根据北京中原市场研究部的最新统计，今年上半年整体用地方面，保定供应与成交规模为近三年最高，廊坊、张家口供应与成交均有所缩减，廊坊整体用地供应与成交量创2015年以来同期新低。
今年上半年，廊坊整体用地供应122宗，供应面积532.73万㎡，环比下降37.3%，同比下降51.4%，成交111宗，成交面积466.21万㎡，环比下降41%，同比下降40.3%，供应和成交均为近3年来最低值。
保定供应401宗，供应面积1957.93万㎡，环比上涨49.8%，同比上涨125.1%；成交388宗，成交面积1824.53万㎡，环比增长59.2%，同比上涨110.6%，均达到近三年来峰值。
张家口供应177宗，供应面积820.14万㎡，环比下降25.8%，同比下降3.1%；成交178套，成交面积823.65万㎡，环比下降22.8%，同比增长45.3%。
住宅用地
廊坊住宅用地供应与成交量创近三年新低，保定住宅用地供应与成交规模为2015年以来同期最高；张家口住宅用地供应同比下降20.1%，成交同比下降6.4%。
今年上半年，廊坊住宅用地累计供应55宗，供应面积237.18万㎡，成交51宗，成交面积180.39万㎡；保定供应203宗，供应面积993.05万㎡，成交204宗，成交面积989.13万㎡；张家口供应85宗，供应面积406.89万㎡，成交76宗，成交面积401.67万㎡。
从三地区县来看，廊坊住宅用地成交集中于霸州、大厂、永清；保定集中于竞秀区、高碑店；张家口集中于桥东区和怀安县。
商办用地
上半年，廊坊商办用地供应14宗，供应面积11.48万㎡，成交12宗，成交面积8.53万㎡，为2015年以来同期最低水平；保定供应54宗，供应面积359.44万㎡，成交49宗，成交面积270.74万㎡；张家口供应40宗。供应面积180.27万㎡，成交44宗，成交面积241.89万㎡，成交规模达到近三年峰值。
廊坊商办用地成交集中于大成、永清；保定集中于高碑店、涿州、竞秀；张家口集中于沽源县。
01
廊坊
数据显示，上半年廊坊供应122宗，供应面积532.73万㎡，土地整体供应量环比下降37.3%，同比下降51.4%。成交111宗，成交面积466.21万㎡，成交量环比下降41%，同比下降40.3%，均创近5年来最低值。
成交金额为72.26亿元，环比下降48.3%，同比下降42.3%，成交楼面价1550元/㎡，成交楼面价环比下降20.4%，同比下降12.6%。
其中，住宅、商办、工业和其它用地成交分别为180.39万㎡、8.53万㎡、263.4万㎡、13.89万㎡。
住宅用地与商办用地成交面积持续减少，住宅用地较2017下半年下降16%，商办用地较2017年下半年下降11.8%。
从成交结构来看，1-6月，廊坊住宅用地成交面积占比不足四成，成交楼面价3226元/㎡，平均溢价率12.3%；商办用地成交占比仅为2%。
住宅用地
廊坊住宅用地供应55宗，供应面积237.18万㎡，供应面积环比下降43.3%，同比下降68%。成交51宗，成交面积180.39万㎡，成交环比下降58.6%，同比下降66.2%。供应与成交量均为2014年以来同期最低值，成交楼面价3226元/㎡，同比上涨67.7%。
从住宅用地成交结构来看，霸州市成交35宗，成交面积69.3万㎡，占总成交量的38%，安次区成交楼面均价最高，为8998元/㎡；大厂平均溢价率最高，为36.2%。
上半年，住宅用地成交总价TOP10中，大厂占6席，安次占2席，位于安次区的横二十一路以南、龙盘路以西、富余道以北、龙翔路以东地块以8亿元的成交总价高居榜首。
住宅用地成交面积TOP10中，霸州占5席，大厂占2席，其中霸州市迎宾道南侧地块以11.5万㎡的成交面积位列榜首。
住宅用地成交楼面价TOP10中，2宗地块楼面价超过8000元/㎡，7宗地块楼面价超过5000元/㎡，成交单价TOP10门槛超过3500元/㎡。
商办用地
2018年上半年，廊坊地区商办用地累计供应14宗，供应面积11.48万㎡，供应量环比下降89.4%，同比下降84.5%。成交12宗，成交面积8.53万㎡，成交量环比下降92.1%，同比下降85.9%。供应与成交量均为近5年来最低值。成交金额为1.19亿元，成交楼面价1394元/㎡，同比上涨23.9%。
从月度走势来看，6月供应1宗，供应面积2.42万㎡，自2月之后再次出现零成交。
5个区域有成交，其中大成县成交4宗，成交面积3.4万㎡，占总量近4成，其次为永清县、霸州市；大厂回族自治县成交楼面均价最高，为2674元/㎡；大厂平均溢价率最高，为38.1%。
商办用地成交总价TOP10中，集中在霸州、永清、大厂、大成4个区域，其中位于永清县的高新技术产业开发区廊霸路南侧地块以0.41亿元的成交总价位列榜首。
商办用地成交面积TOP10中，大成占据4席，霸州占据3席，位于大城县小王都村地块以成交面积2.54万㎡占据榜首。
高单价地块主要集中在霸州和大厂，4宗地块楼面价超过2000元/㎡。其中楼面价TOP2均被霸州市国土资源局摘得。
02
保定
今年上半年，保定土地市场供应401宗，供应面积1957.93万㎡ ，供应量环比增长49.8%，同比增长125.1%。成交388宗，成交面积1824.53万㎡，成交环比增长59.2%，同比增长110.6%，均为2014年以来同期最高值。累计成交金额为193.79亿元，成交楼面价1062元/㎡，环比上涨5.6%，同比下降5.6%。
从月度走势来看，6月整体用地供应59宗，供应面积353.78万㎡，环比增长80.3%，同比下降33.3%。成交67宗，连续4个月增长，环比增长73.9%，同比增长5.1%；成交楼面价953元/㎡，环比下跌60.8%，同比下跌22.1%，成交金额42.2亿元。
保定住宅用地占总成交量54%，环比下降18%。商办用地成交呈现上升趋势，占总成交量14.8%，环比上涨6.3%。
数据表明，1-6月保定住宅、商办、工业和其它用地成交分别为989.13万㎡、270.74万㎡、535.18万㎡、29.47万㎡。
住宅用地
上半年，保定住宅用地供应203宗，供应面积993.05万㎡，供应量环比增长12.8%，同比增长89.2%；成交204宗，成交面积989.13万㎡，成交量环比增长18.3%，同比增长90.5%；累计成交金额141.67亿元，成交楼面价1432元/㎡，环比上涨16.8%，同比上涨76.5%。
其中19个区域有成交，成交量占据前三的区县分别为竞秀区、高碑店市、徐水区，其中竞秀区21宗，占总成交量19%；安国市平均溢价率最高，为4.5%，易县成交楼面均价最高，为2357元/㎡。
上半年，住宅用地成交总价TOP10中，高总价地块主要位于涿州市、竞秀区、徐水区、易县。其中位于涿州市盛福南街西侧、恩义路北侧地块被华远置业以10亿元成交总价摘得。
住宅用地成交面积TOP10门槛超过15万㎡，其中位亍竞秀区建业路北侧、灿阳路东侧地块以成交面积28.3万㎡占据榜首。
住宅用地成交单价超过4000元/㎡5宗，超过7000元/㎡2宗，成交区县主要集中在涿州市、竞秀区、莲池区、易县， TOP10门槛超过3000元/㎡。
商办用地
今年上半年，商办用地累计供应54宗，供应面积359.44万㎡，供应量环比增长248%，同比增长98.8%；成交49宗，成交面积270.74万㎡，成交量环比增长177%，同比增长52.8%；供求比为1.33，表现为供大于求，成交金额为30.68亿元，成交楼面价1133元/㎡，环比上涨96.5%，同比下跌59.4%。
共10个区域有成交，高碑店市成交23宗，成交面积101.74万㎡，占总成交量37.6%，竞秀区成交楼面价最高，达到2965元/㎡，徐水区也达到2771元/㎡；高碑店市平均溢价率最高，但仅为0.2%，多数区域仍以底价成交。
从商办用地成交总价TOP10中，高总价地块主要位于涿州市、竞秀区，分别有4宗地块入围TOP10，其中华科房地产开发有限公司以5.1亿元总价摘得竞秀区朝阳北大街东、建韩路南地块。
商办用地成交面积TOP10中，成交面积TOP3地块均位于涿州市，其中腾飞南街东侧、站北路北侧地块以27万㎡成交面积夺得榜首。
商办用地成交楼面价TOP10中，8宗超过2000元/㎡，3宗超过3000元/㎡，成交区县主要集中在竞秀区、徐水区、莲池区、定兴县、高阳县。
03
张家口
北京中原最新统计显示，2018年上半年，张家口供应177宗，供应面积820.14万㎡，环比下降25.8%，同比下降3.1%；成交178套，成交面积823.65万㎡，环比下降22.8%，同比增长45.3%。累计成交金额为87.04亿元，环比下跌7.5%，同比上涨103.5%。成交楼面价1057元/㎡，环比上涨19.8%，同比上涨40.1%。
数据显示，张家口住宅用地成交下滑明显，占总成交量49%，为2015年以来同期最低水平。商办用地成交呈现上升趋势，占总成交量29%，达到近3年来峰值。
截至6月底，张家口地区住宅、商办、工业和其它用地成交分别为401.67万㎡、241.89万㎡、158.82万㎡、21.27万㎡。
住宅用地
2018上半年，张家口住宅用地累计供应85宗，供应面积406.89万㎡，环比下降33.3%，同比下降20.1%；成交76宗，成交面积401.67万㎡，环比下降37.1%，同比下降6.4%。累计成交金额为68.92亿元，同比上涨74.9%，成交金额为30.68亿元，环比下跌1.8%，同比上涨74.9%。成交楼面价1716元/㎡，环比上涨56%，同比上涨86.8%。
张家口地区15个区域有土地成交，成交量占据前三的区县分别为桥东区、怀安县和涿鹿县，其中桥东区7宗，占总成交量23%；桥东区成交楼面价最高，达到4031元/㎡；多个区域底价成交，仅逐鹿县有溢价，为14.2%
住宅用地成交总价TOP10中，桥东区两宗地块成交总价均突破11亿，分别被保利和碧栻园摘得，其中被保利摘得的桥东区钻石北路东侧地块分别以16.1亿元、24.8万㎡夺得成交总价、面积双冠。
住宅用地成交楼面价TOP10中，4宗超过2000元/㎡，2宗超过6000元/㎡，成交区县主要集中在桥东区、桥西区、逐鹿县、万全区。
商办用地
2018上半年，张家口商办用地累计供应40宗，供应面积180.27万㎡，供应量环比增长143.8%，同比增长24.7%；成交44宗，成交面积241.89万㎡，成交量环比增长704.4%，同比增长53.3%。 成交金额为11.41亿元，环比上涨648.7%，同比下跌23.2%。成交楼面价472元/㎡，环比下跌6.9%，同比下跌49.9%。
有11个区域土地成交，其中沽源县成交16宗，占总成交量42.5%；沽源县成交楼面价最高，1077元/㎡，宣化区楼面价也达到1018元/㎡，多个区域底价成交，仅张北县成交有溢价率，为0.4%。
商办用地成交总价TOP10中，赤城县占据4席、崇礼区占据2席，位于桥东区五一大街北侧地块以2.05亿元、23.88万㎡夺得成交面积、成交总价双冠。
商办用地成交总价TOP10中，位于怀安县柴沟堡镇北环路东段路南以2200元/㎡的成交单价占据榜首。
环京企业重要动向
2018上半年，隆基泰和、荣盛发展、华夏幸福荣膺环京拿地觃模前三甲。在廊坊、保定、张家口三区域中，隆基泰和拿地宗数最多，共计10宗，荣盛发展拿地觃模最大，规划建面达101.88万㎡，华夏幸福拿地总价最多，为16.7亿元。
仅荣盛发展、新世界发展2家房企销售业绩突破亿元，其中荣盛发展凭借6个项目的劣力，销售金额达到1.86亿元。
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