俗话说“万事开头难”，2020年作为二零年代的开头曾在不少人心中象征着一个全新的开始，然而开年的头一件大事带给人们更多的却是意想不到的走向。受到新冠病毒的影响，全国社区开始陆续进行封闭处理，北京、上海、成都等一线城市不少社区甚至发布了禁止租户进入小区的公告，这对不少新年因为工作而不能返乡的一线工作者来说，紧闭小区大门不仅是关上了回到出租房的路，更是滋生居住环境的简陋、与家人分离与城市缺乏融合的孤寂感，也在侵蚀着幸福感。
2020年的前两个月，疫情的影响让生活按下了暂停键，原本预期的春节“返乡置业”并未在春节前后实现。但根据市场后续成交情况来看，大多数刚需购房者只是暂时延迟了购房计划，多数人并没有因此而取消返乡置业计划。
疫情对于房地产带来的最直观的影响就是售楼处的关闭，面对客户不能到访售楼处的尴尬处境，开发商纷纷开始了自我救赎之路：线上售楼处搭建，各大平台轮番直播，朋友圈信息的持续轰炸实现了客户足不出户就能看房，也最小程度减少了不能实际到访对于楼盘成交的影响。就在此时，铺天盖地而来的75折广告让恒大迅速博得了媒体与市场的关注，也把成功把在家闭关的消费者的目光再一次聚集到购房置业上。
趁热打铁，面对购房者，菏泽城区不少项目也给出了真金白银的优惠，从特价房到定金抵房款再到低价认购...一连串的“组合拳”换来了实打实的成交。
迈入三月，随着城区各个项目施工进展的陆续恢复，楼盘的去化成绩也开始有所上升，不少楼盘工作人员反映成交一路走高。从市场看来，在疫情的影响下，房企也确实为购房者们创造了一个合适买房的机会。
不可否认的是，疫情之下，项目纷纷推出的优惠政策让趁势入手的购房者尝到了一定的甜头，但是意愿购房者的不断的增加所带来的必然是房源不断消化，进一步房价就会有所抬升。房价抬升之后购房者又会重新燃起对房价增长的预期，同时也会有恐慌性购房的购房者继续参与到抢房的队伍中来，届时所带来的置业风口也将不复存在。
菏泽城区多数项目的热销是极寒之后的回暖还是特殊时期带来的昙花一现依然要打上一个问号，疫情对房地产交易影响是暂时的，病毒终究会消失，但渡过这段足不出户的日子后，相信人们对“要有个稳定的住所”需求、对改善居住环境的诉求将会更加强烈，毕竟生活中更多情况下打败我们的并非疫情，而是没房。
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