蝸牛的猜想
建議是選擇浮動利率貸款，因為貸款利率在變動，你會獲得一個平均的利率，利率有可能上也有可能下。但根據目前全球貨幣政策和國內的貨幣和房地產政策，處於貨幣寬鬆，對房地產會有所放鬆，所以LPR向下調的概率極大。所以建議選擇浮動利率貸款
貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成
去年12月28日，央行一則存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR公告牽動了購房人的心，這意味著過去傳統的以基準利率為錨的方式將被取代。按照規定，自2020年3月1日起，銀行機構應與存量浮動利率貸款（即2020年1月1日前已發放，或者已簽訂合同但未發放的貸款，不含公積金個人住房貸款）客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款，也可轉換為固定利率貸款。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。原則上需在2020年8月31日前完成。
2019年下調兩次LPR
11月20日，貸款市場報價利率（LPR）迎來新一輪報價。據全國銀行間同業拆借中心數據，一年期LPR下調5個基點，報4.15%；5年期以上LPR也下調5個基點，報4.8%。
5年期以上LPR今年第二次下調
歷史上，5年期以上LPR曾多次變動。本次5年期以上LPR下調，是8月央行LPR改革以來第二次下調。和改革前同期限基準貸款利率相比，5年期以上LPR已累計下降0.1%。
一路風景投研
大家好，我是沭陽小靚仔，很高興能就這個問題給你一些建議，因為我最近也在考慮這個問題，我是前年批的房貸。
首先，你不要覺得改不改相差很大，其實最多一個月相差幾十塊錢，相對於房貸而言，算個雞肋。
其次，最新的利率是下調的，但是以後怎麼樣沒法說，也能高，也會低，但是我相信在黨中央的領導下，以後經濟會越來越好，利率也可能會高，你可以參考下油價，股票的行情。
最後，如果你的房子利率是打折的，就最好別改，因為就算低了，也不會比你的折扣利率低多少，所以改不改都有不確定性，沒有最好的答案，而我選擇不改，是因為我懶！你的利率已經很低了，我建議你別改。
希望對你有所幫助，不要為這個事情傷腦筋。
沭陽最靚仔
浮動
