遙控器333
特價房主要以低樓層為主做促銷價，吸引訪客量，促進其他樓層成交。
首先3樓比2樓要好，考慮買還是不買，主要看您購買這套房是投資還是居住，居住的話還是合適買的（需注意樓盤的位置與規劃還有樓間距離）
投資來講以後出手購買二手房的業主會壓價格，二手房交易的時候會難一點。
奔波在惠州新房的路上
我覺得這個問題取決於您的樓間距是多大的，還有和前面房子是否有錯落的，我目前住的房子是26層上的3層，樓間距55-60米，東側沒有高層建築，南側西側有，採光還不錯，早上起來就會有陽光，在11點--2點會有擋光，樓層呢越往上肯定採光越好，新房也會有樓層差價，我記得我們當時和15樓的差價13萬，希望我的回答對你們有幫助，謝謝！
西海岸賣房丫頭
老哥！我來給你說說，希望能幫到你
1.一般高層不在10樓以下的
我賣了這麼多年房子，一般的人是不會主動買10以下的。光線，視野都沒有上面舒服，你可以上其他樓層看看就知道我給你說的
2.一般不買18樓
在很多城市特別是沿海，基本沒有18樓。因為他們覺得是十八層地獄寓意。沿海很多都把18樓改為17+ 或者19-
3.樓層矮噪音大
樓層太矮噪音大，樓下說話都能聽到。沿街的就更炒了。
總的來說我建議你買中高層的。如果是你自己覺得住起來舒服，也無所謂。
初沫V5
很高興能夠回答這個問題。
首先得考慮是長期住還是以後會考慮置換。
我們看下低層的缺點。
1：低樓層空氣質量不好，噪音大。很容易受到揚塵的困擾；還有噪音，低樓層很容易受到噪音的影響，就是再花園裡面的嬉鬧聲都聽得清清楚楚，如果是臨街的就更加嚴重了。
2：低樓層距離綠化植物，水系，垃圾桶等比較近，這些滋生的蚊蟲老鼠很容易進入室內。
3：採光不足，通風不好，比較潮溼。由於綠化植物和建築物的遮擋採光通風都不好，由於光照不充足，還容易因為潮溼滋生細菌，房子發黴等問題
4：私密性，安全性比較差。而且低層要做好安全防範措施，防盜網及報警系統。
低樓層也有自身的好處，但是不足以掩蓋缺點，總的來說最好不買。
輝煌七夜
什麼時候能買到特價房？
1
樣板房
樣板房經過一段時間的展示之後，多多少少會有一些磨損，並且樣板房的交房時間比較晚，所以很多開發商出售樣板房的時候都是以特價出售的。而樣板房的裝修是開發商花了心思來設計的，所以購買樣板房也是一個不錯的選擇，購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。想要購買樣板房的話，購房者可以多跟售樓處的銷售人員聯繫，從銷售人員這裡獲取樣板房出售的時間。
2
清盤時
通常情況下，一個樓盤到了清盤的階段，開發商的最大目的是為了儘快脫手，並且這個時候開發商已經盈利了，清盤的時候就會將一些不是那麼好出售的房子以特價出售。雖然清盤的時候有的房子是大家挑剩的，但是購房者在選房的時候只要注意，房子沒有存在什麼大的問題的話，這樣的房子還是值得買的。
3
促銷時
一年之中，房地產市場有旺季、也有淡季，而等到淡季的時候，開發商肯定不會坐以待斃，想要加快自己的樓盤銷售速度的話，最好的辦法就是促銷。各種各樣的促銷活動中，購房者對特價房情有獨鍾，所以想要購買特價房的朋友，可以等到下半年上旬或者是年底的時候買房子，這個時候買到特價房的幾率比較高。
02
特價房值得買嗎？
特價房是可以購買的，不過特價房中存在一些不是那麼好的房子，購房者在購買特價房的時候還要注意以下幾點：
1
是否真特價
有的房子雖然以特價的方式出售，但房子是否屬於真特價，還需要購房者考察。有些開發商先提高房價再降低出售給購房者，因此購房者在購買特價房之前要和周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。
2
戶型有無硬傷
戶型對於房子而言是非常重要的，很多購房者在買房子的時候都會看房子的戶型好壞，所以有些特價房是大家挑剩下的，戶型上存在問題的房子，這一點大家要注意了。有些戶型缺陷再便宜也不要購買，比如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等，這些問題就算是通過裝修也無法改善。
3
環境較差
房子周邊的環境會影響我們的生活質量，購房者在遇到特價房的時候還要注意考察房子周邊的環境。對於一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋，雖然在戶型上沒什麼差別，但是建議看身的經濟能力和需求，如果是剛需的，建議購買，畢竟價格低。
太羊小哥
您好！3樓特價房可以買的哦！
1.首先價格便宜，用更低的價格就能買到同一小區同等的戶型 ，享受物業同等的服務。
2.三樓打開窗戶就能看到小區的綠化，接地氣，每天心情美美的。
3.家裡有老人方便行走，不用等太久的電梯，萬一電梯有故障，走樓梯不會太高。
希望能幫到您！
小平姐清遠房產
嗨，我是以房會友，這個問題我談下自己的感受：
首先不是不能買，要看買房的根本目的是什麼，第一僅僅為了一套房子而買房子，價格優惠又大，那麼這情況可以買；
第二：投資客不建議買，因為這樣的房子轉手有困難；
第三：追求生活品質的人不建議買，這樣的房子偏暗，甚至會陰暗潮溼。
第四：為了單純落戶或者旅遊度假居住的可以考慮，偶爾小住一下沒毛病。
如果是第一排，或者樓王無遮擋位置的三樓，倒是也沒有采光的問題，如果沒有厭惡設施，不是靠近快速道路的，也沒啥問題，這類型都可以買。
我住過總高29層高電梯房，住的也是三樓，實際居住感覺採光這個問題真的是硬傷，雖然也能看到陽光進來，但是也僅僅止於陽臺，一米的寬度陽臺，陽光照到一半，如果想在家曬太陽，基本不會有希望，雖然現在買高層不可能全日採光，但是低樓層被擋光的話房子很暗，雖然也可以開燈，但是舒適度劉沒法談了。其次，三樓也感覺有點吵，樓間距也不大，通風也不怎麼樣，夏天很悶，冬天陰冷…
後來這套房子賣了，比樓上便宜很多，差不多相當於總房款10-15%，這還是因為這套房子前面一排樓與本樓座是錯開的前提下，鄰居的因為直接被擋，一直也沒賣明白。
因此，低層的房子，首先看自己買房的目的，其次看綜合數據，樓間距，房間周圍設施，預測一下采光時間，然後就是價位問題了，如果只是有一點小優惠，那就真沒啥意義了。
以房會友張康
你好！很高興回答你的問題。
是否買3樓特價房得根據自身經濟情況而定。
下面我們來說說3樓的房子為啥低於平均水平：
- 受樓高和樓間距的影響，3樓採光差。
- 三樓高度低，隱私性弱。
- 離地面低，風一吹，灰塵多。
- 排水管是從上外下排汙水的，樓上二十多層的廢水都要經過三樓往下排出，容易造成管子堵塞。
- 根據建築結構來講，低樓層需要承受的重量大，所以柱子和剪力牆更大更厚，使套內使用面積相對變小。
- 低層噪音大。特別對於年輕人來說，低層的噪音是無法忍受的。晚上大媽在小區內跳廣場舞，忙碌一天的人下樓散步等。
- 低層視野狹小。對面幾十層的高樓大廈給人一種壓抑感。
希望我的回答能幫助到你！
工地小施哥
對於30層的高層來說，3樓確實不是特別優質的房源，但是既然是特價，價格上佔了優勢，買也問題不大，主要要搞清楚幾個問題：
一是自己對採光的需求高不高，三樓肯定採光不會特別好，但也不至於沒有。
二是一二樓是否是底商，如果是底商可能未來會面臨商業的吵鬧、油煙等影響。
三是戶型是否和其他樓層完全相同，是否有和別的樓棟接壤的地方，有些部分互相由於兩個樓棟按的比較近，所以會影響戶型的陽臺、窗戶等格局，造成使用不便或者其他問題。
如果排除以上的問題，都是可以接受的，那麼特價房是比較合適的，可以購買。
來自外太空了
應該可以，不過也要看位置。要記住不能有這些東西。
第一個是前面不能太近的建築物。這個建築物也有可能是一面牆，也有可能是一棟樓，不能距離太近，至少要保持30米以上的距離。高大一點的樹木無所謂，。如果2樓以下是商業的話也不要考慮，環境嘈雜不利於休息。
第二個，樓間距不能太小，缺點參考上面的解答。樓間距小自然採光就會差很多。人曬不到太陽是無法保證身體健康的。這一點非常重要。
第三，不能靠近厭惡設施。這裡包括垃圾站，荒草地，裸露的變電器，這些東西高度都不高，味道也大，當然是距離越遠越好。
