放纵3
买房子是大事，市里贵，周边环境污染，但是方便，周边便宜，没车不行。哪个区都不错。说说我在沈北新区买房子遇到的事。
我俩是自己出钱买房子，也没跟谁商量，当天去，就定了，[捂脸]，有点欠考虑了，不过还行，没什么大事。
楼层，是四楼，洋房，还可以。
环境，小区绿化好，后边是蒲河公园。
学区，前边是小学，幼儿园(这个是后来才知道的，我买的时候还是工地)
交通，地铁(不算近，步行也能到就是了)，公交车站
但是物业真不咋地，都是摆拍，拍完就走了。[抠鼻]
邻居这个问题，就要看天命了，(我楼上泡了我家三次，都起诉了，还没赔钱呢，判决书日期都过好久了，解禁了就去找他，他老公是武警，真给当兵的丢人)
产权，70年。
最后一个，户型，毕竟是家，住的舒服才最重要，我家是三室两厅两卫，特意要的两个厕所。[灵光一闪]
tp：讲价，讲价，讲价。送车位，仓房。谈条件。一定要谈。
万事顺利，新年大吉哦
小胖子的多彩世界
你好，买房子这种事情我觉得你应该把你的一些情况和需求与要求写出来，我是在沈阳做房地产经纪人的，沈阳的房子自从2017年开春就是一直上涨的势头，由于现在土地成本的增加，和房地产政策的相关改变，现在拿地开发的大多数都是有实力的品牌开发商，所以各个楼盘也都各有千秋。每一个区域都有适合的人群，每一个楼盘都有自己的客户群体，所以还得根据你自身的实际情况去选择房子。
买房子首先你要确定好你是刚需还是投资，如果是刚需的话我觉得碰着合适的你就应该先买票上车，如果你是投资，你就应该理智的去多看看，好好计算一下投资回报比。毕竟以目前沈阳的市场行情房价只有涨没有跌。
其次你要确定好自己的预算，看看自己是全款，还是贷款，首付能付多少，月供最高能承受多少，这样你就这资金方面给自己画了一个范围，自己的目标也就更清晰了，在自己预算范围内去合理选房，也能更省心，省力，省时，超过预算的房子就不用看了。
明确了预算了之后，你就要确定你选房子的区域，买房最忌讳的就是满沈阳看，哪个区域都看，翻来覆去的看，我个人以我的从业经验来说，如果这么看最累的就是自己，到最后一般都会错过最适合自己的房源，自己也会眼花缭乱，不知道买哪个。这个时候你就应该问一问自己，有什么什么因素能够限制你购房的位置，这句话我认为非常关键，比如工作因素，家庭因素，朋友因素等等，只要有，你买房子就得考虑，如果没有任何因素能影响你的购房位置，那你就按照你自己的预算，在你喜欢的区域买一个自己喜欢的房子就行。
按照你现在的我已知的你这种情况，真的是没有办法推荐，不过我可以简单的跟你说一下现在沈阳市的新房房产市场，浑南依旧很火，价格一般的13000左右，沈北，一般的价格9000左右，铁西二环里一般的15000起，经开区一般的8000左右，苏家屯一般的7000左右，南于洪一般的11000，北于洪三环里11000，三环外一般9000，差不多就这些了。
AIsuper小飞
首先，看你的预算，想买多大的房子。
其次，你想在哪个板块买。
最后，你的买房的定位，买新房还是二手房
最近两年，沈北和浑南抄的比较火。沈北的价位比较低。浑南价格已经很高了。长白定位富人区。但具体富不富。咱不知道。前期买的都是刚需，后期炒起来以后人口向长白聚集。价格也是逐渐增高。后来的大概有钱人吧。
现在铁西，热点板块就是张士板块。于洪热点板块就是于洪新城板块，丁香湖板块。浑南比较热点的就是东湖和新市府板块。沈北正良板块。
最后建议，买房还得买大开发商的房子。万科 龙湖 华润 中海 金地 碧桂园 恒大 保利。这些物业服务，园区环境，居住舒适度有保证。最后希望你买到和心的房子。
减肥的石头
市中心0环 科技住宅 美的君澜
乘风的翅膀
有钱就买个新世界，柏翠园，越秀星汇云锦这种的河景豪宅，没钱就去长白买个学区房，容易出手，再没钱就去新市府买个恒大，或者浑南随便看看，再再没钱就去沈北，丁香湖，实在一点钱没有了，就市内20年房龄随便买。
买房小白鼠
杭州属于互联网产业链集中的城市，假设你是互联网或周边从业者吧
回沈阳了也得考虑工作问题，建议浑南区新市府板块选择，软件园，东软，东大，自贸区，年轻人多，就业前景光明，选个适合你预算的大开发商楼盘，我是去年买的融创盛京宸院和恒大中央广场，预算充足的话可以考虑中海和龙湖，土豪直接选择星河湾，生活质量比一线城市要好。
抛开预算和应用场景的选房子都是耍流氓。
A王超空杯
既然是刚需买房，我觉得从以下几点可以考虑。
1、房子的面积，三室二厅比较合适，老人或保姆有地方住。
2、孩子以后上幼儿园或者小学，来回接送孩子方便，找一个离幼儿园和小学在一起的，一次到位。
3、高层建议选择不要选一二楼。
4、南北方向比较好。
5、一梯两户比较好。
6、不要出楼就是大路。
紫羽说
人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平河景学区商品房就得250万+，长白岛钢琴广场一河两岸河景房现在32000/平，翻倍能62000/平
世界500强AKV
沈阳买房口诀，中华龙 万金融[赞]
铁西小彩虹笑看人生路
浑南或沈北环境好，离地铁近的小区上班也方便，配套越来越好，有发展的区域
