用戶5133950750581
農村房屋拆遷時，有很多種補償方式，各地經濟狀況不一樣，各個村的賠償方式也不一樣。有的村是直接以房換房，有的村是以房換錢，至於怎麼個換法也沒有統一的規定和標準，還要具體看待，給大家說一下我們這裡不同村子的幾種換法。
以正房換樓房。我們這裡有一個經濟條件比較好的村子，在拆遷時的賠償方案是，只要家裡是四間正屋，都按照以房換房的方式，可以換180平的樓房，不允許添錢置換更大平方的樓房，也不能只換成錢不要樓房。東西廂房和南平房是可以以房換錢的，並且只能換錢，想要樓房也不行，這種不考慮房產證面積和土地使用證面積的換房方式還是挺合適的，四間正屋就是180平方的樓房，其餘部分還可以換錢，要啥有啥了。
以房換房還是換錢可以自己選。還有個村子，在拆遷時想用農房換錢或者是換樓房可以自己選擇，如果選擇要現金補償的話，是按照農房每平方5000元的標準賠付，當地的樓盤房價是每平方6000元左右。如果說不要現金補償要換成樓房的話，就是按照土地使用證面積算，一平兌換一平，比如說土地使用證上的面積是150平方，那就可以選150平方的樓房。
不過在以房換房的過程中，不可能是正正好好的，有可能選了兩套樓房後，超過了150平方，這種情況下就要加錢了。加錢時有的地方是按照拆遷的賠付標準收錢，就像例子中的村子，超出面積按照每平方5000元收費。也有的地方地價很貴，寸土寸金，不願意按照拆遷補償價格銷售給村民，那麼超出部分就是按照市場銷售價來收費。
總體來說，以房換房的方式還是比較合適的，村裡在拆遷時給農民的房價都是比較低的，比自己買要合適，當然了，如果家裡本來就有三四套樓房，那就沒有必要再以房換房了，換成錢也不錯。有的地方拆遷時賠償的樓房是小產權房，這種房子自己住還行，轉手賣就不太容易了，也賣不上好價錢，所以大家在以房換房時要注意，三思而後選。
一品小十六
農村拆遷房以房換房怎麼換？
我有親受感受，我來說，我們這裡是城郊接合部，去年城市擴建，修路修到我們這裡，房子面臨拆遷了，以我家的例子來說明，我住的有七百平左右，四口人，按人口，每人三十平，四個人一百二十平不要錢的，還有一人有十五平按平價約四百元一平購買的，就是有一百八十平了，剩下按房面積，每二百平換九十平算，應得二百三十平，這要貼每平一千八左右購買，實際上能分到四百八十平，四套大房子，貼六十七萬左右，算起來很拗口，還有租房補助，地上的附著物，樹、井、青苗，都要給錢，幾年後，樓房蓋好了，回遷時，村裡會同你一齊結算，扣除這些費用約二十萬左右，你只要付四十七萬左右，拿到鑰匙，搬到新家了。
國家政策，這是其中以房換房，還有以貨幣置換，就是按人口算，一個人給約五十二萬元左右，不給那四十五平了，剩下的照上面計算，不給拆遷租房費了。
農村拆遷房以房換房，或貨幣置換，都是划來的，國家對徵收農村耕地和集體宅基地，包括土地補償費、安置補償費和安置補助費都有標準，對失地農民還有低保待遇，為的就是農民生活有補助，居住有安所，農民能拆遷也是一種發財的機會了。
這是我們本地方的拆遷政策，只於你們那裡有什麼政策，是大同小異，有可能比我們還優惠，它是根據當地被徵前三年平均值的收入三十倍計算的。所以各地的標準不一樣。
我的回答，供你參考！
合肥寶迅
農村拆遷有很多種性質的拆遷，每一種拆遷以房換房的方式都不一樣。
一、徵佔拆遷類的以房換房。
這種性質倒拆遷以房換房通常有兩種換房方式:
一種是以拆出房屋的經濟價值補償相同經濟價值的商品房，所以，在農村拆遷安置房過程中，有的拆遷戶還要倒補開發商的錢，因為拆出的房屋和宅基地價值沒有補償安置房價值那麼高，如果不補錢，大多數農村的房屋拆遷是換不了一套同等面積的商品房的。
一種是以拆遷戶宅基地使用面積換取同樣大小面積的安置房，這種安置方式普遍農民都會樂意接受，農民拆遷後住房是有保障的，免去了農民拆遷後的後顧之憂，新的土地管理法修改的徵地拆遷補償就是按這種方式修訂的。
二、易地扶貧搬遷類以房換房。
易地扶貧搬遷有以房換房的性質存在，但不完全是。說他是以房換房就是因為獲得扶貧搬遷的農戶，農村的老房子要拆出。說地不完全是是因為農村沒有房子的貧困戶也可以分扶貧安置房。所以，易地扶貧以房換房是以搬遷戶的人口數量分配安置住房的，一般每個人口可分配25~35平方米的扶貧安置房。
三、村集體統一規劃建房類的以房換房。
這種性質的以房換房一般村委會都會結合村裡面的實際情況，普遍都按家庭實際人口結合退出宅基地使用面積的大小來確定分配住房。人口多的農村家庭，如果退出的宅基地太小，分房一般只能分中等戶型，要分大戶型可能就得適應補錢。人口少的家庭多半如果退出宅基地較大，那一般也得分大戶型的房子才合理，如果人口少，退出宅基地面積少，只能分小戶型安置房。
總之，以房換房，無論是哪一種類型的拆遷安置房，對方都不會輕易讓拆遷戶佔太大便宜，多半是拆遷和補償的經濟價值對等或者拆遷房屋使用面積與補償安置房面積對等，普遍都是以這兩種方式綜合以房換房。
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中國農村國家建房是重要的基礎！
任久軍ABC
我們溫州拆遷。我家400平拆遷。政府賠700平。400平每平補300元。剩下300平每平補3000元。政府房子已建好。700平分了5套大房子。加上5個車庫，補了1百20萬。
手機用戶52153843178夏天
你們天天看頭條嗎，北京律師都跑天津市郊區來了，西青區給的太少了，太不合理了150平米房子，院子，加東西配房給75平米，這是辛口鎮，木廠村。
愛保健的人
你多少錢一米，換好房壞房多少一米，找差價，不行讓平估公司來平估
一生平安208863969
每人十平方夠住嗎?
