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購房合同填寫夫妻雙方的名字與一方的名字，涉及到以後產權證是一個人的名字還是兩個人的名字，而產權證又涉及到財產分割，這其中的區別可大了。
婚前買房
如果是婚前買房，其中一方自己買房並且登記在自己的名下，那麼這套房子就屬於一方的個人房產了，後續即使離婚，另外一方也無權參與分割。
如果婚前雙方為男女友關係，買房時，共同出資，但名字只登記在一方的名下，唯一的好處就是結婚前的再次購房時，以未登記方名義購房，仍然可以按照首套房的名義購買；但壞處就是一旦雙方無法走到最後，後續在法院判決時，未登記方會吃虧，即使你有轉賬記錄以及聊天記錄等證據證明，你出資了部分首付款，甚至是共同還貸了部分資金，法院判決時，一般也只是要求登記方將你支付的款項返還給你，至於房子的增值部分，你很難參與到分配。
如果婚前買房，首付款及月供全部的是一方出資，但是購買合同上另外一方要求也必須添加她的名字，這種情況下，這房子就變為了共同財產，後續雙方分開時，未出資的一方也可以參與分配該房子，這種情況下，出資一方大大吃虧。
婚後買房
婚後買房，房子屬於共同財產，無論是登記一方的名字還是登記雙方的名字，結果都一樣，婚後買房，銀行面籤時夫妻雙方均到場簽字，銀行查看的也是雙方的徵信，無特殊約定的，後續分開時，夫妻各有50%的產權比例。當然有一種特殊的情況，就是雙方簽訂了財產協議，約定房產歸屬於某一方所有，這種情況下，另一方則不再享受房子的分配權了。
總結
其實無論是婚前還是婚後，寫一個人的名字還是兩個人的名字，只要雙方相愛，一起白頭偕老，資產不涉及分割，那麼就不需要特意去區別。
鯉行者
您好！購房合同填寫誰的名字主要有兩個作用：第一，決定貸款人；第二，決定房產證的產權登記人，從而確認房產份額。所以購房合同寫誰的名字，很重要。
下面將從這兩個方面分別敘述
第一，確認貸款人
目前銀行規定，給貸款人和購房合同的簽署人必須保持一致。
若購房合同上只填了夫妻一方名字，那麼貸款只能放在此人名下。
若購房合同上只填了夫妻雙方名字，那麼貸款會默認為兩人共同貸款，其中一人為主貸人，另一人為副貸款人。
所以從這方面考慮，購房合同填的名字必須是能順利通過徵信審核、並且之後負責還貸款。當然，如果是婚後貸款的，即使名義貸款人只有一個，在沒有其他說明的情況下，均默認為夫妻共同還貸。
第二，確認房產證登記人，確認產權
購房過程分為簽署購房合同、備案登記、房產預登記、發放房本，也就是說購房合同的簽署人直接決定了後續發放房本時，房本到底是署名誰的，房屋的產權是如何分配的。
並且只要達到備案登記程序後（相當於已經在相關政府機構登記過了），想要在變更購房合同簽署人就比較難了。
下面會分情況討論各種情況下的房屋產權情況：
1、如果是婚前購房：
1）署名為單方名字，那麼則為單方的個人婚前財產；
2）署名為雙方名字，則按照房產證約定的份額確認雙方份額。若房產證沒有特別約定（就是約定為共同共有的狀態），那麼則按照一人一半處理。
2、如果是婚後購房，不管署名為單方名字還是雙方名字，在沒有特殊說明的情況下，均屬於夫妻雙方的財產：
1）如果房產證約定了份額，則雙方按照約定份額分割。
2）若房產證沒有特別約定（就是約定為共同共有的狀態），那麼則按照一人一半處理。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
對於這個問題，關鍵是要看房產是在結婚之前購買還是結婚之後購買的？
如果房產是結婚之前購買的，那麼購房合同上寫雙方的名字還是一方的名字區別還是很大的。
因為此時夫妻雙方還沒有結婚，如果一方買房且登記在自己一人名下，那麼房產是屬於一方的個人財產。但是如果寫上雙方的名字，就屬於夫妻共同財產了。
但是假如房產是婚後購買的，這時候只要夫妻雙方沒有特別的約定，不論是登記在一方名下，還是雙方名下，在法律上都是屬於夫妻共同財產，除非夫妻雙方另行約定該房產是屬於一方的財產。
所以如果是婚後買房，而一個人又想登記在自己一個人名下，另一方配偶完全不用擔心，只要你沒有和對方簽署財產協議，約定房產只能歸一方所有，那房產即使不寫你的名字，也是屬於夫妻共同財產！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
任律師工作室
這個問題很複雜，要結合具體案情確定。婚前買房還是婚後買房？是一人出資還是共同出資？一方的父母出資還是雙方的父母出資購房？全款還是按揭貸款？等等。不同情況，結論也不同。
李景娜律師
1.已婚者購房合同上填一個人的名字或是夫妻雙方的名字，並沒有很大的區別！因為屬於是夫妻共有財產！而且辦理銀行按揭貸款也是提供夫妻雙方證件資料！夫妻雙方必須到場辦理簽字！
2.區別在於辦理產權問題！
到時候辦理產權房產證的時候，要是房本上只填女方名字的話，男方必須到場填放棄產權共有！這樣女方名下有一套房子，男方名下沒有！後期家庭還需購房的話！就可以辦在男方名下！因為首套房購買，按揭貸款利率低！後期再賣的話稅率也低！！！
夏日的風Yan
1、這個要看婚前買房還是婚後買房，婚前全款買，只屬於你一個人，貸款買，首付部分是你的，共同還貸部分，均分。如果離婚，財產分割，你佔優勢，可以優先受償。婚後買，夫妻共同財產，都一樣。
2、房本落一個人名字，另一個再購房，由於名下無房，可為首套房，再貸款，如果沒貸款記錄，也可為首套貸款買房。
在北京，在繳納5年社保或個稅，可以購買商住房。
石軒述樓市
婚前婚後購買涉及財產需要分割時會有不同。
婚前購買寫夫妻一方名字，財產認定的時候是為一方所有，共同還貸部分可以有一定的補償。因此婚前雙方買房建議寫雙方姓名，屬於合資買房，共同所有。
婚後買房，無論是否寫夫妻雙方姓名，銀行面籤時夫妻雙方均到場簽字。婚後購買屬於夫妻共有財產，無特殊約定的是夫妻各有50%的產權比例。
其實，無論婚前婚後購買，是否寫一個人或者兩個人名字，只要兩個人能夠一直相愛白頭到老，資產不涉及分割，就不需要區別。
只是隨著社會的“金錢至上”導致財產分割越來越多，感情不能長久維持，才會有婚前婚後財產的分割。
衷心祝願所有人，相知相愛相守，彼此一生。白頭到老時，她在，你在，一起看日生日落！
上帝之手168520
看是婚前還是婚後購買，婚後一個人名字購買也屬於夫妻共同財產，後期辦理手續簡單一些，還可以用另外一方的名字再買一套首付3的房子。
橙皮可愛
婚前買寫誰名字就是誰婚前財產，婚後買寫誰名字都是共同財產
吖頭LL
很多法律問題我並不是很懂，可唯有一點，既然都說夫妻雙方，那麼必定是結了婚的，就是親人一家人，要的就是有福同享有難同當，所以房子自然也就是兩人的共同財產咯！
