“成渝地区双城经济圈”成都"5.15"新政以来摇号中签率TOP10项目

在国家重大战略的推动中,成渝地区再次出现在历史关键节点的聚光下,“成渝双城经济圈”的首次提出,也标志着成渝地区成为国家发展的重要增长极,与粤港澳大湾区处于同一战略高地。


“成渝地区双城经济圈”成都

成渝城市群规划示意图
“成渝地区双城经济圈”成都

▲成渝区域格局示意图 图片来源:《成渝城市群发展规划》

2018年05月15日,堪称成都史上最严限购令

限购对象从个人(即自然人)调整为家庭,新落户交12个月社保才能购房,外地父母挂靠落户不能算作独立家庭买房,三圈层加入限购。2.摇号升级以家庭为单位一次只能参加一个项目的摇号。

2018年05月15日:限购对象从个人(即自然人)调整为家庭,新落户交12个月社保才能购房,外地父母挂靠落户不能算作独立家庭买房,三圈层加入限购。2.摇号升级一以家庭为单位同时以家庭为单位每次只能参加一个项目的摇号。

“成渝地区双城经济圈”成都

515堪称成都史上最严限购令,效果也很明显:成都楼市迅速降温,慢慢开始以买方市场为主。

“成渝地区双城经济圈”成都

“成渝地区双城经济圈”成都"5.15"新政以来摇号中签率TOP10项目(截止2020年03月10日 ©川渝房悦十里)

综合中签率排名TOP1


项目名称:仁恒滨河湾

开发商:仁恒置业(成都)有限公司

拿地时间:2009年12月17日

成交楼面价:¥4853元/平方米(5030元/平方米)

地块概述:锦江区攀成钢片区、沙河以西、东大街东延线以北 地块编号:JJ62(252/211):2009-078


2009年12月17日,仁恒置地以4853元/平方米(5030元/平方米)的楼面地价拿下滨河湾项目地块。


综合中签率排名TOP2


项目名称:绿地新里城

开发商:绿地集团成都青羊房地产开发有限公司

拿地时间:2016年12月28日

成交楼面价:¥6500元/平米

地块概述:青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组,文家街办蔡桥社区1、2组,华严社区3、4组

青羊区苏坡街办万家湾社区1294.41亩地块,起拍楼面地价为5900元/平米,最终被绿地 拍得,成交楼面价元6500/㎡,溢价率10.17%。


2016年12月28日,在“熔断”新规后的成都首场土拍,绿地以33亿竞得青羊区外光华板块商住用地,总出让面积为294.912亩,成交楼面价6500元/平方米,溢价10.17%,为成都2016年的总价地王。

“成渝地区双城经济圈”成都


据了解,该宗地块地处青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组,文家街办蔡桥社区1、2组,华严社区3、4组,土地性质为零售商业用地、二类住宅用地;地块体量巨大,从出让文件可知,地块被切分为四个小地块,分别有商住配比。


  资料显示,地块计入容积率的总建筑面积不大于511624.38平方米,其中:①号地块:不大于41362平方米(其中可兼容的住宅面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且小于50%);②号地块:大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%);③号地块:大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%);④号地块:大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%)。 


综合中签率排名TOP3


项目名称:华润润府(华润置地万象城)

开发商: 华润置地(成都)发展有限公司

拿地时间:2005年12月06日

成交楼面价:¥956元/平米

地块概述:成都市成华区双桥子(四二零厂生产片区)

2005年12月06日华润集团以每亩255万元的单价竞得成发集团(原420厂)生产片区840亩地块,地块编号:Zch03(252/211/242):2005-013,被称为“东调地王”

“成渝地区双城经济圈”成都

经过多轮竞争,位于双桥子的四二零厂生产片区用地终以每亩255万的价格拍出,落入华润置业子公司——建益企业有限公司手中。该地成交总价超过21.4亿元,刷新了之前和记黄埔创下的21.35亿元的纪录,成为成都新地王。


  早在2005年11月初,成都市土地拍卖中心就受委托挂牌出让成华区双桥子四二零厂生产片区用地,该地约839.82亩,起叫价为230万元/亩,仅起叫总价格就超过19亿元,而竞买的保证金也高达2亿元。


  至2005年12月06日11时挂牌时间止,该地叫价已达238万元/亩。现场16号、77号两家单位均表示不会放弃该地,根据规定,转为现场拍卖。随后,两家公司展开了长达半个小时的“拉锯战”,经过近20个回合的较量,77号——建益企业有限公司以每亩255万元,总价超过21.41亿元的价格夺下该地。


综合中签率排名TOP4


项目名称:人居盛和林语

开发商:成都兴城人居地产投资集团股份有限公司(曾用名:成都兴城人居地产投资集团有限公司(成都人居置业有限公司)

拿地时间:2012年03月16日

成交楼面价:未知(缺省)

地块概述:高新区诚通路2、3号地块

“成渝地区双城经济圈”成都

“成渝地区双城经济圈”成都


综合中签率排名TOP5


项目名称:华润润府(华润置地万象城)

开发商: 华润置地(成都)发展有限公司

拿地时间:2005年12月06日

成交楼面价:¥956元/平米

地块概述:成都市成华区双桥子(四二零厂生产片区)

2005年12月06日华润集团以每亩255万元的单价竞得成发集团(原420厂)生产片区840亩地块,地块编号:Zch03(252/211/242):2005-013,被称为“东调地王”

“成渝地区双城经济圈”成都

经过多轮竞争,位于双桥子的四二零厂生产片区用地终以每亩255万的价格拍出,落入华润置业子公司——建益企业有限公司手中。该地成交总价超过21.4亿元,刷新了之前和记黄埔创下的21.35亿元的纪录,成为成都新地王。


  早在2005年11月初,成都市土地拍卖中心就受委托挂牌出让成华区双桥子四二零厂生产片区用地,该地约839.82亩,起叫价为230万元/亩,仅起叫总价格就超过19亿元,而竞买的保证金也高达2亿元。


  至2005年12月06日11时挂牌时间止,该地叫价已达238万元/亩。现场16号、77号两家单位均表示不会放弃该地,根据规定,转为现场拍卖。随后,两家公司展开了长达半个小时的“拉锯战”,经过近20个回合的较量,77号——建益企业有限公司以每亩255万元,总价超过21.41亿元的价格夺下该地。


综合中签率排名TOP6


项目名称:翡翠滨江

开发商:邛崃瑞基房地产开发有限公司

拿地时间:2016年10月14日

成交楼面价:¥1452元/平米

地块概述:邛崃市河滨路北侧、文南路西侧 地块编号:QL2016-08(07/05)


四川融信溢价51.25%,以242万元/亩拿下邛崃79亩住兼商用地。


“成渝地区双城经济圈”成都

五号宗地地处邛崃市河滨路北侧、文南路西侧,出让面积79.0742亩,土地性质为二类居住用地(商业兼容比例不大于30%)。

“成渝地区双城经济圈”成都


综合中签率排名TOP7


项目名称:仁恒滨河湾

开发商:仁恒置业(成都)有限公司

拿地时间:2009年12月17日

成交楼面价:¥4853元/平方米(5030元/平方米)

地块概述:锦江区攀成钢片区、沙河以西、东大街东延线以北 地块编号:JJ62(252/211):2009-078


2009年12月17日,仁恒置地以4853元/平方米(5030元/平方米)的楼面地价拿下滨河湾项目地块。


综合中签率排名TOP8


项目名称:蓝湖城邦

开发商:四川德源房地产开发有限公司

拿地时间:2011年11月15日

成交楼面价:未知(缺省)

地块概述:简阳市东城新区B-23-2、B-23-3号地块


2011年11月15日位于简阳市东城新区B-23-2、B-23-3号地块63600m2的地块被四川德源房地产开发有限公司 以拍卖出让获得土地使用权


综合中签率排名TOP9


项目名称:中铁奥维尔

开发商:成都同新房地产开发有限公司

拿地时间:未知(缺省)

成交楼面价:未知(缺省)

地块概述:未知(缺省)


综合中签率排名TOP10


项目名称:华润润府(华润置地万象城)

开发商: 华润置地(成都)发展有限公司

拿地时间:2005年12月06日

成交楼面价:¥956元/平米

地块概述:成都市成华区双桥子(四二零厂生产片区)

2005年12月06日华润集团以每亩255万元的单价竞得成发集团(原420厂)生产片区840亩地块,地块编号:Zch03(252/211/242):2005-013,被称为“东调地王”

“成渝地区双城经济圈”成都

经过多轮竞争,位于双桥子的四二零厂生产片区用地终以每亩255万的价格拍出,落入华润置业子公司——建益企业有限公司手中。该地成交总价超过21.4亿元,刷新了之前和记黄埔创下的21.35亿元的纪录,成为成都新地王。


  早在2005年11月初,成都市土地拍卖中心就受委托挂牌出让成华区双桥子四二零厂生产片区用地,该地约839.82亩,起叫价为230万元/亩,仅起叫总价格就超过19亿元,而竞买的保证金也高达2亿元。


  至2005年12月06日11时挂牌时间止,该地叫价已达238万元/亩。现场16号、77号两家单位均表示不会放弃该地,根据规定,转为现场拍卖。随后,两家公司展开了长达半个小时的“拉锯战”,经过近20个回合的较量,77号——建益企业有限公司以每亩255万元,总价超过21.41亿元的价格夺下该地。


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聚焦成渝经济圈,见证经济第四极

“成渝地区双城经济圈”成都


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