復工之後，佛山首宗現場舉牌的商住地成功出讓。
剛剛，碧桂園當仁不讓，以總價11.4億拿下總部旁近4.2萬㎡宅地，成交樓面價11410元/㎡。（樓面價已扣除商業配建，未計建安成本）
地塊緊鄰博智林機器人谷，西側規劃有佛山地鐵11號線，土地權屬人為北滘碧江社區坤洲經濟社。
地塊位置圖
三家房企到場競拍
功夫君瞭解到，本場土拍共吸引碧桂園、恆大、頤安三家開發商到場競拍。由於疫情的原因，交易各方限定1人進入交易現場 。
其中，來自深圳的頤安集團，近幾年曾先後佈局三水、高明和順德容桂。去年，其打敗金融街等四家房企，奪下三水北江新區一宗地塊。
起拍樓面價9975元/㎡
封頂樓面價11551元/㎡
地塊佔地41966.58㎡，容積率≤2.5，最大計容建面為104916.45㎡，其中商業計容建面≤20983.29㎡。
地塊要求競得人在無償配建計容建面≥5000㎡商業物業的前提下，以“限地價，先競無償配建返還坤洲股份社物業計容建築面積，再競自持70年租賃住房計容建築面積”的方式確定競得人。
地塊設置起拍總價99671萬元，起拍樓面價9975元/㎡，最高限制地價115409萬元，封頂樓面價11551元/㎡。（已扣除配建商業物業面積）
此外，競得人須在地塊範圍內配建物業管理用房、社區服務中心、體育健身場地等。
坤洲村還有約69畝留用地
2017年，屬地政府在坤洲徵地873.77畝，作為佛山地鐵11號線、美碧路等重點交通項目的建設，並提留15%土地給坤洲經濟社用以掛牌出讓。
因此，坤洲經濟社共有131.07畝留用地，一分為二，本宗地塊佔地約62.95畝，還有另一宗約69畝土地將另行出讓。
坤洲股份社共有3859位股東，可得37.16萬/人的分紅補償。其中首次補償10萬已分配，兩宗留用地賣出後，未來每股可量化約27.15萬元。
配套依賴順德碧桂園
二手洋房均價1.8-2.3萬/平
地塊位於順德碧桂園泮浦灣組團一期南側，周邊有國華紀念中學、碧桂園實驗學校、碧江中學、碧江民樂公園等，基本生活配套可滿足，出行主要靠自駕和順碧的社區接駁巴士。
交通方面，周邊有廣珠西線高速、工業北路、京珠線等環繞。從地塊出發，大約半小時車程可抵達廣州南站。（百度地圖測距）
項目周邊以順德碧桂園二手房為主，視樓齡和組團不同，掛牌價1.8-2.3萬/㎡不等，別墅也有賣到3.8萬/㎡。
將開發為博智林機器人產業配套
2018年9月29日，碧桂園以總價13.4億拿下博智林機器人谷地塊，總佔地23.3萬㎡，項目預計2023年建成。
地塊規劃機器人總部基地、智能製造、機器人學院及科研院校、機器人科研服務支撐平臺以及李澤湘-博智林創業園區等五個組團。
機器人谷效果圖
碧桂園主席楊國強公開表示：碧桂園計劃五年內在機器人領域投入至少800億元，將機器人更廣泛地運用到建築業、社區服務、生活起居等各類場景當中。
順德區政府與碧桂園集團簽約
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