2020年，由於眾所周知的原因，很多企業不能按時開工，而減免租金也成了很多企業的迫切需求，前有萬達商管免除全國數百個商場租金總計近40億元，後有寶安勤誠達大廈整棟樓免租一年，租金減免是業主與租客同舟共濟攜手合作的典範。
在深圳福田車公廟，有一棟新建成的5A甲級寫字樓，除了正常的租金減免之外，還幫符合條件的入駐企業爭取到了20—30%的租金補貼，最高可達300萬/年的租金補貼，它就是萬科濱海雲中心，也叫萬科濱海置地大廈。
一、項目簡介
出-租面積：大小面積都有，整層2000㎡
租價：150—220/㎡，可享補貼最高300萬/年
裝修：毛坯、精裝都有
層高： 寫字樓4.3m，淨高3.1m
使用率：辦公63-76%
物業費：32元/㎡/月（含空調）
空調費：VAV冰蓄冷中央空調，早8晚6.30
停車費：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位數：211個
樓層：地上34層，地下4層
樓層佈局：負3樓至負4樓停車場，負2樓至5樓為商業配套，6樓至33樓為寫字樓辦公區域，10/20/29樓為避難層，其中1樓大堂-8-9樓為福田政企綜合服務廳，企業足不出戶就能享受一站式服務！
出-租樓層：11/12/13/18-24層，入駐率75%
高度：153.89m
標準層面積：2000㎡
總建面：6.1萬㎡，其中辦公面積5萬㎡
入夥：2019年
招-商-局：一三九 O 二 3 1 八 二 O 1 歐 楊 瘋
二、項目基本信息
開發商：深圳市萬科置地有限公司
用地面積：5775㎡
物業管理：萬科物業
電梯：20部進口通力電梯，單梯服務面積僅4000㎡
大堂： 11米，700㎡
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
幕牆系統：鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕牆+帝國金麻石材
電力系統：雙迴路供電
項目性質：M0
【大樓專項補貼，助力企業】
補貼細則
納稅300萬以上1000萬以下補貼實繳租金的20%（最高200萬一年），納稅1000萬以上補貼實繳租金的30%（最高300萬一年）
萬科濱海雲中心又名萬科濱海置地大廈，原計劃作為萬科深圳總部辦公大樓，後萬科在深圳灣超總基地建設新總部，轉而對外出租。
項目位於福田車公廟片區，濱河大道與泰然九路交匯處，東側是博今時代商務廣場，南側是京基濱河時代廣場，地鐵9號線下沙站上蓋，地下直通地鐵，緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟站，通達性極好。
交通區位
項目佔地面積5775㎡，總建面61000㎡，辦公建面50000㎡，建築高度153.89米，是集寫字樓、商業為一體的高層綜合體建築。
該樓盤自2019年4月啟動招商以來，4個月時間已經出租了75%，是車公廟片區出租最快的新樓盤，由此可見其品質和性價比還是很受市場認可的，不愧是萬科的產品。
樓層分區圖
萬科濱海雲中心由排名全球第一的美國Gensler（香港）建築公司操刀設計，在節能環保層面上採用了超過60多項國內外頂尖標準的技術，是一座真正的綠色建築，同時獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建築三星”雙認證，這在深圳寫字樓市場上屈指可數。
同時，萬科濱海雲中心作為總部級寫字樓，配備萬科物業|商企，提供高水平商務辦公物業服務。萬科物業2018年3月與BOMA中國簽署協議，成為其白金會員，2018年7月萬科物業在美國紐交所，成為戴德梁行第四大戰略股東。
萬科物業|商企繼承萬科物業多年來以客戶為中心的優良傳統，目前已連續三年獲評中國企業總部基地特色物業服務第一名，同時服務包括深圳 ∙ 騰訊濱海大廈、深圳·後海阿里中心、杭州∙螞蟻金服Z空間、北京 ∙小米移動互聯網產業園等多個多個企業總部客戶。通過為客戶提供有溫度、有質感的寫字樓物業服務，助力企業實現商業願景。
【入駐企業】
深圳灣景觀+地鐵上蓋+濱河路首排地標，優秀的軟硬件設施，吸引了眾多知名企業爭相進駐，項目同時也為萬科南方區域本部大樓
大堂
電梯
平面圖
室內圖
窗外景觀
樣板間
每層樓配備精裝茶水間，高區每層配備兩個行政洗手間帶淋浴間功能
外立面—由西向東看是玻璃幕牆
外立面—由東向西看是大理石幕牆
夜景
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