剛剛過去的2月是一個灰暗的2月，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊。
今天，和往常一樣，國家統計局發佈2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從房價數據來看，2月多城房地產市場數據下滑明顯。
杭州新房價格環比下降0.1%
成交量也下滑明顯
根據國家統計局公佈的數據，2020年2月，杭州新房環比下降0.1%，同比上漲4.4%。這是從2019年11月出現環比下降後，時隔3月，杭州新房價格再次環比下降。
我們來看一下，2019年2月——2020年2月，新房價格的同比、環比的增長趨勢。
△紅色折線為同比(較去年同期)，藍色為環比(較上月)
可以看到，以近1年的數據為例，杭州新房價格同比漲幅明顯有所放緩，而環比方面，漲幅基本保持穩定，沒有出現大起大落的走勢。
而2月份由於疫情，杭州的新房成交的確受到很大的波及，據相關數據顯示，2月份杭州新房僅成交1000餘套，和去年同期相比幾乎是“攔腰斬”，二手房成交方面同樣不甚理想。
不過，雖說在2月僅有5盤推出新房源，也不乏搶手的熱盤。比如錢江新城鳳起錢潮，此次推出房源大部分總價超千萬，然而中籤率僅為46%，最終，該盤作為杭州首個網上視頻公證選房的樓盤，此次加推房源圓滿售罄。
另一邊，良渚的地鐵熱盤——保利融信和光塵樾，再次創造了1.59%的低中籤率，並於3月4日網上視頻選房售完。
還有，TOD大盤地鐵萬科未來天空之城，同樣創造了個位數的中籤率，好像並沒有受到疫情太大的影響。
全國19城新房無成交
24城二手房無成交
冷清的房地產市場裡不乏一枝獨秀，然而放眼全國，2月的成交數據並不樂觀。2月70城數據中，新房價格23城環比下降，26城持平，21城環比上漲。
初步測算，2月份，4個一線城市（北上廣深）新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。
二手房方面，武漢、石家莊、呼和浩特以及包頭、錦州、揚州等24個城市無成交。
從漲跌城市個數來看，2月有21個城市新房價格上漲，而上個月這個數字是47城。可以看出，房價上漲城市個數明顯減少，整體看，2月商品住宅銷售價格漲幅穩中有落。
統計局回應銷售數據下降
“房住不炒”定位沒有改變
就在公佈70城房價數據後，統計局還公佈了1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況，同樣因受到疫情影響，多項數據下滑明顯。
數據顯示，1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。
國家統計局新聞發言人在新聞發佈會上說，房地產“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任，房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面初步形成。至於房地產發展政策，按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策。
復工後勢頭如何
3月樓市會否逆轉？
隨著疫情形勢逐漸放緩，各地樓市呈現出明顯的“復甦”勢頭。杭州尤其明顯，和2月冰封的土地市場相比，3月伊始，土拍就屢屢出現封頂成交，同時截至目前，4月已有近20宗地塊擺上貨架，等待出讓。
新房市場同樣一副“高歌猛進”的架勢，自3月1日至今，杭州已領出26張住宅預售證，未來科技城、錢江新城等熱門板塊都在列，還有此前“萬人搖”的融創城。
有網友預測，該盤此次加推將再次創造“萬人搖”的紀錄，那我們就期待一下登記結果了。
目前杭州可/待登記樓盤達16個之多，涉及房源達2000餘套。
照這樣的態勢，看來，房企已經準備好“起跑”了，後續樓市或將有更多樓盤入市。
那麼，迎來全面復工的杭州樓市，經歷2月的低潮期，3月會逆勢翻盤嗎？歡迎在評論區發表你的觀點。
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