郭狗狗
您好，徵收耕地有幾個前提條件，先明確一下。
一、徵收目的：必須以公益為目的，比如修路、建公園、建水庫等，只能為公共利益建設項目徵收。
二、徵收主體：有嚴格的限定，只有國務院和省級政府才有權利批准徵收。徵收基本農田、耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃需要國務院審批；其他情況需要省級政府審批。
根據上述描述，鎮政府或者村委會都無權自主決定徵地，實踐中，其只可以作為被委託的主體具體實施徵地的行為。
那麼徵地都需要出示哪些文件，下面結合徵地程序做詳細介紹：
1、徵地審批前程序：
①張貼擬徵地公告。此公告需要在本村集體內進行張貼公告。即告知村民徵地範圍、面積、補償方式、標準、徵地用途等。此通知發佈後，村民有意見的，可以申請聽證，並表達自己意見。
②製作地籍調查和地上附著物登記表。市縣級國土資源部門應當實地調查被徵收村民土地情況，並將土地用途、面積、地上附著物種類、數量、規格等記錄清楚製表，並經村民簽字確認。
2、徵地實施程序：
①徵收土地公告。經過國務院或者省級政府審批拿到徵地批文後，徵收部門應當將徵地公告進行張貼。徵地公告內容應當包括：徵地批准機關、徵地批准文號、時間和用途；被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積；徵地的補償標準和安置途徑；以及辦理補償登記的期限和地點。
②徵地補償安置方案。徵地補償安置方案應當包括：被徵收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑。
3、籤協議階段：
簽訂徵地安置補償協議並留原件。很多地方徵收方會以口頭承諾補償的方式，不和村民簽訂徵地補償安置協議，或者簽了協議不給村民留協議原件，這些情形一定要注意。簽訂補償安置協議一定要當面籤，並且明確約定數額、支付期限、以及不履行協議之後的違約責任等。最後，一定要留一份協議原件，後續權利更容易獲得保障。
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京平律師事務所
近年來，隨著城鎮化工業化飛速發展，徵收農村集體土地的情況非常多，農民也越來越懂得維護自身的土地權益。
你所提問的這個問題，也體現出了對自己土地權益的重視，作為一名土地工作人員，我來和大家就這個問題作個交流，更多生活息息相關的土地法規政策，請關注我的頭條號“
土地觀察員”。實際上，鎮政府和村委會是無權徵收農民土地的，縣級以上政府才有徵收農民土地的權力，鎮政府和村委會可能是做些徵收的具體工作，但既然工作他們來做，那證件公文就應該他們出了。
要出示什麼證件公文呢？咱們順著徵收程序一個一個地捋一捋，大概有以下這麼幾個吧。
（1）徵地告知書。就是在徵地報批前，要將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。
（2）土地現狀調查確認書。國土部門要對擬徵土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民，並且由農戶簽字確認。
（3）徵詢意見書。國土部門應對對擬徵土地的補償標準、安置途徑等充分徵詢意見，有人申請聽證的，要按規定的程序和要求組織聽證。
（4）徵地公告。這個內容較多，也最為重要。包括：①徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；②被徵用土地的所有權人、位置、地類和麵積；③徵地補償標準和農業人員安置途徑；④辦理徵地補償登記的期限、地點。
(國土人說土地、話三農。解析土地政策法規，追蹤最新三農動態，解疑土地矛盾糾紛，維護大眾土地權益。敬請關注“土地觀察員”，歡迎私信交流！)
土地觀察員
村屯規劃.路徵地政府/有補貼嗎
