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我們買房時候選擇樓層經常會糾結，除了糾結樓的高低對居住舒適度的影響之外，就是價格的問題了。
今天，老貓給大家講價一下樓層差價一般有多少，我們僅僅以新房舉例，就是以開發商的定價來說明差價，因為到了二手市場影響價格的因素比較多，無法細談。
首先說下洋房，一般8層以下的洋房，各樓層之間差價很少，如果一樓帶院的話，價格會偏高點，老貓理想中的一樓帶院價格是
一樓房子面積*房屋單價*9折+院子面積*單價*3-5折（這樣的計算是基於院子面積不計入產證的情況下）
如果院子計入產證的話，我們可以付出6-7折的單價購入，也是比較划算的。
然後，洋房的頂樓單價一般都會比較便宜，其餘的樓層幾乎無價差，大約就是1-2%左右的價差。
老貓建議的是可以選頂樓，畢竟錢不是大風颳來的。選一樓的要注意了，我朋友家住一樓，前幾天老鼠通過空調管道光顧了他家，把他一萬多的空調都咬壞了。
下面我們說一下高層，其實對於我們普通人來說，買房一般都會選擇買高層，畢竟高層的單價，總價都是更適合剛需的。
但是，高層之間的價差都會比較大的。
高層最便宜的是1-5層以及頂樓，次頂。
正常的情況下，1-5層，頂樓是打8-9折的，主要是樓層低，採光差，視野也比較差，居住比較壓抑，建議大家買1-5層的一定要實際看樓，進入感受以下實際的居住感受。
次頂會略高於頂樓，但是一般也不會太高。
打比方，一個33層的大高層，從一樓開始往上價格慢慢開始增加，基本上每層價格增加1%左右，大約加到20-26層左右，又開始遞減，因為超高區價格不會很高。
當然，一些高層海景大別墅除外，畢竟越高看海越爽，有錢人的快樂我們想象不到呀。
因此，就算從價格角度來講，老貓也是比較推薦買次頂樓的。
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