刚刚过去的2月是一个灰暗的2月，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。
今天，和往常一样，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从房价数据来看，2月多城房地产市场数据下滑明显。
杭州新房价格环比下降0.1%
成交量也下滑明显
根据国家统计局公布的数据，2020年2月，杭州新房环比下降0.1%，同比上涨4.4%。这是从2019年11月出现环比下降后，时隔3月，杭州新房价格再次环比下降。
我们来看一下，2019年2月——2020年2月，新房价格的同比、环比的增长趋势。
△红色折线为同比(较去年同期)，蓝色为环比(较上月)
可以看到，以近1年的数据为例，杭州新房价格同比涨幅明显有所放缓，而环比方面，涨幅基本保持稳定，没有出现大起大落的走势。
而2月份由于疫情，杭州的新房成交的确受到很大的波及，据相关数据显示，2月份杭州新房仅成交1000余套，和去年同期相比几乎是“拦腰斩”，二手房成交方面同样不甚理想。
不过，虽说在2月仅有5盘推出新房源，也不乏抢手的热盘。比如钱江新城凤起钱潮，此次推出房源大部分总价超千万，然而中签率仅为46%，最终，该盘作为杭州首个网上视频公证选房的楼盘，此次加推房源圆满售罄。
另一边，良渚的地铁热盘——保利融信和光尘樾，再次创造了1.59%的低中签率，并于3月4日网上视频选房售完。
还有，TOD大盘地铁万科未来天空之城，同样创造了个位数的中签率，好像并没有受到疫情太大的影响。
全国19城新房无成交
24城二手房无成交
冷清的房地产市场里不乏一枝独秀，然而放眼全国，2月的成交数据并不乐观。2月70城数据中，新房价格23城环比下降，26城持平，21城环比上涨。
初步测算，2月份，4个一线城市（北上广深）新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。
二手房方面，武汉、石家庄、呼和浩特以及包头、锦州、扬州等24个城市无成交。
从涨跌城市个数来看，2月有21个城市新房价格上涨，而上个月这个数字是47城。可以看出，房价上涨城市个数明显减少，整体看，2月商品住宅销售价格涨幅稳中有落。
统计局回应销售数据下降
“房住不炒”定位没有改变
就在公布70城房价数据后，统计局还公布了1—2月份全国房地产开发投资和销售情况，同样因受到疫情影响，多项数据下滑明显。
数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。
国家统计局新闻发言人在新闻发布会上说，房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任，房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策，按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。
复工后势头如何
3月楼市会否逆转？
随着疫情形势逐渐放缓，各地楼市呈现出明显的“复苏”势头。杭州尤其明显，和2月冰封的土地市场相比，3月伊始，土拍就屡屡出现封顶成交，同时截至目前，4月已有近20宗地块摆上货架，等待出让。
新房市场同样一副“高歌猛进”的架势，自3月1日至今，杭州已领出26张住宅预售证，未来科技城、钱江新城等热门板块都在列，还有此前“万人摇”的融创城。
有网友预测，该盘此次加推将再次创造“万人摇”的纪录，那我们就期待一下登记结果了。
目前杭州可/待登记楼盘达16个之多，涉及房源达2000余套。
照这样的态势，看来，房企已经准备好“起跑”了，后续楼市或将有更多楼盘入市。
那么，迎来全面复工的杭州楼市，经历2月的低潮期，3月会逆势翻盘吗？欢迎在评论区发表你的观点。
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