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您好！認真房市 貫徹實施！很高興回答
疫情期間影響了很多行業，其中包括房地產，新房二手房都是重災區，主要有政策層面的所謂放水和保價降息，國民消費置業審視重新認知。
既然要快速折現就要給“折”還要給“現”
折:房子的區域行情價上給到一定的折扣，低於市場行情出手，撿漏的剛需的炒房的一次性付款的，都是錢！給到炒房客最快折現
現:剛需撿漏大有人在，需要大面積的告知出去，線上渠道，朋友圈，社區，中介，置業顧問，群體性都有潛在客戶存在，給現到位必然有人動手動嘴，中介費+紅包+服務費都可以考慮。
其三全款房可以考慮二次抵押四大行，利息不高。主要考慮折現
贛州安家
您好，由於不知道房子的具體情況，無法針對性的給出方案，只能針對“如何快速變現”這塊，給幾條參考意見:
一:【最簡單有效的辦法是價格吸引】
中介賣房，都是先賣本小區同類房源中最便宜的那套，很多房產交易最後談崩了，大多都是因為價格沒談攏。“沒有賣不出去的房子，只有賣不動的價格”。所以您先打聽一下您那個小區跟您同類型的房子他們都報價多少（最好半年內已經成交的價格參考性更大），然後，您先在網上掛一個比他們略低的價格探一下市場，如果房源掛出去，您的電話被中介打爆了，說明您這套房子市場歡迎度已經很高了；如果好幾天接不到一個電話，那麼說明反響平淡，價格掛高了需要調整。
想快速變現，電話量又多的情況下，先要求必須一次性付款。有一次性付款的客戶最好，若沒有，中介就跟您談了，說我這邊有準客戶但拿不出這麼多錢，您看可不可以貸款？
二:【有針對性掛中介，但不要籤獨家】
選2－3家品牌中介，幾家小中介就可以了，沒必要掛的太多，市面上就那麼多客戶，能保證覆蓋率就行。
賣房子還是要靠中介的，因為他們手裡有大量的儲備客戶。尤其疫情期間看房難，要成交，主要靠那些年前看過您小區的房子，對戶型價格都很瞭解的老客戶，只要價格合適，很容易成交。而新增客戶，成交是需要週期的。
三:【疫情期間，要有特別營銷手段】
1:您要通過視頻，詳細的介紹房子，不漏掉每個細節；
2:確實必須見面時，先讓經紀人收取意向金，測試客戶買房誠意度；
3:每家中介，就指定一個對接人，實在需要看房時，限定人數為1－2人（自我保護必須放在首位）；
4:多加經紀人微信，根據他發朋友圈的推薦頻率，您就會知道您這套房子的性價比高不高了？
疫情期間，房子一直有成交，做好以上幾點，快速變現還是不難的。
橛橛梗梗
買房是一件人生大事，賣房也是一件操心事，對於有些家庭來說，隨著積蓄疫情蔓延和收入的增加，或者寶寶的出生，需要換更大的房子，這個時候，如何快速的出售手頭的二手房，成了他們的當務之急。怎樣快速賣掉房子，怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?
1、扮靚二手房，是快速出售的技巧之一
把房子打掃乾淨，適度進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價格，更容易使看房者對房子留下好印象。一是對房中明顯破損的部位（如戶門、樓梯、窗框等）進行修繕，修補牆面滲水的痕跡；二是清理不必要的傢俱，先把破舊的傢俱丟掉，可以更好的展現空間感。
2、選取品牌中介，順利完成交易
最好將二手房委託給品牌中介公司，一方面是保證客源質量，一方面是保證交易的安全性，賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長，一般以一個月為宜。
二手房交易過程煩瑣，需要許多證明和手續。小編建議儘量別自己去賣房，因為買賣雙方親自去處理這些事務，會消耗極大精力時間，吃力不討好。
3、對房子有信心，談判出一個好價格
一個合理價格有助於快速出售房子，小編要重點提醒的是，出售二手房切記勿盲目報價，報價過高錯失了真正好的成交機會浪費精力，報價過低又損個人利益，可以多跑幾家中介，綜合理性報價。 賣二手房，房主得有談判價格的能力，對自己的房子充滿信心，耐心配合中介接待客戶，心態平穩，一般需要多次看房才能達成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，小編提醒，交鑰匙還需謹慎啊。
4、注意合同細節，免得後續麻煩
在二手房交易中，大家往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但一些細節問題也同樣重要，例如：產權情況、交易稅費及日期等等，如果在簽定合同之前就約定好，就不會出現不必要的麻煩。另外，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求，二手房屋主還需謹慎考慮，最好不要輕易提前交房。
地產一鳴
疫情期間要做房產折現交易很困難。
因為疫情，大部分工作都停止了，看房的人也沒法出門看房子，中介也不好聯繫客戶，交易大廳那邊也才開始正常上班。
如果確實需要快速折現，以下幾點可嘗試。
1.降低房產價格，讓你的價格吸引住別人，這個是最快的方式。
2.因為疫情，不能現場看房。你就要拍照片，或者視頻，在網上發佈。同時可以多個網站上發佈，也讓多家中間幫忙推銷。
3.另外要求交易全款，這樣不用等買家辦理銀行貸款拖時間。
請叫我阿超
目前國家針對疫情期間，銀行相對利率下降，房屋一抵在3裡45左右。
這自然對需要房子折現的，是一個非常不錯的機會，如何折現其實非常簡單，帶上房產證，戶口本，身份證即可，目前4大銀行比較實惠（中國，工商，建設，農業）
只要徵信問題都可以做一低，一低一般為房子市場值的70%
還可以做房屋二抵（裝修貸）
和徐小溜一起看電影
自古財不入急門。要快速折現意味著定價權損失，建議：
（1）價格：嘗試以低於市價10%出售看是否有意向客戶，具體操作可以找中介公司瞭解一下
（2）渠道：除了在中介掛牌，同時可在第三方網站平臺、小區物業處登記出售信息，增加房源曝光量。
（3）讓利：由於要快速變現，客戶全款購買可額外增加小折扣。
（4）如果只是急需一部分錢，不需要房子全款那麼多，急用錢可以考慮抵押貸。
浙江說房
疫情期間如何快速把房子折現！
很大眾的方法！
第一，價格方面，大幅度降低價格；
第二，中介地產公司多多推廣，房子的折現速度和中介公司的推廣力度有關的
太羊小哥
要快速，那價格肯定要吃虧
和尚七哥
低價出售吧，比市場價低
成都徐姑姑
這個時候出手房子不划算，想是你可能急用，拿到銀行抵押，過後想賣也可以的
