在過去我國對於農村的土地管理並不是特別嚴格，因此也造成了不少農民朋友之間的糾紛。如今我國對於土地越來越重視，加強了管理以及確權，如今為了能夠保障農村的宅基地的合理使用，國家也搬出了一些相關的政策。如今想要在農村建房必須要滿足六個條件才可以。
土地性質不改變
想要建房，那就需要事先申請才行，有一些人卻將其蓋在農田裡，這自然是不被允許的。此外，就算是申請了宅基地，也只能蓋上用來居住的房子，不能建造廠房或者商業建築物，總而言之性質不能改變。
翻建的權屬清晰
想要將房子進行重新的翻建，那就需要有明確的權屬才行。如果沒有拿到宅基地使用證，也沒有進行確權，權屬存在爭議，那就不可能建房。
城裡人不能建
過去很多農民將戶口遷到了城市裡，這些人是不能在農村中建房的，更不可能將老宅進行二次的翻建。城裡人可以繼承祖輩留下來的房子，在倒塌之後就會被髮包方收回。
一戶一宅
很多的家庭中有著多處自建房，這是不符合一戶一宅要求的，如果想要對房子進行翻修，那就需要將多餘的住宅轉讓或者退出，不然沒有翻建的資格。
允許建造
並不是所有的村莊都能夠建房，如果是那些被劃為拆遷地區的村莊，那就會暫停宅基地的申請和房子的翻建。因此在建房前，大家要看看當地的規定如何。
獲得審批
不管是新建還是翻修房屋，一定要獲得有關部門的審批才行，只有將建房許可證拿到手裡，才能合法的建房。如果沒有證件就私自建造，那就會被認定為違章建築。
只有同時滿足了以上這6個條件，農民在農村蓋房子才算是合理又合法的行為。所以農民朋友們以後一定要注意了，要想蓋房一定要提前瞭解好農村的各項政策，做好相應的準備，也算是對農村的基礎建設做出了貢獻！
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