建面單價15000元，總價150萬三房起。對於一個有意購買四房的人來說僅在悅來板塊內就有很多選擇，比如高義口那幾個樓盤，北辰及首地等，所以雲山嶽在整個北區來說競爭力並不強。

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