國務院最近發佈了《國務院關於授權和委託用地審批權的決定》 。在鋪天蓋地的降準、降息，冰與火的股市討論之下，這個文件可能未來很有可能引爆中國房地產！下圖為《國務院關於授權和委託用地審批權的決定》詳細正文：
從內容來看，國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。同時試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准。此外，國務院委託部分試點省、自治區、直轄市人民政府批准。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
此次農用地尤其是永久基本農田轉建設用地審批權下放，在多位業內人士看來，有望在較大程度上疏通基建項目前期實施障礙。但從長遠看，基本農田等未來不排除被開發成房地產用地。
目前國家也想讓農村土地儘快入市，以為了加快農村發展，同時吸引農村人口進入城市，使其城鎮化帶動經濟發展，而無論是人口進入城市所帶來的新剛需房需求還是農村土地的開發，未來都是有可能是房價上漲的推力！
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