3月5日，政府工作报告中，阐述了对今年政府对于房地产发展的划，显现了2019年房地产发展趋势。

主要内容

1、 深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

2、 更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

3、 继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。

4、 城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

5、 新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。

一句“改善完善房地产市场机制”，表明了国家的态度，对于2018年的调控成果，国家是肯定的，支持的。而“落实城市主体责任”，意味着坚持“因城施策”的总基调不变，甚至肯定。所以，对于2019的中国房地产，国家政策层面，已经松绑，部分中心的一二线城市交易将日趋活跃，不排除个别城市大幅上涨。

政府调控，那房价为何还涨?

1.有房才有家的传统思想使刚需旺盛

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”受这影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

2.地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还省事，面粉比面包贵是很不正常的现象。

3.建材价格攀升，造成房价上涨

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的。

4.经济发展离不开房地产

当下大城市，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是的支柱产业，尤其是产业薄弱，城市造血功能不足的，只有依靠房地产来带动经济的发展。

5.国家调控为控制房价过快，而非打压

中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。而非打压。

一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？