2019年12月25日，华夏幸福在石家庄元氏拿下（2019）33号地块，首个住宅项目孔雀城落地石家庄元氏。对此，有业内人透露：项目地块位于元氏县马村镇北沙河附近。
（2019）33号地块
据石房公众号得知，2019年11月22日，元氏县自然资源和规划局发布了（2019）33号地块出让公告，整个地块位于马村镇滨河北路南、京广铁路东，地块总面积为69999平方米（约合105亩），地块出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2，地块限高54米。
壹
这么久，才进驻石家庄，真不容易。从2016年至今，3年时间，华夏幸福进驻石家庄，真的可谓是一路坎坷。
2016年11月6日，2016年中国石家庄国际投资合作洽谈会开幕，时任石家庄市人民政府常务副市长税勇、市政府副秘书长、服务外包开发区管委会主任马立宁与华夏幸福基业股份有限公司副总裁任宝先生签约。
2017年1月9日，石家庄市委书记邢国辉会见华夏幸福基业股份有限公司董事长王文学一行，双方就加强合作进行了深入的交流。
2017年10月25日，华夏幸福基业斥资一亿元建立华夏幸福（石家庄长安区）产业新城建设发展有限公司，股东为华夏幸福产业新城投资有限公司，经营范围为“园区基础设施建设与管理，土地整理服务，园区产业服务，招商代理服务。”从公司名称可以看出，该公司或将主要负责华夏幸福基业在长安区项目。
元氏县与华夏幸福基业股份有限公司举行元氏产业新城项目签约仪式
2018年7月24日，华夏幸福发布了一份《关于签订河北省石家庄市元氏县产业新城PPP项目合作协议的议案》，同意公司与石家庄市元氏县人民政府签署《河北省石家庄市元氏县产业新城PPP项目合作协议》，项目的合作期限为30年。这意味着华夏幸福将产业新城的布局在元氏县落地。
协议显示，双方合作区域北至元氏县界，南至规划石家庄市南四环，西至红旗大街南延线，东至元氏县界。华夏幸福将负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益。
2019年12月25日，华夏幸福在石家庄元氏拿下（2019）33号地块，宣布正式落地石家庄元氏。
贰
从企查查app了解到，华夏幸福进驻石家庄，一共成立了3家企业：华夏幸福（石家庄长安区）产业新城建设发展有限公司；华夏幸福产业新城行唐发展有限公司；华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司。
其中2017年进驻的华夏幸福（石家庄长安区）产业新城建设发展有限公司已经“杳无音讯”；如今只剩下了2018年签约的华夏幸福产业新城行唐发展有限公司和华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司两家房企。
而对于此次落地的元氏孔雀城项目，华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司可以说是运筹已久。2019年8月15日，华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司的“北沙河景观提升一期”审批通过。
2019年11月8日,华夏幸福发布公告称，将为华夏幸福(元氏)产业新城建设发展有限公司等7家公司提供担保，金额合计52.08亿元。其中为华夏幸福(元氏)产业新城建设发展有限公司担保标的6亿元，债权人为中国农业发展银行元氏县支行。
从时间节点，此次融资6亿元，极有可能是为（2019）33号地块出让做准备。2019年11月22日，元氏县自然资源和规划局发布了（2019）33号地块出让公告；2019年12月25日，华夏幸福在石家庄元氏拿下（2019）33号地块。
华夏幸福基业股份有限公司董事会2019年11月9日发布公告
另外，从华夏幸福基业股份有限公司董事会2019年11月9日发布的公告来看，华夏幸福(元氏)产业新城建设发展有限公司一直处在“公司亏损”状态，公司总资产753192700.46元，净资产622757662.20元，营业收入为1712264.15元，净利润为-3161906.55元。
净利润为负，可以看出华夏幸福(元氏)产业新城建设发展有限公司资金流动出现了问题，一般来说经营环境发生变化、存在大量的应收款等等原因都会导致净利润为负的情况。
叁
近两年，对于房地产市场来说无疑是一个寒冬，对于华夏幸福而言，一点儿都不幸福。
2018年10月9日，华夏幸福公告：拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。
对此，华夏幸福表示，在地产开发项目层面引入万科，是年初所提的全面开放合作战略的具体落实，同时也有利于盘活自身存量项目，优化现金流。各方同意建立长期合作关系，在同等条件下，华夏幸福同意在环京区域的其他项目优先与万科进行合作。
2019年8月16日，华夏幸福将发布公告称，公司拟与中国平安人寿保险股份有限公司开展不动产项目合作。本次合作中涉及华夏幸福向平安人寿转让下属全资子公司北京物盛科技有限公司100%股权及华夏幸福持有的对项目公司4.42亿债权，同时平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块上代为开发建设标的物业，并在标的物业开发建设完成后对标的物业提供运营管理服务。该次交易转让金额共计58.29亿元。
从2018年和2019年，华夏幸福两次忍痛割爱，回笼资金。可以看出，华夏幸福资金确实出现了难题。据华夏幸福财报显示，2019年上半年，应收账款居然高达408.08 亿元，比2018年末增加了55.88亿元，而像保利，万科这样的“优等生”，应收账款均没有超过30亿元。
如此大的支出，这么难的回款，看来华夏幸福这两年并不幸福。
肆
回想2014年，碧桂园在元氏掘得第一桶金，可谓是赚的盆满钵满，原因很简单，遇上了2016年石家庄楼市“黄金时代”。
而如今石家庄楼市“冰河时代”，华夏幸福元氏孔雀城，能否实现逆袭，敬请期待。
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