今天是3月的第9天，隨著六安市住建局積極推進六安房地產業復產復工，六安樓市正在恢復活力。
更關鍵是，市場開始騷動，多家樓盤房價超8500元/㎡，買房人猝不及防！
此時此刻，六安人的購房計劃被重新提上日程。我今天盤點六安在售樓盤，意外發現，除了待入市的5大純新盤，還有就是六安高價盤頻現，買房成本正在逐漸提高……
不得不提醒一句，2020年有買房計劃的人，一定要提前做好準備，瞭解市場，畢竟六安今年買房窗口期即將關閉，以後更買不起。
1、意外！六安剛需盤正在消失，7000元/㎡以下樓盤僅36個，買房機會越來越少！
剛需實在太難了！六安曾經的價格窪地，隨著時間的推移，正在逐漸消失。
據統計，六安房價在7000元/㎡以下的樓盤僅剩36個。也就意味著，一批手握20萬首付的人，在六安買房選擇機會越來越少。
我們可以從圖中看到，這些低價樓盤大多位於距離市區較遠的板塊，比較偏遠。
六安剛需盤主要分佈在城南、東部新城、城北板塊、河西新區板塊，目前位於河西新區平橋區域紫棠府在售均價最低，毛坯均價4000-5200元/㎡，首付最低約13萬。
城西板塊低價盤有中大財富廣場一家樓盤，項目為寫字樓、公寓以及辦公樓三種物業類型，且目前已經在清尾階段，在售戶型面積133-155㎡，總價約73萬左右。
此外還有一家新盤上市不久的恆大翡翠華庭，項目為精裝修房，裝修折後均價6088元/m²起！是板塊內低價且性價比較高樓盤。
城北板塊低價盤主要位於城北鄉附近，其中紅葉東城花園為實景現房在售，項目主力在售戶型面積110-125㎡，總價在60萬左右。項目二期正在預約中，即將開盤，具體時間待定。
項目沙盤圖
該樓盤比較有特色的部分在於小區二期三期之間有一個超大下沉式廣場以及水系景觀，小區綠化率較高，內部設置籃球場、健身器材以及石雕小品建築等特色設計，對比同區域享有這樣高配置的項目還是少有的。
六安房價窪地城南板塊低價盤在各大板塊中佔比最多，區域內就目前在售均價較低樓盤而言，眾安玖瓏府項目在售戶型面積為108-132㎡，毛坯均價5200/㎡，總價在56萬左右。
如此看來，滿打滿算，在六安手握20萬首付，能選擇的樓盤真的不多 。如果你不想住在鄉鎮、對開發商品牌還有要求，那選擇空間就更少了。所以，剛需太難了！
而高價盤也即將佔了半壁江山，今年的房價更是不容小覷。
2、不敢相信！六安高價盤密集，最高樓盤賣9800元/㎡！
房價的變化趨勢就是爬樓梯的過程，抽到第一個底部就立刻會出現更高的底部。
目前六安均價達8500元/㎡及8500元/㎡以上樓盤有11家，其中有1個樓盤為精裝產品，是城西板塊熱門樓盤——恆大珺庭。項目目前洋房均價為8500元/㎡；而毛坯高層產品中，六安環球港價格最高，為9200-9600元/㎡；毛坯洋房產品中均價最高的是南山新區板塊在售樓盤——白鷺園壹號，均價8600-9800元/㎡；其次是城東地王樓盤均價在8600-9000元/㎡之間。
以上羅列的高價盤中，均價雖沒有破萬，但是房價卻是高不可攀。這讓剛需買房遙不可及！
也可以說，隨著2020年的到來，六安新一輪的房價洗牌，或將徐徐拉開帷幕。
而現在在很大程度上，不是你選擇區域，而是區域選擇你。畢竟，很多區域已經告別了剛需，直接邁入改善。
3、2020年六安5個純新盤即將入市，樓面價最高2991.32元/㎡！重新刷破區域地價！
據統計，今年六安將有5個純新盤上市。其中，有河西區域新地王地塊，樓面價高達2991.32元/㎡，或將拔高區域內整體房價。
這5個純新盤，我將最重要的信息列在下面，分享給大家。
1、徽鹽龍湖郡：
由安徽鹽業銀華投資有限公司建設，項目位於皋城路以南、長安路以西，容積率2.6，建築密度19.6%。
從項目的總平面圖可以看到，整個社區由15棟高層、S1、S2、S3、S4、S5#商業，一棟6班制幼兒園，以及一棟19層酒店組成。小區總規劃1744戶（含回遷210戶，位於3#、4#）。
2、百盛麒麟府：
1月12日，由百盛集團打造的百盛中心產品發佈會正式亮相，此舉吸引了千名商家和購房者的關注，百盛中心的神秘面紗也終於被揭開。
百盛中心是百盛集團繼百盛東金城之後打造的又一力作！項目定位“皖西之門”，作為東城地標性城市綜合體，百盛中心為城市美好升級而來！
百盛中心由“百盛Mall、饕街、百盛麒麟府”三大主題構成。項目總建築面積50萬方，其中商業建築面積18萬方，住宅建築面積32萬方。
同時，項目住宅百盛麒麟府定位中心生活新高度。將打造
1中心：區域中心，
2生活：繁華生活、休閒生活，
3高度：景觀高度、產品高度、品質高度。
百盛麒麟府定義東城住區新標準。
3、名邦·楓林裡：
六安名邦·楓林裡位於東部新城，惠風路與一元大道交口。
項目的整體風格為新中式風格，總規劃18棟住宅，涵蓋洋房、公寓、高層。其中，規劃洋房11層，小高層18層，高層26層。
項目將打造商業+文化+教育+居住模式，開啟區域新中心，打造城市新名片。
百盛麒麟府和名邦·楓林裡兩大樓盤不僅彌補了東部新城的商業短板，還將區域商業進行了升級，未來東部新城生活更加便捷，區域升值潛力肉眼可見！
4、2019-24號地塊：
2020年1月21日，一場土拍打響了河西新區的爆發之槍。激烈叫價50餘輪，安徽中丞房地產開發集團有限公司以樓面地價2991.32元/㎡一舉拿下六出2019-24號地塊！成為
河西新地王。5、六裕出2019-70號：
2020年1月15日，紅達集團以120.78萬/畝競得位於裕安區寶小路以南、中寶路東西側的六裕出2019-70號地塊，成交總價2.12億元，住宅樓面價1006.47元/㎡，溢價率0.95% 。
值得一提的是，除了高價盤頻現之外，部分待上市項目也普遍更傾向於打造高端產品，六安樓市進入“改善時代”已經是大勢所趨，2020年或將會出現“量價齊升”的壯觀景象。
產品變得越來越好，房價可能跌嗎？如果說2019年初，還有人擔心六安房價出現大跌的情況，那對不起，2020年連小幅下跌都不太可能出現了。
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