近日，海南實行商品房現房銷售制度引起了較高關注。有觀點認為，從嚴房地產調控政策、破除經濟發展對房地產依賴，或是這項政策出臺的緣由。那麼，房地產對各地方經濟貢獻度究竟有多高呢？易居研究院在近日發佈了一份房地產依賴度榜單。
房地產佔經濟比重
海南達25.2%為最高
據國家統計局公佈的數據顯示，2019年全國房地產開發投資132194億元，佔固定資產投資的比重約為24%，房地產開發投資佔GDP比重大約是13.3%。
各省份房地產開發規模佔GDP比重並不相同。據易居測算，廣東和江蘇房地產開發投資佔GDP比重，分別為14.7%和12.1%,排在全國第10位、18位。海南達25.2%為最高。
華商報記者注意到，陝西在這份榜單中排名低於浙江（17.1%）、略高於廣東（14.7%），位於全國第9位。該榜單基礎數據來源為各地統計局。統計數據顯示，2019年陝西房地產開發投資完成3903.65億元，對比25793.17億元的GDP，相當於房地產開發投資佔比15.1%。
據陝西省統計局監測，2019年上半年全省房地產開發銷售處於震盪調整中，下半年西安下行趨勢保持較穩定狀態，陝西多地由於知名房企加入積極開發項目推動，全年房地產開發銷售持續回升收穩。受前兩年項目集中開工影響，2019年施工面積持續增長，主要受西安市供地減少，導致新開工項目接續乏力，全省新開工面積增長減緩。
“房地產開發投資在國內一些地區經濟中佔比較高，這種情況多年來一直存在。”獨立地產評論人李連源認為，這是由經濟發展特徵決定的。在一定時期內，房地產開發投資規模與地區招商及市場發展形態關係密切，同時也受到產業結構變化的影響。
西安房地產佔經濟比重下降
2019年約為23.3%
“房地產開發投資佔GDP比重”被視為衡量房地產對經濟貢獻度的指標之一。除了外界流傳的此種方式，據陝西省房地產業發展研究中心副主任李玲燕介紹，房地產對經濟的影響程度一般還用房地產投資/社會總投資或房地產增值額/GDP來測算。
2019年全年，西安完成房地產開發投資2464.78億元，全市實現生產總值9321.19億元，房地產開發投資佔GDP比重大約為23.3%。在易居統計中，這一比重低於昆明、貴陽等西部城市，高於杭州、成都等其他新一線城市。
在2019年，西安房地產開發投資佔GDP比重出現了下降，2018年這一比重大約是26.5%。
西安市統計局稱，去年，西安落實“穩地價穩房價穩預期”目標，加強房地產市場供需雙向調節，房地產市場呈“穩中緩降”態勢。全市房地產開發投資同比下降了2.1%，較上年同期回落10個百分點。
西北大學金融系主任王滿倉表示，房地產投資對地方經濟有帶動作用，在引導房地產投資方面，應結合地方經濟及產業結構現實狀況，把握好規模的“度”。 華商報記者 李程
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