作者：貓妖叨叨
鏈接：https://www.zhihu.com/question/307959368/answer/1065967048
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。
這個帖子寫給在廣大城市工作需要租房的夥伴們。
如何在租房過程中避免踩坑，維護好自己的合法利益。
因為昨天到今天，我經歷了一次租房風波，現在寫出來給大家借鑑參考。
我是18年租到現在這個房子的，一室一廳一廚一衛，面積不大，也就50平左右，但對我一個人來說綽綽有餘了，再加上和公司的距離合適，當時看房的時候還挺中意這個戶型。
中介報了一個價給我，其實按行情來說是有些高的，但因為那會兒我正急著入住，也就沒討價還價，想著房子滿意節省時間比什麼都重要，在我和中介達成一致的情況下，中介小夥給房東去了電話，房東有些不情願，但最後也答應了。
我們就以A價/月成交了，約定籤合同看房那一天，我主要看了看洗衣機，煤氣爐，冰箱等常用電器，都沒什麼問題就簽了約，剛簽好，中介發現臥室三個燈中有一個是壞的，我朋友幫我試淋浴頭的時候，發現旁邊的置物玻璃架的螺絲完全脫落，等於說，就是一塊玻璃輕輕放在上面的，中介過來一起確認，果然一碰，上面有水很滑一下子就摔碎了。
中介去和房東交涉，誰料對方回答，我這房子就這樣，我不出錢，你要修自己叫人來修，我也不管，就這樣交房。那天時間很晚了，勞累一天實在無力再為了這點錢扯來扯去，我說算了，不修就不修吧，我就這麼住，於是就這樣交了房。
誰知入住了一週發現，原來這房子上個月的物業費還沒交，我打電話問房東，對方回我，這錢我不管，本來我就不想這麼便宜租給你，後來看你一個小女孩才好心租給你。
我氣不過找中介，中介交涉無果還被罵了一頓，再加上我已經住進去了，中介小夥覺得這次房子沒找好對不住我，自掏腰包把那個月物業費出了。
當時我就想，現在租房問題都這麼多，退租的時候可千萬別出什麼事才好。
果然怕什麼來什麼，昨天退房，我特意早去了半天，把衛生裡外都打掃了一遍，就想安安心心退了了一裝心事。
誰知對方一進門就說，你這屋子怎麼這麼髒，我當初交房的時候可是叫了保潔專門清潔過的，別說有沒有真的叫，就交房的狀態，我和朋友倆人忙活了一天才打掃乾淨。
我說，你說哪裡不乾淨我再清理一下。
對方說，你這玻璃都沒有擦乾淨。
我說，好，我一會兒再擦一下。
過了一會兒，對方轉了一圈出來說，你把浴室那個玻璃置物架賠給我，我當時就有點炸，為這個玻璃當時租房的時候就爭論了半天，結果今天又來這一出。
本來已經快十點了，我耐著性子，我說這樣吧，不爭論了，你說多錢，從我押金里扣這總行吧，疫情期間，我現在也不是隨便就能找到人的，退租以後我來來回回也的確不方便，我直接賠錢吧。
對方一擺手，跟我說，我不知道多錢，我也不管，你給我找人把東西修成和原來一樣，再找保潔把我屋子徹底打掃一遍，這錢就從你押金里扣，最後能剩多少我就退你多少。
這話徹底激怒了我，當然最後結果就是我和那人大吵一架，小几千的押金一毛沒要回來。
通過這件事，我發現自己在租房這個過程中的確經驗不夠豐富，想了一晚上，今天總結出來寫給大家，希望後面還有要租房的小夥伴們都能維護好自己的合法權益。
1、正規途徑找房，要確認房東是真房東。
我的個人建議是，還是要找中介。
因為我之前遇到過有人直接在xx同城上看到了房子然後直接找了房東，誰知道以為的房東其實是二房東，最後收了錢人跑了，自己還被真房東趕出來，所以如果自己沒什麼經驗，最好通過中介找房，籤合同的時候，一定留心現在跟你簽約的人是真的房東，看房產證上面的信息，確保錢是給到了真房東手上。
2、簽約時候要留心。
除了經常使用的淋浴頭，煤氣爐，冰箱等常用電器，包括大大小小的燈，置物架這類小東西，都要留心檢查一遍，如果遇到破損、損壞等問題，一定立即告知中介和房東要求修補，如果對方拒絕，第一，讓中介寫進合同，說明交房前已經損壞；第二：若房東不修補，但同意你修補他結算時退錢，請務必留好收據；
3、交房時記得拍照。
當然，其實很多人租房都不需要這一步，但這就是我為了避免遇到難纏的人。
交房時房間大大小小的地方都留心拍照，記錄當時交房時的真實狀態，房子裡哪裡有汙跡，哪裡有破損都拍照留好，以防退租時房東會糾纏說事。
4、如果不是急著入住，大家還是要挑選好房東。
我這次找房時其實已經意識到房東可能會很難纏，但因為當時特殊情況急著入住，否則確實應該再考慮看看其他房子。
房東是很重要的，它直接決定著你在租住的過程中是否愉快。
生活上的小事看似都不值一提，但卻非常影響人的心理狀態。
好房東不是說什麼都一把抓，而是起碼講道理，有些同理心，否則真的後續出現問題的話扯皮根本扯不清楚，自己還憋一肚子火。
總結：混社會需要多留個心眼，我們不害人，但也不能隨便吃虧，要學會維護自己的合法權益，要學會觀察人，摔倒了一次，第二次堅決不再摔倒。
希望能幫助到大家。
閱讀更多 屋助理滄州站 的文章
