今天是3月的第9天，随着六安市住建局积极推进六安房地产业复产复工，六安楼市正在恢复活力。
更关键是，市场开始骚动，多家楼盘房价超8500元/㎡，买房人猝不及防！
此时此刻，六安人的购房计划被重新提上日程。我今天盘点六安在售楼盘，意外发现，除了待入市的5大纯新盘，还有就是六安高价盘频现，买房成本正在逐渐提高……
不得不提醒一句，2020年有买房计划的人，一定要提前做好准备，了解市场，毕竟六安今年买房窗口期即将关闭，以后更买不起。
1、意外！六安刚需盘正在消失，7000元/㎡以下楼盘仅36个，买房机会越来越少！
刚需实在太难了！六安曾经的价格洼地，随着时间的推移，正在逐渐消失。
据统计，六安房价在7000元/㎡以下的楼盘仅剩36个。也就意味着，一批手握20万首付的人，在六安买房选择机会越来越少。
我们可以从图中看到，这些低价楼盘大多位于距离市区较远的板块，比较偏远。
六安刚需盘主要分布在城南、东部新城、城北板块、河西新区板块，目前位于河西新区平桥区域紫棠府在售均价最低，毛坯均价4000-5200元/㎡，首付最低约13万。
城西板块低价盘有中大财富广场一家楼盘，项目为写字楼、公寓以及办公楼三种物业类型，且目前已经在清尾阶段，在售户型面积133-155㎡，总价约73万左右。
此外还有一家新盘上市不久的恒大翡翠华庭，项目为精装修房，装修折后均价6088元/m²起！是板块内低价且性价比较高楼盘。
城北板块低价盘主要位于城北乡附近，其中红叶东城花园为实景现房在售，项目主力在售户型面积110-125㎡，总价在60万左右。项目二期正在预约中，即将开盘，具体时间待定。
项目沙盘图
该楼盘比较有特色的部分在于小区二期三期之间有一个超大下沉式广场以及水系景观，小区绿化率较高，内部设置篮球场、健身器材以及石雕小品建筑等特色设计，对比同区域享有这样高配置的项目还是少有的。
六安房价洼地城南板块低价盘在各大板块中占比最多，区域内就目前在售均价较低楼盘而言，众安玖珑府项目在售户型面积为108-132㎡，毛坯均价5200/㎡，总价在56万左右。
如此看来，满打满算，在六安手握20万首付，能选择的楼盘真的不多 。如果你不想住在乡镇、对开发商品牌还有要求，那选择空间就更少了。所以，刚需太难了！
而高价盘也即将占了半壁江山，今年的房价更是不容小觑。
2、不敢相信！六安高价盘密集，最高楼盘卖9800元/㎡！
房价的变化趋势就是爬楼梯的过程，抽到第一个底部就立刻会出现更高的底部。
目前六安均价达8500元/㎡及8500元/㎡以上楼盘有11家，其中有1个楼盘为精装产品，是城西板块热门楼盘——恒大珺庭。项目目前洋房均价为8500元/㎡；而毛坯高层产品中，六安环球港价格最高，为9200-9600元/㎡；毛坯洋房产品中均价最高的是南山新区板块在售楼盘——白鹭园壹号，均价8600-9800元/㎡；其次是城东地王楼盘均价在8600-9000元/㎡之间。
以上罗列的高价盘中，均价虽没有破万，但是房价却是高不可攀。这让刚需买房遥不可及！
也可以说，随着2020年的到来，六安新一轮的房价洗牌，或将徐徐拉开帷幕。
而现在在很大程度上，不是你选择区域，而是区域选择你。毕竟，很多区域已经告别了刚需，直接迈入改善。
3、2020年六安5个纯新盘即将入市，楼面价最高2991.32元/㎡！重新刷破区域地价！
据统计，今年六安将有5个纯新盘上市。其中，有河西区域新地王地块，楼面价高达2991.32元/㎡，或将拔高区域内整体房价。
这5个纯新盘，我将最重要的信息列在下面，分享给大家。
1、徽盐龙湖郡：
由安徽盐业银华投资有限公司建设，项目位于皋城路以南、长安路以西，容积率2.6，建筑密度19.6%。
从项目的总平面图可以看到，整个社区由15栋高层、S1、S2、S3、S4、S5#商业，一栋6班制幼儿园，以及一栋19层酒店组成。小区总规划1744户（含回迁210户，位于3#、4#）。
2、百盛麒麟府：
1月12日，由百盛集团打造的百盛中心产品发布会正式亮相，此举吸引了千名商家和购房者的关注，百盛中心的神秘面纱也终于被揭开。
百盛中心是百盛集团继百盛东金城之后打造的又一力作！项目定位“皖西之门”，作为东城地标性城市综合体，百盛中心为城市美好升级而来！
百盛中心由“百盛Mall、饕街、百盛麒麟府”三大主题构成。项目总建筑面积50万方，其中商业建筑面积18万方，住宅建筑面积32万方。
同时，项目住宅百盛麒麟府定位中心生活新高度。将打造
1中心：区域中心，
2生活：繁华生活、休闲生活，
3高度：景观高度、产品高度、品质高度。
百盛麒麟府定义东城住区新标准。
3、名邦·枫林里：
六安名邦·枫林里位于东部新城，惠风路与一元大道交口。
项目的整体风格为新中式风格，总规划18栋住宅，涵盖洋房、公寓、高层。其中，规划洋房11层，小高层18层，高层26层。
项目将打造商业+文化+教育+居住模式，开启区域新中心，打造城市新名片。
百盛麒麟府和名邦·枫林里两大楼盘不仅弥补了东部新城的商业短板，还将区域商业进行了升级，未来东部新城生活更加便捷，区域升值潜力肉眼可见！
4、2019-24号地块：
2020年1月21日，一场土拍打响了河西新区的爆发之枪。激烈叫价50余轮，安徽中丞房地产开发集团有限公司以楼面地价2991.32元/㎡一举拿下六出2019-24号地块！成为
河西新地王。5、六裕出2019-70号：
2020年1月15日，红达集团以120.78万/亩竞得位于裕安区宝小路以南、中宝路东西侧的六裕出2019-70号地块，成交总价2.12亿元，住宅楼面价1006.47元/㎡，溢价率0.95% 。
值得一提的是，除了高价盘频现之外，部分待上市项目也普遍更倾向于打造高端产品，六安楼市进入“改善时代”已经是大势所趋，2020年或将会出现“量价齐升”的壮观景象。
产品变得越来越好，房价可能跌吗？如果说2019年初，还有人担心六安房价出现大跌的情况，那对不起，2020年连小幅下跌都不太可能出现了。
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