本期數據採集時間為2020年2月1-29日, 部分城區價格缺失。受到疫情影響，主要城市二手房市場成交量跌入低谷，其中，以西安、鄭州、長沙、合肥為代表的城市成交量下降到了個位數。
根據貝殼研究院提供的數據顯示，2月武漢二手房交易量整月為0。此情形下，以二手房成交價格來衡量房價水平已經不具備參考意義，因此，2月份房價地圖使用了“掛牌均價”，圖中房價均標註了黃色。我們要求城市掛牌房源量不低於500套，城區不低於10套。
另外，需要說明的是，理論上來說，掛牌均價會略高於實際成交均價。我們選取了2月份成交量較高（超過100套）的城市，北京、上海、成都及大連作為對象，比較了2月份掛牌均價與實際成交均價，發現掛牌均價平均高出約6.3%。同樣，我們對掛牌均價進行了區間估計，置信水平為99%。
01 深圳市
均價 67814 置信區間[65407,70222]
02 北京市
均價 58457 置信區間[57032,59882]
03 上海市
均價 53927 置信區間[52583,55271]
04 廈門市
均價 42510 置信區間[39895,45126]
05 廣州市
均價 32669 置信區間[31524,33813]
06 杭州市
均價 32181 置信區間[30351,34010]
07 南京市
均價 30079 置信區間[29143,31015]
08 蘇州市
均價 28794 置信區間[27719,29869]
09 天津市
均價 22099 置信區間[20660,23538]
10 東莞市
均價 22024 置信區間[20560,23487]
11 寧波市
均價 20705 置信區間[19785,21625]
12 青島市
均價 19037 置信區間[18572,19502]
13 無錫市
均價 17645 置信區間[17043,18246]
14 濟南市
均價 17306 置信區間[16995,17616]
15 合肥市
均價 16121 置信區間[15549,16693]
16 成都市
均價 15457 置信區間[15198,15716]
17 西安市
均價 15262 置信區間[14911,15614]
18 大連市
均價 14690 置信區間[14421,14960]
19 鄭州市
均價 14408 置信區間[14131,14685]
20 重慶市
均價 12946 置信區間[12563,13329]
21 惠州市
均價 11920 置信區間[11634,12206]
22 瀋陽市
均價 10989 置信區間[10847,11132]
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