一場突如其來的疫情，全國各地停工、停學、停產、停業……國民經濟蒙受巨大損失不說，全民居家隔離抗疫，凸顯了房子的重要性，沒有房子叫返程，有房子叫回家；沒有房子被勸返，有房子會放行，房子儼然成為“護身符”。
樓市寬鬆年 利好政策頻出
今年，是我國全面建成小康社會最重要的一年，即使沒有“疫情”這個黑天鵝，今年樓市的寬鬆也是個大概率事件。隨著國內疫情趨於穩定，各地售樓部陸續復工，樓市寬鬆信號就現“噴薄欲出“。
2月03日，央行放水，開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金；
2月15日，福州正式出臺十條“救市”政策，涉及公積金貸款、公證搖號；
2月17日，央行降息，開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作；
2月20日，央行公佈新一輪LPR(貸款市場報價利率)下調，5年期LPR降低5個基點至4.75%；
2月20日，莆田樓市發佈新政，新政包含降低預售許可條件、加大住房公積金支持、加強企業金融服務等多方面支持措施。
2月21日，河南駐馬店公積金首套買房首付比例由30%降為20%；
2月24日，浙商銀行，針對非限購城市首套首付降為2成；
2月28日，廈門出臺人才政策，符合條件的人才就業滿一年，可在廈門島外購房。
中央及地方50個城市紛紛出臺新政，各類寬裕政策、央行降息的措施接連頒佈，協助各大房企緩解資金壓力，似乎暗示著另一個時代紅利的到來。
歷史似乎重現 買房時機已來
政策利好之下，全國各地樓市開始”向好“，逐漸擺脫疫情期間的”頹勢“，多地甚至出現搶房熱潮。如，合肥再現排隊買房！深圳某豪宅12分鐘賣3.6億！湖州某盤人氣超旺，一天勁銷5000萬！南京青奧村開盤，清華博士現場搶房！杭州某盤開盤18分鐘去化過半！……
歷史總是驚人得相似，2003年非典，疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷，但是8月之後樓市觸底反彈，從此之後，房價猛漲，全國住宅投資首次突破萬億大關，更確立了房地產為國民經濟得支柱行業。2020年，當中國樓市再次被按下暫停鍵，中央和地方當即出臺調控政策。從2月到3月，每一步樓市新動態都在向置業者發出信號：史上第6次購房機遇已然來臨！
深圳某豪宅買房現場
莆田民間資本雄厚 購房大軍正在路上
疫情帶來得影響顯而易見，短期來看，此次疫情不同於2003年非典，集中在如旅遊、餐飲等第三產業，這次得疫情波及的範圍更廣，幾乎涵蓋了我們所有資源活躍、經濟發達的省份。旅遊、餐飲、娛樂、生產等行業，迎來了冰點。
疫情發展至今，對於莆田經濟影響尚小，莆田位於東南沿海海峽西岸，各行各業經濟基本面向好，民間資本雄厚。莆商返鄉置業一向為莆田樓市春節的重要營銷節點，此次因收疫情影響不得不擱置，但是購房的需求並沒有消失，反而在不斷的膨脹。根據2003年非典得歷史經驗來看，隨著疫情得漸散，被壓抑得購房需求，或許即將進入集中釋放得時刻，一波購房大軍正在路上，莆田樓市離大反彈不遠了。
與其抄底買房 不如先下手為強
歷史的經驗告誡我們，每一次的巨大，伴隨而來的都是絕佳的買房機會。然而，當身臨其境之時，一種不確定性再次升起，在寬鬆的樓市政策之下，房價是漲還是跌？其實，房地產風雲數十載，無外乎好跟壞，或漲或跌，更多是基於自己的判斷。
與其抄底買房，不如先下手為強，多少人成功上岸，就是得益於先下手為強。當下莆田樓市，縱然經歷了1、2月的停擺，但是整體影響不大，待樓市逐漸復甦之後，市場需求將得到釋放，屆時可能現有的購房優惠政策也會減弱，加上接下來土拍恢復，難保不會再出現2003年非典之後的黃金時期。
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