眾所周知，曹德旺、馬雲、任正非等商界大佬一向不看好樓市，不是勸說大家儘快出手多餘的房產，就是預言未來房子會越來越便宜，甚至如蔥價；任正非則是多次表現出自己對房地產發展的擔憂，他認為房地產賺錢太容易，而一些搞實業的卻需要付出鉅額的房租和研發成本。
其實一眾商界大佬的擔心並不是沒有理由，比如針對2020年樓市走向，央媒經濟參考報曾發表評論文章《機構預計2020年全國商品住宅將供大於求》，文章稱，易居房地產研究院報告顯示，監測全國35個大中城市商品住宅市場發現，2020年全國商品住宅將供大於求，市場將面臨繼續調整壓力。研究人員王若辰還表示，房價與供求有較大的相關性，供小於求，房價易漲難跌；供大於求，房價下跌可能性較大。
另一方面，有數據顯示我國的空置房數量越來越多，而新生兒卻越來越少，這就導致未來購房需求會大大降低，為高房價接盤的人也會越來越少。
根據國家統計局的數據，2019年商品住房成交量基本和去年持平，即1640萬套左右。而新生兒出生數量不超過1200萬人，按兩人需要一套住房計算，則2019年將會新產生空置住房1040萬套。從當年的施工進度來看，2020年還會出現大量的空置房建設完成。
不僅如此，2020年央行更是對樓市一錘定金，明確為樓市走向定調。在今年2月19日晚間，央行《2019年第四季度中國貨幣政策執行報告》披露。
在這份2019年四季度貨幣政策執行報告中，下一階段政策思路一章節，央行明確：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
看完這段話，還有什麼好說的你？一切幻想，目前都是炒樓的人騙自己。央行的定力，代表更上層的定力。
不僅如此，在2月12日，央媒經濟參考報也發表了文章《未來房地產市場走勢仍將平穩》，文章意思已經很明顯，未來樓市依然以穩為主；隨後2月14日，央媒經濟日報發表了《“穩樓市”不等於放鬆調控》，堅定“房住不炒”定位不放鬆。看得出來，這明顯是央行、央媒在“聯手”為樓市定調。
最近有媒體報道，2020年2月份熱點城市中有19個城市房價下跌，其中三亞和蘇州跌幅最大。其中三亞跌幅3.49%，蘇州跌幅1.45%。31個大中城市中，僅12個城市上漲，較今年1月份減少6個城市。
這些下跌的城市相比全國來說還只是冰山一角，樓觀地產認為，隨著樓市調控的越來越嚴密，高房價或將成為過去式。所以，2020年該買房還是賣房答案已經很明顯，如果手裡有多餘的投資類房產，樓觀地產認為及時出手是明智的。另外近期的農村土地可以通過省會城市直接審批轉為建設用地，這對大城市房價的抑制效果明顯。相信以後依靠房子賺錢的時代也將成為過去式，房住不炒不是說說而已。
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