用户5133950750581
农村房屋拆迁时，有很多种补偿方式，各地经济状况不一样，各个村的赔偿方式也不一样。有的村是直接以房换房，有的村是以房换钱，至于怎么个换法也没有统一的规定和标准，还要具体看待，给大家说一下我们这里不同村子的几种换法。
以正房换楼房。我们这里有一个经济条件比较好的村子，在拆迁时的赔偿方案是，只要家里是四间正屋，都按照以房换房的方式，可以换180平的楼房，不允许添钱置换更大平方的楼房，也不能只换成钱不要楼房。东西厢房和南平房是可以以房换钱的，并且只能换钱，想要楼房也不行，这种不考虑房产证面积和土地使用证面积的换房方式还是挺合适的，四间正屋就是180平方的楼房，其余部分还可以换钱，要啥有啥了。
以房换房还是换钱可以自己选。还有个村子，在拆迁时想用农房换钱或者是换楼房可以自己选择，如果选择要现金补偿的话，是按照农房每平方5000元的标准赔付，当地的楼盘房价是每平方6000元左右。如果说不要现金补偿要换成楼房的话，就是按照土地使用证面积算，一平兑换一平，比如说土地使用证上的面积是150平方，那就可以选150平方的楼房。
不过在以房换房的过程中，不可能是正正好好的，有可能选了两套楼房后，超过了150平方，这种情况下就要加钱了。加钱时有的地方是按照拆迁的赔付标准收钱，就像例子中的村子，超出面积按照每平方5000元收费。也有的地方地价很贵，寸土寸金，不愿意按照拆迁补偿价格销售给村民，那么超出部分就是按照市场销售价来收费。
总体来说，以房换房的方式还是比较合适的，村里在拆迁时给农民的房价都是比较低的，比自己买要合适，当然了，如果家里本来就有三四套楼房，那就没有必要再以房换房了，换成钱也不错。有的地方拆迁时赔偿的楼房是小产权房，这种房子自己住还行，转手卖就不太容易了，也卖不上好价钱，所以大家在以房换房时要注意，三思而后选。
一品小十六
农村拆迁房以房换房怎么换？
我有亲受感受，我来说，我们这里是城郊接合部，去年城市扩建，修路修到我们这里，房子面临拆迁了，以我家的例子来说明，我住的有七百平左右，四口人，按人口，每人三十平，四个人一百二十平不要钱的，还有一人有十五平按平价约四百元一平购买的，就是有一百八十平了，剩下按房面积，每二百平换九十平算，应得二百三十平，这要贴每平一千八左右购买，实际上能分到四百八十平，四套大房子，贴六十七万左右，算起来很拗口，还有租房补助，地上的附着物，树、井、青苗，都要给钱，几年后，楼房盖好了，回迁时，村里会同你一齐结算，扣除这些费用约二十万左右，你只要付四十七万左右，拿到钥匙，搬到新家了。
国家政策，这是其中以房换房，还有以货币置换，就是按人口算，一个人给约五十二万元左右，不给那四十五平了，剩下的照上面计算，不给拆迁租房费了。
农村拆迁房以房换房，或货币置换，都是划来的，国家对征收农村耕地和集体宅基地，包括土地补偿费、安置补偿费和安置补助费都有标准，对失地农民还有低保待遇，为的就是农民生活有补助，居住有安所，农民能拆迁也是一种发财的机会了。
这是我们本地方的拆迁政策，只于你们那里有什么政策，是大同小异，有可能比我们还优惠，它是根据当地被征前三年平均值的收入三十倍计算的。所以各地的标准不一样。
我的回答，供你参考！
合肥宝迅
农村拆迁有很多种性质的拆迁，每一种拆迁以房换房的方式都不一样。
一、征占拆迁类的以房换房。
这种性质倒拆迁以房换房通常有两种换房方式:
一种是以拆出房屋的经济价值补偿相同经济价值的商品房，所以，在农村拆迁安置房过程中，有的拆迁户还要倒补开发商的钱，因为拆出的房屋和宅基地价值没有补偿安置房价值那么高，如果不补钱，大多数农村的房屋拆迁是换不了一套同等面积的商品房的。
一种是以拆迁户宅基地使用面积换取同样大小面积的安置房，这种安置方式普遍农民都会乐意接受，农民拆迁后住房是有保障的，免去了农民拆迁后的后顾之忧，新的土地管理法修改的征地拆迁补偿就是按这种方式修订的。
二、易地扶贫搬迁类以房换房。
易地扶贫搬迁有以房换房的性质存在，但不完全是。说他是以房换房就是因为获得扶贫搬迁的农户，农村的老房子要拆出。说地不完全是是因为农村没有房子的贫困户也可以分扶贫安置房。所以，易地扶贫以房换房是以搬迁户的人口数量分配安置住房的，一般每个人口可分配25~35平方米的扶贫安置房。
三、村集体统一规划建房类的以房换房。
这种性质的以房换房一般村委会都会结合村里面的实际情况，普遍都按家庭实际人口结合退出宅基地使用面积的大小来确定分配住房。人口多的农村家庭，如果退出的宅基地太小，分房一般只能分中等户型，要分大户型可能就得适应补钱。人口少的家庭多半如果退出宅基地较大，那一般也得分大户型的房子才合理，如果人口少，退出宅基地面积少，只能分小户型安置房。
总之，以房换房，无论是哪一种类型的拆迁安置房，对方都不会轻易让拆迁户占太大便宜，多半是拆迁和补偿的经济价值对等或者拆迁房屋使用面积与补偿安置房面积对等，普遍都是以这两种方式综合以房换房。
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中国农村国家建房是重要的基础！
任久军ABC
我们温州拆迁。我家400平拆迁。政府赔700平。400平每平补300元。剩下300平每平补3000元。政府房子已建好。700平分了5套大房子。加上5个车库，补了1百20万。
手机用户52153843178夏天
你们天天看头条吗，北京律师都跑天津市郊区来了，西青区给的太少了，太不合理了150平米房子，院子，加东西配房给75平米，这是辛口镇，木厂村。
爱保健的人
你多少钱一米，换好房坏房多少一米，找差价，不行让平估公司来平估
一生平安208863969
每人十平方够住吗?
