有片海洋
第四、西工大啟迪、灃西中學還有幾所試驗學校都集中在這一帶，就是孩子將來上學也比北郊好一些。
所以，按照您的實際及要求，建議您在咸陽選。只需要特別注意一點:優先考慮通地鐵的地方，至於咸陽老城區，不建議您購買，雖然還會便宜幾千塊，但它在各方面的限制及未來發展前景並不好。（圖片來自網絡，如牽扯版權，請聯繫刪除，謝謝！） 紅星閃閃耀秦川
在西安買房好還是在咸陽買房子好具體我可以給您分析一下。在西安買房有以下幾點1.西安是陝西省省會副省級城2.絲綢之路的起點3.中國西部地區重要的中心城市4.世界歷史名城世界四大古都之一。在咸陽購房分析1.根據數據統計西安六區56個樓盤在9月和11月供應創歷史新高，9月份供應14919套,11月份供應14155套，之前供應不足的局面被打破，房源供應充足購房者明顯不足市場降溫和房地產調控有直接關係，限購政策提高了購房者的門檻。2.咸陽是陝西省下轄地級市中國首個封建王朝的都城3.中國甲級對外開放城市4.國家歷史文化名城，全國十佳宜居城市5.擁有多所大學及西安咸陽國際機場6.咸陽房價比西安低並且不限購。綜合分析看是什麼需求如果是投資的話可以選擇咸陽不限購不浪費購房資格，如果是自住可以選擇西安省會城市會優於地級城市。
張國成琉璃年華
我們先分析一下提問者的情況，在臨近環城路有一套住房，不屬於剛需；“投資和偶爾住”，屬於長線投資兼顧改善型；預算為西安三環較低價位。總之，有點錢，不多，想投資房子，不炒房子，以改善為目的。目標西安偏北區域，但資金又不是特別充足，所以還猶豫是不是選咸陽成熟地段。我們不難看出提問者的訴求是利用有限的資金，買的一套既保值增值的，又宜居的房子。
首先，來看西安和咸陽的情況。其實孤立地看數字是很難做出判斷的。找好參照物是必須的。回顧改革開放40年的經驗，發達地區的一些發展規律，會在西部地區重現。就是說，長三角的昨天就是關中地區的今天，長三角的今天就是關中地區的明天。看西安咸陽的房價發展，比照廣州和佛山是很具有指導意義的。廣州是省會、一線城市。西安是省會、新一線城市。佛山距離省會最近的地級市，佛山火車站距離廣州火車站23KM，廣東政府正在推進廣佛一體化。咸陽距離省會最近的地級市，咸陽火車站距離西安火車站25KM，陝西政府正在推進西安咸陽一體化。諸多相似，給我們提供了樣板。目前西安咸陽新房均價比是12379：7457=1.66倍；廣州佛山新房均價比是25000：14672=1.70倍。由此看，廣州對佛山的倍數高一些，但處在同一個數量級，差別並不大。因此，推論，西安咸陽房價未來的漲幅基本相當，西安略強，但差別不會太大。所以，從房子保值增值角度看，買咸陽主城區和買西安三環周邊價位相當的房子，未來上漲的幅度基本一樣。
其次，從宜居的角度來分析一下咸陽主城區和西安三環區域的情況。咸陽市是我國古都，渭水之濱，四季分明，乾溼有度，民風淳厚，文明悠久；文化教育資源豐厚，交通發達，基礎設施完備，物價平穩，大眾生活成本較低；全國文明城市，宜居城市。特別是這個宜居城市的稱號，那是買房的重要參考因素。再看西安三環周邊，都是城中村改造，步入城市不久，硬件是上來了，軟件還待提升。南三環一帶，房價宜居西安高位，普通工薪階層已經望而卻步。北三環以物流業，建材批發也為主，人流物流雜亂，不是宜居之地。西三環周邊多數還在建設中，形成完備居民社區還需時日，且偏南區域價格很高了。可圈可點的是東三環的滻灞區域，倒是一個宜居的好區域。滻灞開發了十幾年了，基礎設施完備。2011年舉辦的西安世園會，帶動了整個滻灞區域環境的提升，綠化率很高，空氣質量好。三中心項目，華夏文旅項目，帶動滻灞區域經濟環境進一步上臺階。華南城，港務區，自貿區，金融小鎮早已具有規模。區域內20幾座中小學和三甲醫院建設都在實施中。且滻灞區域房子價格還處於西安市的地位。從經濟發展的、環境優美、宜居的角度看，滻灞略優於咸陽主城區。
總結一下，我給出的答案是首先滻灞區域；其次，選咸陽主城區。歡迎評論。
西嶽之巔
一，對自己目前住房滿意（周邊學校，醫療，商業，交通都不錯），小區環境，物業服務，戶型，樓層都滿意，五年內不考慮換房，那就是投資為主，看越算，西安主城區均價一萬二到一萬五，咸陽八千到一萬，灃東一萬二到一萬五六，灃西一萬出頭，空港，秦漢一萬以內，涇渭八千左右，
二，改善，自住，就考慮的多了，你要是自己懂，建議多去跑跑樓盤，要是自己不太專業，建議去諮詢中介，或者一些長期做房產方面的專業人士，抖音或者頭條長能看到他們的文章或者視頻，他們還是挺專業，專業的人做專業的事，畢竟買房不是小事，關係到很多重要的東西。
餐飲探索者
關於您說的這個問題，首先您能說二套房，若是再西安買房的話會佔用您的一個購房名額，若是在咸陽買的話，那就不會影響您的資格。
畢竟西安屬於限購區域，咸陽不限購區域。您說的投資以及自己以後自己住的話，咸陽市秦都區現在進駐的都是大型開發商，榮盛錦繡觀邸 8500元左右，最近的萬科金域華府開盤價1萬一平米，咸陽的價格已經起來啦。
城北經開區的話，不到涇河新城的話，現在還是有均價11000元左右的小區。這個就看您怎麼看待啦。
這可是西安和咸陽的區別，希望能幫助到您，若是真的想投資以及以後自己住的話，還是建議您選擇西鹹新區的房子。
西安房產分析師
如果是投資的話，首先西鹹新區灃東新城，可以買地鐵1號線延長線周邊樓盤，咸陽二號橋周邊。西鹹一體話，是個趨勢。再就是看你自己的預算在選擇樓盤。
賀鵬飛
如果是改善性的，建議買西安市的，滻灞，最近幾年發展也比較好，交通配套，也起來了，環境好，適合居住，買在咸陽首先上班不方便，孩子上學的問題也要考慮，如果是投資，那就可以考慮咸陽的，目前價位相對於來說低一點，也在發展中，升值空間比較大，尤其是西鹹新區。
房產經紀人張江江
我是要買房的話，我建議買西安，因為西安在城市群建設的重點城市上，而且現在處於網紅城市啊，他在未來的潛力會很大，咸陽的他具體是一個地級市啊，還是不一樣的建議西安
忠欣wuji
投資的話，建議您現在選擇西鹹新區，這是國家現在大力發展的一個曲域，自己住的話，就無所謂了，看你是打算在西安還是咸陽長住，在那做城市上班就可以了，
西安晟馳
兩座城市已經慢慢融為一體了，所以有能力，就買西安或西鹹交匯處，投資自住皆可！
