樓市在各自項目平臺的營銷中聚集著意向買房人，與往年不同的是，無論剛需選房還是改善型購房，選擇“大戶型”成為2020年房地產市場營銷的流行趨勢，曾經佔據市場份額較多的剛需選擇小戶型產品正在被強調居住生活空間所影響，100平方米以上的三居室成主流購買產品。
據瞭解，疫情期間各開發項目的營銷顧問利用各自的平臺推薦項目產品，而“宅”在家裡能夠更多的瞭解樓市不同的產品也讓意向買房人拓展了選擇思路。有項目營銷表示，人們買房時很明顯的能夠看出是剛需還是改善，一般剛需買房大多選項90平方米左右的兩居室或是一居室產品，而改善型選房則關注130——150平方米左右的三室，從產品上剛需會選擇高層產品，改善型則更喜歡洋房產品。
某項目營銷負責人齊偉透露，二月份通過平臺推薦產品中，希望選擇大戶型的買房人開始增多，即使是剛需選房，也有大部分買房人側重於選擇大戶型產品。
意向買房人柳杉表示，儘管是剛需買房，只要是自身經濟條件允許，還是希望考慮選擇大戶型或是三室的產品，因為買房子一是用於居住，二是在生活品質上要提升高度，簡單的選擇小戶型產品，最終還是要走向改善居住的選擇，與其在生活中總是要選擇房子，不如一勞永逸的選擇大房子。
業內人士尹同領認為，在選擇房產中，很多人關注的是房子的價格，所以剛需買房會注重小戶型產品。改善型選房則會將目光投向大戶型產品，其實很多的改善型購房都是以前選擇了小戶型，現在為了改善居住空間而選擇大戶型產品，有的是用於婚房而選擇了一室產品，隨著家庭成員的變化，現在要調整居住空間。鑑於此，買房子還是應該傾向於一步到位的大戶型產品。
老楊論戶型——
165平方米三室兩廳三衛
三室+與三衛空間寫意生活質量
百變全能的戶型設計。165平方米三室兩廳三衛，實地探訪，置身其間感覺應該稱其為三室+戶型，因為主臥和兩個次臥之外，還有一方空間值得選用。當然，營銷顧問將其理解性的設計為“書房”。這個+房間還可以成為年輕人的“影音室”或是“健身房”，當然，如果作為孩子的獨立遊戲區域也是不錯的選擇。
主臥沒有過多的推薦，獨立的衛生間、衣帽間一應俱全，次臥卻是可圈可點，其中一間次臥包括有專屬的獨立衛生間，這個設計解決了很多與老人共同生活的小“難點”。雙衛設計的戶型時常會在日常生活中出現“小尷尬”，無論是老人臨時居住還是長期共同生活，晚上如廁經常會擔心影響到年輕人，該戶型解決了這個問題，也詮釋了家人間的幸福生活指數。
廚房與餐廳的設計十分融合，即獨立而就，也一體之間，開放與封閉均可設計，盡顯生活質量的完美。
115平方米三室兩廳兩衛
方正之中盡顯品質細節
適中的空間設計，簡單不失格調的完美。作為一家人的品質生活空間，暖意融融，愛意滿滿。而三居室的設計滿足了對生活空間的需求。
115平方米的“美居”戶型，整體空間打掃起來不會讓主人感到疲憊，對稱的主臥和次臥分隔開各自的私密空間而又融合在一起，完全可以方便的關愛孩子的生活起居和學習狀態。如果與老人一起生活，既不相互影響又可以給予更多的關照。
方方正正的空間設計會讓居住者感到心情舒暢，而起居室和餐廳的平行佈局更讓空間視覺寬敞。區域的合理分佈將生活的質感變現。
該戶型作為剛需恰到好處，即免去了未來再度改善，也適合於老少共同生活，享受融融的家的味道與生活的品質。
樣板房賞析——
遊走於經典與唯美之間
138平方米的空間設計，寬敞的客廳讓人心情赫然，精緻的軟裝釋放出高端與文化層次的融合，通透的餐廳與客廳相映成趣，將生活的品質與品位躍然心間。
與一些常見的設計不同，對應的客廳與餐廳，既是融合又區分的乾脆利落，既能通達一致，又是互不干擾，簡單中充滿居住設計的內涵，簡約裡不乏對空間佈局的巧妙安排。獨立之中具有鏈接，分割之中極具私享。
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