大灣區哪裡最活躍?


2019年度中國城市人口吸引力排行榜

縱觀榜單

廣東上榜的城市那麼多!

為什麼東莞能夠超越上海?

人口吸引力指數:

深圳第一,廣州第二,東莞第四

佛山10,惠州16,中山24

長三角弱於珠三角

2018年,廣東人口增量177萬,繼續位居全國之首。這一數字,相當於長三角三省一市之和,可見廣東強大的人口吸引力。

當然,長三角同樣不容小覷。

在廣東之後,浙江、安徽分列全國第二名和第三名,人口增量分別為80萬和68.6萬,而江蘇僅為21.4萬,上海為5.8萬。

需要指出的是,這裡的人口增量,既包括自然增長人口(出生人口-死亡人口),也包括外來流入人口。

可見,無論是自然增長人口還是機械流入人口,廣東都位居全國第一。

2018年,廣東自然增長人口高達92.76萬,機械流入人口為84.24萬,遠遠超過其他省份。

所以從人口增長的角度看房產投資,阿方認為珠三角更有潛力。

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有人就有未來,大灣區房產值得擁有

人口吸引力意味著什麼?

人是發展的第一要素,要想評判一座城市的未來,最主要是看它對外來人口的吸引力,尤其是對年輕外來人口的吸引力。

任澤平總結為一句話,“長期看人口、中期看土地、短期看金融”

判斷一個地方未來房價是漲還是跌,第一個要判斷未來這個地方人口是流入的還是流出的。

放眼全國,為什麼阿方建議你強烈關注大灣區,因為大灣區的人口吸引力全國最高。

放眼世界,粵港澳大灣區具備最頂級的經濟活力,畢竟是要跟美國紐約灣區,舊金山灣區,日本東京灣區競爭PK的世界第四大灣區。

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