灿杰师

您好，我是三农领域的优质作者，如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题，欢迎和我多多交流。

我觉得严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，是算不上违规的原因主要体现在以下三个方面：

其一，我觉得像是这样的情况，在农村和城里都有房子，不仅仅是自己住起来比较方便，同时也能够兼顾到老人和孩子这二者之间的照顾，所以在我看来的也是称不上是违法的。

其二，很多农村的朋友之所以在城里买房子，其实更多的也是在兼顾孩子的学习，因为作为家长如果是有一定的经济支撑，虽然城里和农村现在的差距也是越来越大，但不得不承认的是城里的教育模式能够给孩子更多的进步空间。

最后，但是在农村有房子，就是因为现在大多数在农村生活的很多都是老年人，像是年轻人他们更多的也是过年过节的才会会农村的老家，因为他们在城里买的楼房大多数都是商品房，因此在农村有房子二者之间也是不受影响的，但是为了保障老人在农村的日常生活，他们也会在农村有自己的房子。

以上是我对于农村这一问题的回答，欢迎评论区发表自己不同的观点哦~

姑蘇城南

前几年我们这里还鼓励农民进城买房，因为县城新开发了一个新城区，大量的楼盘卖不动，大家不要以为城里的房子都是城里人买，其实农村人才是城里买房子的主力军。由此可见，“一户一宅”政策只适用于农村，如果你在农村有房子，再在城里买商品房是不受限制的。

为什么要实行“一户一宅”的政策

我们国家的人口在不断的增长，而土地面积有限，农村实行“一户一宅”政策是为了社会稳定的发展，节约土地不浪费资源。有可能将来还会实行人死后不能随便土葬，必须安葬在指定的公墓里。

不过“一户一宅”政策的实施在经济比较发达的地方得到了很好的执行，但是在经济欠发达的边远地区，执行力度不大，还是有很多农民在私自建宅基地，我们这地方就有很多，家庭经济条件好一点的都有两套或以上的房子。

“一户一宅”政策的实施，越靠近城市的地方执行的力度越大，越边远的地方执行力度越小。比如我老家农村离县城30里地，到目前为止还是可以随便建房，但是靠近城里的地方就不一样，我表哥他们那里就不能随便建房子，如果没有得到审批，即使你把房子偷偷建好了也给你撬掉。

“一户一宅”政策是为以后的施政铺路

举一个例子吧：我们县城这几年一直在搞开发，新建了一个新城区，新城区内所有的农村住户土地全部被征用，住宅房也被开发商按平方赔付，很多人一夜之间变成了百万富翁。我认识的一个朋友给我说，他家本来有一个破旧的老木房，因为修了新房子好几年都没人住了，他还打算拆掉种地，后来赶上新城区的开发，开发商一下子赔了他50万。本来是一个很破旧的老木房，因为赶上新城区开发，让他发了一笔横财。

后来，那里的人就发现了这个发财的机会，不分白天晚上疯狂的修房子，有的人没钱就去贷款，他们那个地方的人基本上每一家都修了几套房子，后来开发商来赔了很多钱，很多人因此狠狠的发了一笔财。

后来政府不让修，他们就晚上偷偷的修，这种情况持续了三年多才有所好转，因为后来修的房子得不到开发商的赔偿了，如果在坚持修，损失的就是自己。

所以，农村实施“一户一宅”政策，政府肯定也有这方面的考虑，如果农村哪个地方被开发了，赔偿就少了很多。

山里优果

严格执行“一户一宅”的原则，如果城里与农村都有房，算不算违规？要弄清楚这个问题，首先得理解“一户一宅”的定义。

“一户一宅”是针对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

“一户一宅”中的“户”是指户口在本村，且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。其中的“宅”是指宅基地。目前，在农村，对拥有本村户口的村民拥有宅基地数量的规定是“一户一宅”。

也就是说，按目前有关法规，农村村民一户只能申请一处宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做“一户一宅”。而村民用来建房的这块宅基地，产权是属于村集体的，村民只有使用权，并不具备所有权，所以也不能出让。

但是，城里商品房的土地性质和农村集体所有的宅基地性质是不一样的，它是国有出让土地，是可以出让的。也就是说，在城里购买的商品房，购买人不仅拥有房子的产权，还同时拥有土地产权。这与农村户口人员对宅基地只有使用权，没有所有权是完全不同的。

所以城里买的房它不隶属于农村对村民宅基地建房要求“一户一宅”这个规定中的这个“宅”。所以城里有多少套房，和农村实行的“一户一宅”原则都没关系。只要你有这个经济实力，且当地政策又不限购，你在城里买多少套房都不会违反农村的这个“一户一宅”原则。

一食之间

一户一宅原则是，农村老百姓一户只能拥有一处宅基地（就像我们家里已经有一栋房子了，如果想把老家的瓦房拆了建新房，也是不能用我爸妈的名义去申请的）。我们要是把户口迁到城里，不管你在城里有没有房子，都不能回农村建房（包括拆了旧房子重建，继承也不能翻新重建）。

农村所谓的一户多宅，指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地，通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权，不过我们一户多宅的现象仍然还有些存在，若缴纳一定的费用还能用。那么严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

现在，如果你想回老家盖房子或者是用公积金贷款买房都有个前提条件，你的户口需要在老家。农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。所以呢，各位农村朋友们要迁户到城市，必须要慎重啊。

伴随着生活转变，许多城市都开始抢人了越来越多的大学生落户城市，当然我们农村户口也越来越“值钱”也显得格外的珍贵。

很多赞成将户口迁到城市的人认为,将户口迁到城市是值得的。因为人们由于工作的原因需要在城市里长久的生活,为了有个安逸舒适的居住环境。但是也有很多反对说法的，如今农民的生活环境和收入都有了显著的提高,村里盖起了楼房人们的业余生活变得更加丰富多彩,生活质量更是节节高的往上涨，农村早已不在是以前的农村了。

农村若一户多宅，这多出的宅基地也是可能会被收回的。就像如果已经去世的老人留下的房屋无人继承，或者继承人长期不在农村居住。房屋的主人长期不在农村居住，现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋，但是宅基地仍旧归集体所有，如果房子倒塌了，房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话，那么宅基地都是会被收回的。

我们农村的房子不具有商品属性，而城市中的房子具有商品性质，是可以进行买卖的。在城市的土地归国家所有，农村的土地归农村集体所有。因此城市的房子可以随意买卖，而农村的只可以在本集体经济组织内转让。城市的房子有使用期限，而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。还有就是城市的房子在购买时，购买者需要缴纳相关的土地税费。而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

农村的“一户多宅”其实也分为合法的情况和违法的情况，流芳打个比喻，我们若要继承房屋或由于各种原因造成的都属于合法的情况，是可以进行确权的。如果是违法的情况，就无法进行确权。

城市有房和农村有房这是两个事情，他们是不产生相关矛盾的。

【提要】：

流芳还是劝各位朋友对于迁户必须要慎重，尤其是我们从农村迁往城市，因为这基本意味着您要放弃农村的一切。一旦您迁往城市，别说农村田地使用了，您连回老家盖房子都是非常困难又困难的，并且想要迁回去难度也是难以想象的大，还得经过大部分村民签字同意才行。

农人顾流芳

问: 严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

答: 城里有房农村也有房，不属于一户一宅规定的范筹，不算违规。

一户一宅规定的理解。

所谓“一户一宅”是指在农村，一户家庭只能拥有一处宅基地。前提条件是在农村，而且是在农村的同一个村集体范围内。一户是指以一个户口本上登记的家庭人口为准，1~3人为小户，4~5人为中户，6人以上的家庭为大户。一宅是指一处宅基地，宅基地的使用面积是根据户口本上的家庭人口确定的，人均住宅使用面积为25~40平，通常农村申请宅基地村委会普遍都以25平米/人批准，占用荒山丘陵地建房的，宅基地使用面积可以适当放宽。

城里买房的性质。

自从国家加大城市化建设后，各地城市相继放开农民进城安家落户的条件限制，并鼓励有条件的农民进城买房安家落户。当然农民进城买房，政策是鼓励农民将户口迁移到城市的，农民在城市买房，不愿意迁户口也是不作强制的，农民可以保留农村户口。农民在城市购买的商品房属于国有建设用地的商品房性质，也就是说，房子是私人的，土地是国家的，在不限购的城市，一个农民可以在城里购买多套商品房，商品房的土地使用权出让期只有70年，70年到期后，如果房子还有居住使用价值，购买商品房的农民还得继续缴土地出让金，才能继续使用商品房。如果70年使用期到期后，房子垮了不能住了，国家是要收回商品房建设用地的。农民在城市购买的商品房在土地出让期内可以随时转让出售，所以，很多有钱农民进城买房不一定是买来住的，他们是买房子来卖赚钱用的。

农村宅基地的性质。

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民才有使用权。而且农村的宅基地不像城市商品房建设用地有使用期限，农村宅基地是村集体无偿批准给农民建房使用的，符合一户一宅规定内的宅基地不用缴纳土地出让金，凭农村集体成员的身份，无期限使用，正因为农村宅基地是无偿的批建的，所以不能多占，一户人家只能占用一处宅基地。今年9月份，耕地占用税法实施后，2020年会推进农村宅基地的确权颁证，对于一户一宅以外的宅基地，要么不予确权，要么采取征收耕地占用税后允许确权登记。有人说农村宅基地根本就不是无偿的，很多都是买的，这里要搞清楚一点，从别人手中购买宅基地是一种权益的转让，无偿是指不收耕地占用税。城市商品房从农民手中买地也需要对农民进行经济补偿，还要向国家缴纳土地出让金，办房产证时还要缴房屋购置税，农村宅基地无偿就是不征税，你从农民手中购买宅基地那是使用权的转让费，你并没向国家缴税。

综上所述，城市商品房不属于农村一户一宅规定的范筹，在城市有房，在农村也有房，不算违规。

阿洪168

在农村中大多数的农户都是一户一宅。也有个别农户是两户一宅的，也有个别农户是一户两宅的，由于个人经济条件的着别，在九六年土地调整时有个别已经成了家的兄弟两个，已是两个家庭住在一个院子里，也就是住在一块宅基地上，他们都没有申请宅基地，一直到现在还住在一起。但也有个别人本人有一处住房，又买下了别人的一处宅基地上的房子，形成了一户两宅这种情况也有，不论是什么形势人人的地是平等的，宅基地大的农户种的地少一点，宅基地小的农户种的地多一点，人均的两种地是相等的，我觉的我们这里的调整土地已经是.很公平的了。

用户87751048672李长

我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验~!

严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

“一户一宅”是针对农村宅基地现状制定的土地政策，旨在控制宅基地数量，减少宅基地的闲置率，充分利用农村闲置土地资源。在“一户一宅”的政策下，如果城里和农村都有房子，主要看你的户口所在。

1、户口未迁出

在户口没迁出的情况下，城里和农村都有房子，这并不违规，且合理合法。“一户一宅”政策的实施对象农村，确切的说是农村的农民和宅基地，在所在集体经济组织内，一户农民只能拥有一个宅基地。而且在城镇化工作的推动下，国家鼓励农民进城买房，且保留部分的土地权益。

2、户口不在农村

首先，户口如果不在村里，那么就没有宅基地的使用权，更不能建房。如果房子是户口未迁出时建的房子或者其他方式继承得来，那么户口迁出后，继续享有房屋的使用权，但是在房屋存在期间，不能翻修或者重建。

言而总之，农民在城市拥有的房屋，不受“一户一宅”政策，但如果农民户口迁出，就失去了宅基地的使用权，但继续享有房屋的使用权。

农十

我们小县级市城里，六七十年代才几千人口，那时叫大队，才三个大队，田地很多，都是种田种地的，后来随着单位的增加扩大，人口慢慢多起来，加上矿山开采和冶炼行业的人口增多，小城里也就有了点规模，但那三个村委会人均拥有太多，几乎都有几栋房，征地也征不完，那些田地村委会就把它圈起来建房一户可以建一栋，多余的村里卖，这只是一片土地，这片圈了又圈下一片，又一户分一栋房地基，多余的村里又卖，可见小城里原住民有多少房吧！还在继续……

吉祥伴我家

大家好，我是“农策分析”，出生在农村、生长在农村、工作在农村，是一名基层三农工作者。下面，就结合工作实际来分享一下自己的看法：

题主之所以对城里农村都有房子，在“一户一宅”的现行宅基地政策下，是否违规的疑问，主要是因为没有真正意义上的理解“一户一宅”。

什么是一户一宅？

《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。“户”是指拥有本村户籍、切实本村长期居住的集体经济组织成员家庭。简而言之，就是说“在现行法规政策条件下，一户农村家庭（主要依据公安部门颁发的《户口簿》）只能拥有一处宅基地”。

宅与房子是两个不同的概念

宅，一般指的是宅基地，是属于农村户籍的农民才能享有的，无偿使用，用来建设生活和居住场所的村集体土地，是带有福利属性的，农民才能享有的权利。城镇居民和非农户口的居民，法律也明确规定，是不能拥有农村宅基地的使用权的。而且，农村宅基地是不能进行自由买卖的。

房子，不管是农村的房子还是城市的房子，在某种程度上来说，就等同于一种商品，其所有人（农村的农民、城镇的居民）享有所有权，也拥有对其进行处置的权利，可以进行自由买卖。

违不违规

从以上的关于“宅基地”和“房子”的定义上，我们可以看出，城里是否拥有房子，与农村宅基地是否能够确权，是毫不相干的两组概念。不管在城里拥有几套房，只要自己还属于农村户口，且在农村只拥有一处宅基地，是完完全全符合“一户一宅”的宅基地政策的，不属于违规行为。

心铁拉比枪硬

〖具体问题〗严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

〖现实情况〗随着城乡一体化进程加快，农民进城务工以及农村大学生毕业后城里就业，因居住刚需购房，农民城里有商品房、农村有自建农房的情况大有人在。

〖远三观点〗农民＂城里有房农村有宅＂不违规。

一是按照《中华人民共和国土地管理法》关于农村居民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准精神，农民农村有宅合法合规，其规面内的宅基地无偿取得长期使用。

二是农民在城里购房，支付了购房款，包括土地出让金及税收，是对价，符合市场经济规律。

關鍵字: \b三农 一宅 农村