有片海洋
第四、西工大启迪、沣西中学还有几所试验学校都集中在这一带，就是孩子将来上学也比北郊好一些。
所以，按照您的实际及要求，建议您在咸阳选。只需要特别注意一点:优先考虑通地铁的地方，至于咸阳老城区，不建议您购买，虽然还会便宜几千块，但它在各方面的限制及未来发展前景并不好。（图片来自网络，如牵扯版权，请联系删除，谢谢！） 红星闪闪耀秦川
在西安买房好还是在咸阳买房子好具体我可以给您分析一下。在西安买房有以下几点1.西安是陕西省省会副省级城2.丝绸之路的起点3.中国西部地区重要的中心城市4.世界历史名城世界四大古都之一。在咸阳购房分析1.根据数据统计西安六区56个楼盘在9月和11月供应创历史新高，9月份供应14919套,11月份供应14155套，之前供应不足的局面被打破，房源供应充足购房者明显不足市场降温和房地产调控有直接关系，限购政策提高了购房者的门槛。2.咸阳是陕西省下辖地级市中国首个封建王朝的都城3.中国甲级对外开放城市4.国家历史文化名城，全国十佳宜居城市5.拥有多所大学及西安咸阳国际机场6.咸阳房价比西安低并且不限购。综合分析看是什么需求如果是投资的话可以选择咸阳不限购不浪费购房资格，如果是自住可以选择西安省会城市会优于地级城市。
张国成琉璃年华
我们先分析一下提问者的情况，在临近环城路有一套住房，不属于刚需；“投资和偶尔住”，属于长线投资兼顾改善型；预算为西安三环较低价位。总之，有点钱，不多，想投资房子，不炒房子，以改善为目的。目标西安偏北区域，但资金又不是特别充足，所以还犹豫是不是选咸阳成熟地段。我们不难看出提问者的诉求是利用有限的资金，买的一套既保值增值的，又宜居的房子。
首先，来看西安和咸阳的情况。其实孤立地看数字是很难做出判断的。找好参照物是必须的。回顾改革开放40年的经验，发达地区的一些发展规律，会在西部地区重现。就是说，长三角的昨天就是关中地区的今天，长三角的今天就是关中地区的明天。看西安咸阳的房价发展，比照广州和佛山是很具有指导意义的。广州是省会、一线城市。西安是省会、新一线城市。佛山距离省会最近的地级市，佛山火车站距离广州火车站23KM，广东政府正在推进广佛一体化。咸阳距离省会最近的地级市，咸阳火车站距离西安火车站25KM，陕西政府正在推进西安咸阳一体化。诸多相似，给我们提供了样板。目前西安咸阳新房均价比是12379：7457=1.66倍；广州佛山新房均价比是25000：14672=1.70倍。由此看，广州对佛山的倍数高一些，但处在同一个数量级，差别并不大。因此，推论，西安咸阳房价未来的涨幅基本相当，西安略强，但差别不会太大。所以，从房子保值增值角度看，买咸阳主城区和买西安三环周边价位相当的房子，未来上涨的幅度基本一样。
其次，从宜居的角度来分析一下咸阳主城区和西安三环区域的情况。咸阳市是我国古都，渭水之滨，四季分明，干湿有度，民风淳厚，文明悠久；文化教育资源丰厚，交通发达，基础设施完备，物价平稳，大众生活成本较低；全国文明城市，宜居城市。特别是这个宜居城市的称号，那是买房的重要参考因素。再看西安三环周边，都是城中村改造，步入城市不久，硬件是上来了，软件还待提升。南三环一带，房价宜居西安高位，普通工薪阶层已经望而却步。北三环以物流业，建材批发也为主，人流物流杂乱，不是宜居之地。西三环周边多数还在建设中，形成完备居民社区还需时日，且偏南区域价格很高了。可圈可点的是东三环的浐灞区域，倒是一个宜居的好区域。浐灞开发了十几年了，基础设施完备。2011年举办的西安世园会，带动了整个浐灞区域环境的提升，绿化率很高，空气质量好。三中心项目，华夏文旅项目，带动浐灞区域经济环境进一步上台阶。华南城，港务区，自贸区，金融小镇早已具有规模。区域内20几座中小学和三甲医院建设都在实施中。且浐灞区域房子价格还处于西安市的地位。从经济发展的、环境优美、宜居的角度看，浐灞略优于咸阳主城区。
总结一下，我给出的答案是首先浐灞区域；其次，选咸阳主城区。欢迎评论。
西岳之巅
一，对自己目前住房满意（周边学校，医疗，商业，交通都不错），小区环境，物业服务，户型，楼层都满意，五年内不考虑换房，那就是投资为主，看越算，西安主城区均价一万二到一万五，咸阳八千到一万，沣东一万二到一万五六，沣西一万出头，空港，秦汉一万以内，泾渭八千左右，
二，改善，自住，就考虑的多了，你要是自己懂，建议多去跑跑楼盘，要是自己不太专业，建议去咨询中介，或者一些长期做房产方面的专业人士，抖音或者头条长能看到他们的文章或者视频，他们还是挺专业，专业的人做专业的事，毕竟买房不是小事，关系到很多重要的东西。
餐饮探索者
关于您说的这个问题，首先您能说二套房，若是再西安买房的话会占用您的一个购房名额，若是在咸阳买的话，那就不会影响您的资格。
毕竟西安属于限购区域，咸阳不限购区域。您说的投资以及自己以后自己住的话，咸阳市秦都区现在进驻的都是大型开发商，荣盛锦绣观邸 8500元左右，最近的万科金域华府开盘价1万一平米，咸阳的价格已经起来啦。
城北经开区的话，不到泾河新城的话，现在还是有均价11000元左右的小区。这个就看您怎么看待啦。
这可是西安和咸阳的区别，希望能帮助到您，若是真的想投资以及以后自己住的话，还是建议您选择西咸新区的房子。
西安房产分析师
如果是投资的话，首先西咸新区沣东新城，可以买地铁1号线延长线周边楼盘，咸阳二号桥周边。西咸一体话，是个趋势。再就是看你自己的预算在选择楼盘。
贺鹏飞
如果是改善性的，建议买西安市的，浐灞，最近几年发展也比较好，交通配套，也起来了，环境好，适合居住，买在咸阳首先上班不方便，孩子上学的问题也要考虑，如果是投资，那就可以考虑咸阳的，目前价位相对于来说低一点，也在发展中，升值空间比较大，尤其是西咸新区。
房产经纪人张江江
我是要买房的话，我建议买西安，因为西安在城市群建设的重点城市上，而且现在处于网红城市啊，他在未来的潜力会很大，咸阳的他具体是一个地级市啊，还是不一样的建议西安
忠欣wuji
投资的话，建议您现在选择西咸新区，这是国家现在大力发展的一个曲域，自己住的话，就无所谓了，看你是打算在西安还是咸阳长住，在那做城市上班就可以了，
西安晟驰
两座城市已经慢慢融为一体了，所以有能力，就买西安或西咸交汇处，投资自住皆可！
