放縱3
買房子是大事，市裡貴，周邊環境汙染，但是方便，周邊便宜，沒車不行。哪個區都不錯。說說我在沈北新區買房子遇到的事。
我倆是自己出錢買房子，也沒跟誰商量，當天去，就定了，[捂臉]，有點欠考慮了，不過還行，沒什麼大事。
樓層，是四樓，洋房，還可以。
環境，小區綠化好，後邊是蒲河公園。
學區，前邊是小學，幼兒園(這個是後來才知道的，我買的時候還是工地)
交通，地鐵(不算近，步行也能到就是了)，公交車站
但是物業真不咋地，都是擺拍，拍完就走了。[摳鼻]
鄰居這個問題，就要看天命了，(我樓上泡了我家三次，都起訴了，還沒賠錢呢，判決書日期都過好久了，解禁了就去找他，他老公是武警，真給當兵的丟人)
產權，70年。
最後一個，戶型，畢竟是家，住的舒服才最重要，我家是三室兩廳兩衛，特意要的兩個廁所。[靈光一閃]
tp：講價，講價，講價。送車位，倉房。談條件。一定要談。
萬事順利，新年大吉哦
小胖子的多彩世界
你好，買房子這種事情我覺得你應該把你的一些情況和需求與要求寫出來，我是在瀋陽做房地產經紀人的，瀋陽的房子自從2017年開春就是一直上漲的勢頭，由於現在土地成本的增加，和房地產政策的相關改變，現在拿地開發的大多數都是有實力的品牌開發商，所以各個樓盤也都各有千秋。每一個區域都有適合的人群，每一個樓盤都有自己的客戶群體，所以還得根據你自身的實際情況去選擇房子。
買房子首先你要確定好你是剛需還是投資，如果是剛需的話我覺得碰著合適的你就應該先買票上車，如果你是投資，你就應該理智的去多看看，好好計算一下投資回報比。畢竟以目前瀋陽的市場行情房價只有漲沒有跌。
其次你要確定好自己的預算，看看自己是全款，還是貸款，首付能付多少，月供最高能承受多少，這樣你就這資金方面給自己畫了一個範圍，自己的目標也就更清晰了，在自己預算範圍內去合理選房，也能更省心，省力，省時，超過預算的房子就不用看了。
明確了預算了之後，你就要確定你選房子的區域，買房最忌諱的就是滿瀋陽看，哪個區域都看，翻來覆去的看，我個人以我的從業經驗來說，如果這麼看最累的就是自己，到最後一般都會錯過最適合自己的房源，自己也會眼花繚亂，不知道買哪個。這個時候你就應該問一問自己，有什麼什麼因素能夠限制你購房的位置，這句話我認為非常關鍵，比如工作因素，家庭因素，朋友因素等等，只要有，你買房子就得考慮，如果沒有任何因素能影響你的購房位置，那你就按照你自己的預算，在你喜歡的區域買一個自己喜歡的房子就行。
按照你現在的我已知的你這種情況，真的是沒有辦法推薦，不過我可以簡單的跟你說一下現在瀋陽市的新房房產市場，渾南依舊很火，價格一般的13000左右，沈北，一般的價格9000左右，鐵西二環裡一般的15000起，經開區一般的8000左右，蘇家屯一般的7000左右，南於洪一般的11000，北於洪三環裡11000，三環外一般9000，差不多就這些了。
AIsuper小飛
首先，看你的預算，想買多大的房子。
其次，你想在哪個板塊買。
最後，你的買房的定位，買新房還是二手房
最近兩年，沈北和渾南抄的比較火。沈北的價位比較低。渾南價格已經很高了。長白定位富人區。但具體富不富。咱不知道。前期買的都是剛需，後期炒起來以後人口向長白聚集。價格也是逐漸增高。後來的大概有錢人吧。
現在鐵西，熱點板塊就是張士板塊。於洪熱點板塊就是於洪新城板塊，丁香湖板塊。渾南比較熱點的就是東湖和新市府板塊。沈北正良板塊。
最後建議，買房還得買大開發商的房子。萬科 龍湖 華潤 中海 金地 碧桂園 恆大 保利。這些物業服務，園區環境，居住舒適度有保證。最後希望你買到和心的房子。
減肥的石頭
市中心0環 科技住宅 美的君瀾
乘風的翅膀
有錢就買個新世界，柏翠園，越秀星匯雲錦這種的河景豪宅，沒錢就去長白買個學區房，容易出手，再沒錢就去新市府買個恆大，或者渾南隨便看看，再再沒錢就去沈北，丁香湖，實在一點錢沒有了，就市內20年房齡隨便買。
買房小白鼠
杭州屬於互聯網產業鏈集中的城市，假設你是互聯網或周邊從業者吧
回瀋陽了也得考慮工作問題，建議渾南區新市府板塊選擇，軟件園，東軟，東大，自貿區，年輕人多，就業前景光明，選個適合你預算的大開發商樓盤，我是去年買的融創盛京宸院和恆大中央廣場，預算充足的話可以考慮中海和龍湖，土豪直接選擇星河灣，生活質量比一線城市要好。
拋開預算和應用場景的選房子都是耍流氓。
A王超空杯
既然是剛需買房，我覺得從以下幾點可以考慮。
1、房子的面積，三室二廳比較合適，老人或保姆有地方住。
2、孩子以後上幼兒園或者小學，來回接送孩子方便，找一個離幼兒園和小學在一起的，一次到位。
3、高層建議選擇不要選一二樓。
4、南北方向比較好。
5、一梯兩戶比較好。
6、不要出樓就是大路。
紫羽說
人往高處走，現在有錢人都去長白島住，高端有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，舉個簡單例子，一套70平河景學區商品房就得250萬+，長白島鋼琴廣場一河兩岸河景房現在32000/平，翻倍能62000/平
世界500強AKV
瀋陽買房口訣，中華龍 萬金融[贊]
鐵西小彩虹笑看人生路
渾南或沈北環境好，離地鐵近的小區上班也方便，配套越來越好，有發展的區域
