燦傑師

您好，我是三農領域的優質作者，如果有任何關於三農、農村和農村生活趣事方面的問題，歡迎和我多多交流。

我覺得嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，是算不上違規的原因主要體現在以下三個方面：

其一，我覺得像是這樣的情況，在農村和城裡都有房子，不僅僅是自己住起來比較方便，同時也能夠兼顧到老人和孩子這二者之間的照顧，所以在我看來的也是稱不上是違法的。

其二，很多農村的朋友之所以在城裡買房子，其實更多的也是在兼顧孩子的學習，因為作為家長如果是有一定的經濟支撐，雖然城裡和農村現在的差距也是越來越大，但不得不承認的是城裡的教育模式能夠給孩子更多的進步空間。

最後，但是在農村有房子，就是因為現在大多數在農村生活的很多都是老年人，像是年輕人他們更多的也是過年過節的才會會農村的老家，因為他們在城裡買的樓房大多數都是商品房，因此在農村有房子二者之間也是不受影響的，但是為了保障老人在農村的日常生活，他們也會在農村有自己的房子。

以上是我對於農村這一問題的回答，歡迎評論區發表自己不同的觀點哦~

姑蘇城南

前幾年我們這裡還鼓勵農民進城買房，因為縣城新開發了一個新城區，大量的樓盤賣不動，大家不要以為城裡的房子都是城裡人買，其實農村人才是城裡買房子的主力軍。由此可見，“一戶一宅”政策只適用於農村，如果你在農村有房子，再在城裡買商品房是不受限制的。

為什麼要實行“一戶一宅”的政策

我們國家的人口在不斷的增長，而土地面積有限，農村實行“一戶一宅”政策是為了社會穩定的發展，節約土地不浪費資源。有可能將來還會實行人死後不能隨便土葬，必須安葬在指定的公墓裡。

不過“一戶一宅”政策的實施在經濟比較發達的地方得到了很好的執行，但是在經濟欠發達的邊遠地區，執行力度不大，還是有很多農民在私自建宅基地，我們這地方就有很多，家庭經濟條件好一點的都有兩套或以上的房子。

“一戶一宅”政策的實施，越靠近城市的地方執行的力度越大，越邊遠的地方執行力度越小。比如我老家農村離縣城30裡地，到目前為止還是可以隨便建房，但是靠近城裡的地方就不一樣，我表哥他們那裡就不能隨便建房子，如果沒有得到審批，即使你把房子偷偷建好了也給你撬掉。

“一戶一宅”政策是為以後的施政鋪路

舉一個例子吧：我們縣城這幾年一直在搞開發，新建了一個新城區，新城區內所有的農村住戶土地全部被徵用，住宅房也被開發商按平方賠付，很多人一夜之間變成了百萬富翁。我認識的一個朋友給我說，他家本來有一個破舊的老木房，因為修了新房子好幾年都沒人住了，他還打算拆掉種地，後來趕上新城區的開發，開發商一下子賠了他50萬。本來是一個很破舊的老木房，因為趕上新城區開發，讓他發了一筆橫財。

後來，那裡的人就發現了這個發財的機會，不分白天晚上瘋狂的修房子，有的人沒錢就去貸款，他們那個地方的人基本上每一家都修了幾套房子，後來開發商來賠了很多錢，很多人因此狠狠的發了一筆財。

後來政府不讓修，他們就晚上偷偷的修，這種情況持續了三年多才有所好轉，因為後來修的房子得不到開發商的賠償了，如果在堅持修，損失的就是自己。

所以，農村實施“一戶一宅”政策，政府肯定也有這方面的考慮，如果農村哪個地方被開發了，賠償就少了很多。

山裡優果

嚴格執行“一戶一宅”的原則，如果城裡與農村都有房，算不算違規？要弄清楚這個問題，首先得理解“一戶一宅”的定義。

“一戶一宅”是針對農村村民擁有宅基地處數的規定，具體法律條文為：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

“一戶一宅”中的“戶”是指戶口在本村，且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。其中的“宅”是指宅基地。目前，在農村，對擁有本村戶口的村民擁有宅基地數量的規定是“一戶一宅”。

也就是說，按目前有關法規，農村村民一戶只能申請一處宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做“一戶一宅”。而村民用來建房的這塊宅基地，產權是屬於村集體的，村民只有使用權，並不具備所有權，所以也不能出讓。

但是，城裡商品房的土地性質和農村集體所有的宅基地性質是不一樣的，它是國有出讓土地，是可以出讓的。也就是說，在城裡購買的商品房，購買人不僅擁有房子的產權，還同時擁有土地產權。這與農村戶口人員對宅基地只有使用權，沒有所有權是完全不同的。

所以城裡買的房它不隸屬於農村對村民宅基地建房要求“一戶一宅”這個規定中的這個“宅”。所以城裡有多少套房，和農村實行的“一戶一宅”原則都沒關係。只要你有這個經濟實力，且當地政策又不限購，你在城裡買多少套房都不會違反農村的這個“一戶一宅”原則。

一食之間

一戶一宅原則是，農村老百姓一戶只能擁有一處宅基地（就像我們家裡已經有一棟房子了，如果想把老家的瓦房拆了建新房，也是不能用我爸媽的名義去申請的）。我們要是把戶口遷到城裡，不管你在城裡有沒有房子，都不能回農村建房（包括拆了舊房子重建，繼承也不能翻新重建）。

農村所謂的一戶多宅，指的就是農村的一戶家庭擁有兩處或者更多的宅基地，通常來說多出來的宅基地是不能登記的。雖然現在很多地區的土地已經進行了確權，不過我們一戶多宅的現象仍然還有些存在，若繳納一定的費用還能用。那麼嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

現在，如果你想回老家蓋房子或者是用公積金貸款買房都有個前提條件，你的戶口需要在老家。農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護。所以呢，各位農村朋友們要遷戶到城市，必須要慎重啊。

伴隨著生活轉變，許多城市都開始搶人了越來越多的大學生落戶城市，當然我們農村戶口也越來越“值錢”也顯得格外的珍貴。

很多贊成將戶口遷到城市的人認為,將戶口遷到城市是值得的。因為人們由於工作的原因需要在城市裡長久的生活,為了有個安逸舒適的居住環境。但是也有很多反對說法的，如今農民的生活環境和收入都有了顯著的提高,村裡蓋起了樓房人們的業餘生活變得更加豐富多彩,生活質量更是節節高的往上漲，農村早已不在是以前的農村了。

農村若一戶多宅，這多出的宅基地也是可能會被收回的。就像如果已經去世的老人留下的房屋無人繼承，或者繼承人長期不在農村居住。房屋的主人長期不在農村居住，現在有很多城鎮的居民會到農村購買房屋，但是宅基地仍舊歸集體所有，如果房子倒塌了，房屋倒塌後超兩年沒有修繕導致宅基地閒置的話，那麼宅基地都是會被收回的。

我們農村的房子不具有商品屬性，而城市中的房子具有商品性質，是可以進行買賣的。在城市的土地歸國家所有，農村的土地歸農村集體所有。因此城市的房子可以隨意買賣，而農村的只可以在本集體經濟組織內轉讓。城市的房子有使用期限，而農村的宅基地只要房子不倒塌就可以持續使用。還有就是城市的房子在購買時，購買者需要繳納相關的土地稅費。而農村在建房時是不需要繳納土地費用的。

農村的“一戶多宅”其實也分為合法的情況和違法的情況，流芳打個比喻，我們若要繼承房屋或由於各種原因造成的都屬於合法的情況，是可以進行確權的。如果是違法的情況，就無法進行確權。

城市有房和農村有房這是兩個事情，他們是不產生相關矛盾的。

【提要】：

流芳還是勸各位朋友對於遷戶必須要慎重，尤其是我們從農村遷往城市，因為這基本意味著您要放棄農村的一切。一旦您遷往城市，別說農村田地使用了，您連回老家蓋房子都是非常困難又困難的，並且想要遷回去難度也是難以想象的大，還得經過大部分村民簽字同意才行。

農人顧流芳

問: 嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

答: 城裡有房農村也有房，不屬於一戶一宅規定的範籌，不算違規。

一戶一宅規定的理解。

所謂“一戶一宅”是指在農村，一戶家庭只能擁有一處宅基地。前提條件是在農村，而且是在農村的同一個村集體範圍內。一戶是指以一個戶口本上登記的家庭人口為準，1~3人為小戶，4~5人為中戶，6人以上的家庭為大戶。一宅是指一處宅基地，宅基地的使用面積是根據戶口本上的家庭人口確定的，人均住宅使用面積為25~40平，通常農村申請宅基地村委會普遍都以25平米/人批准，佔用荒山丘陵地建房的，宅基地使用面積可以適當放寬。

城裡買房的性質。

自從國家加大城市化建設後，各地城市相繼放開農民進城安家落戶的條件限制，並鼓勵有條件的農民進城買房安家落戶。當然農民進城買房，政策是鼓勵農民將戶口遷移到城市的，農民在城市買房，不願意遷戶口也是不作強制的，農民可以保留農村戶口。農民在城市購買的商品房屬於國有建設用地的商品房性質，也就是說，房子是私人的，土地是國家的，在不限購的城市，一個農民可以在城裡購買多套商品房，商品房的土地使用權出讓期只有70年，70年到期後，如果房子還有居住使用價值，購買商品房的農民還得繼續繳土地出讓金，才能繼續使用商品房。如果70年使用期到期後，房子垮了不能住了，國家是要收回商品房建設用地的。農民在城市購買的商品房在土地出讓期內可以隨時轉讓出售，所以，很多有錢農民進城買房不一定是買來住的，他們是買房子來賣賺錢用的。

農村宅基地的性質。

農村宅基地屬於村集體所有，只有本村村民才有使用權。而且農村的宅基地不像城市商品房建設用地有使用期限，農村宅基地是村集體無償批准給農民建房使用的，符合一戶一宅規定內的宅基地不用繳納土地出讓金，憑農村集體成員的身份，無期限使用，正因為農村宅基地是無償的批建的，所以不能多佔，一戶人家只能佔用一處宅基地。今年9月份，耕地佔用稅法實施後，2020年會推進農村宅基地的確權頒證，對於一戶一宅以外的宅基地，要麼不予確權，要麼採取徵收耕地佔用稅後允許確權登記。有人說農村宅基地根本就不是無償的，很多都是買的，這裡要搞清楚一點，從別人手中購買宅基地是一種權益的轉讓，無償是指不收耕地佔用稅。城市商品房從農民手中買地也需要對農民進行經濟補償，還要向國家繳納土地出讓金，辦房產證時還要繳房屋購置稅，農村宅基地無償就是不徵稅，你從農民手中購買宅基地那是使用權的轉讓費，你並沒向國家繳稅。

綜上所述，城市商品房不屬於農村一戶一宅規定的範籌，在城市有房，在農村也有房，不算違規。

阿洪168

在農村中大多數的農戶都是一戶一宅。也有個別農戶是兩戶一宅的，也有個別農戶是一戶兩宅的，由於個人經濟條件的著別，在九六年土地調整時有個別已經成了家的兄弟兩個，已是兩個家庭住在一個院子裡，也就是住在一塊宅基地上，他們都沒有申請宅基地，一直到現在還住在一起。但也有個別人本人有一處住房，又買下了別人的一處宅基地上的房子，形成了一戶兩宅這種情況也有，不論是什麼形勢人人的地是平等的，宅基地大的農戶種的地少一點，宅基地小的農戶種的地多一點，人均的兩種地是相等的，我覺的我們這裡的調整土地已經是.很公平的了。

用戶87751048672李長

我是農村土地確權的工作人員，針對農村土地方面的問題，我有較多經驗~!

嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

“一戶一宅”是針對農村宅基地現狀制定的土地政策，旨在控制宅基地數量，減少宅基地的閒置率，充分利用農村閒置土地資源。在“一戶一宅”的政策下，如果城裡和農村都有房子，主要看你的戶口所在。

1、戶口未遷出

在戶口沒遷出的情況下，城裡和農村都有房子，這並不違規，且合理合法。“一戶一宅”政策的實施對象農村，確切的說是農村的農民和宅基地，在所在集體經濟組織內，一戶農民只能擁有一個宅基地。而且在城鎮化工作的推動下，國家鼓勵農民進城買房，且保留部分的土地權益。

2、戶口不在農村

首先，戶口如果不在村裡，那麼就沒有宅基地的使用權，更不能建房。如果房子是戶口未遷出時建的房子或者其他方式繼承得來，那麼戶口遷出後，繼續享有房屋的使用權，但是在房屋存在期間，不能翻修或者重建。

言而總之，農民在城市擁有的房屋，不受“一戶一宅”政策，但如果農民戶口遷出，就失去了宅基地的使用權，但繼續享有房屋的使用權。

農十

我們小縣級市城裡，六七十年代才幾千人口，那時叫大隊，才三個大隊，田地很多，都是種田種地的，後來隨著單位的增加擴大，人口慢慢多起來，加上礦山開採和冶煉行業的人口增多，小城裡也就有了點規模，但那三個村委會人均擁有太多，幾乎都有幾棟房，徵地也徵不完，那些田地村委會就把它圈起來建房一戶可以建一棟，多餘的村裡賣，這只是一片土地，這片圈了又圈下一片，又一戶分一棟房地基，多餘的村裡又賣，可見小城裡原住民有多少房吧！還在繼續……

吉祥伴我家

大家好，我是“農策分析”，出生在農村、生長在農村、工作在農村，是一名基層三農工作者。下面，就結合工作實際來分享一下自己的看法：

題主之所以對城裡農村都有房子，在“一戶一宅”的現行宅基地政策下，是否違規的疑問，主要是因為沒有真正意義上的理解“一戶一宅”。

什麼是一戶一宅？

《土地管理法》規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。“戶”是指擁有本村戶籍、切實本村長期居住的集體經濟組織成員家庭。簡而言之，就是說“在現行法規政策條件下，一戶農村家庭（主要依據公安部門頒發的《戶口簿》）只能擁有一處宅基地”。

宅與房子是兩個不同的概念

宅，一般指的是宅基地，是屬於農村戶籍的農民才能享有的，無償使用，用來建設生活和居住場所的村集體土地，是帶有福利屬性的，農民才能享有的權利。城鎮居民和非農戶口的居民，法律也明確規定，是不能擁有農村宅基地的使用權的。而且，農村宅基地是不能進行自由買賣的。

房子，不管是農村的房子還是城市的房子，在某種程度上來說，就等同於一種商品，其所有人（農村的農民、城鎮的居民）享有所有權，也擁有對其進行處置的權利，可以進行自由買賣。

違不違規

從以上的關於“宅基地”和“房子”的定義上，我們可以看出，城裡是否擁有房子，與農村宅基地是否能夠確權，是毫不相干的兩組概念。不管在城裡擁有幾套房，只要自己還屬於農村戶口，且在農村只擁有一處宅基地，是完完全全符合“一戶一宅”的宅基地政策的，不屬於違規行為。

心鐵拉比槍硬

〖具體問題〗嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

〖現實情況〗隨著城鄉一體化進程加快，農民進城務工以及農村大學生畢業後城裡就業，因居住剛需購房，農民城裡有商品房、農村有自建農房的情況大有人在。

〖遠三觀點〗農民＂城裡有房農村有宅＂不違規。

一是按照《中華人民共和國土地管理法》關於農村居民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準精神，農民農村有宅合法合規，其規面內的宅基地無償取得長期使用。

二是農民在城裡購房，支付了購房款，包括土地出讓金及稅收，是對價，符合市場經濟規律。

關鍵字: 三農 一宅 社會