摘要：公積金、買房、貸款、杭州、首套房、利率、LPR、商業貸款、利息、商品房、二手房、公有住房、首付、全款、租房、裝修、提取、房款、房價
2020年開年，大家對於公積金就有過一波熱烈的討論，討論的重點是“是否支持公積金取消”，各位網友也是各執一詞。
詬病最多的無非是許多人覺得，公積金是拿窮人的錢給富人買房，放在賬上不停貶值，沒有什麼實際用處。
公積金真的這麼沒用嘛？
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公積金最大的用途體現在買房貸款。
以杭州為例，如果滿足公積金繳存條件，首套房使用公積金貸款的家庭最高額度可以達到100萬，個人的話則是50萬。
5年以上公積金貸款利率是3.25%，根據2月20日最新的LPR報價為4.75%，雖然現在LPR利率整體是呈現下降趨勢，但是再加上還是加點，商業貸款利率要比公積金貸款利率高很多的。
30年的貸款，使用公積金貸款可以剩下幾十萬的利息。
有些朋友可能會問，如果要使用公積金貸款買房，一般要什麼時候提出貸款申請。
如果是買普通的商品房新房的，在簽完購房合同、付完首付款之後申請就可以了；
如果買的是二手房，而且房產中介公司已經向公積金中心備案過的，在辦理房產交易過戶手續前，簽完購房合同、付完首付之後提出；
如果是買公有住房的，需要經過房改部門審批通過，在簽完購房合同、全部房價款付清後，辦理過戶前提出。
如果有兩套以上住房或者第一次公積金貸款沒有結清的，不能再次申請住房公積金貸款。
公積金貸款的審批週期會比較長，早做了解，提前安排時間，買房的時候才不會手忙腳亂。
02
如果自己買房的時候公積金貸款不夠，爸媽的公積金也可以用上，提取公積金衝抵還款也能減輕不少壓力。
公積金除了買房，在租房、加裝電梯、裝修上都有用武之地。
隨著舊改的推進，許多老舊小區開始加裝電梯，這個時候就可以提取公積金。
以杭州為例，2018年8月起就可以提取省、市公積金用於加裝電梯，在電梯竣工驗收後憑相關材料提取即可。
最直接的還可以公積金提現，用於貸款還款，或者是消費、理財。
對於現在的年輕人來說，普遍都有超前消費的習慣，公積金也算是一種強制的儲蓄，建議不要隨便提取，尤其是還沒有進行過公積金貸款的，提取公積金可能會影響你的貸款額度。
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公積金繳納，其實是這一種職工福利，個人和公司各繳納一半，而且繳納公積金是會降低個稅基數的，幾百上千塊錢可能就是兩個稅率檔了。
總的來說，公積金在幾個方面給我們省錢了：
買房貸款省利息、裝修租房省成本、每月工資少交稅。
現在各城市對於公積金的提取使用已經逐漸便利化，希望大家都能用好這筆錢，盤活自己的沉睡資金。
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