劉華銀mark
我個人覺得不會。
商鋪一鋪坑三代也不完全正確，雖說現在實體店鋪由於電商衝擊越來越難做，但是像大型社區底商和成功的商業綜合體的一些鋪子投資回報率還是非常不錯的。商鋪的漲跌空間還是非常大，所以風險性比較高，買的不好後期租不掉賣不掉也是很正常，所以投資商鋪需要考察清楚。
小戶型的高樓層我個人覺得還是非常不錯的保值性產品，雖說現在來訪二胎，各大開發商所設計的戶型都是三房起步，一般都是四房左右，畢竟後期的家庭結構大多是三代同堂，至少三個房間還是要有的，所以現在小戶型很少新盤在售。
但是我覺得物以稀為貴，小戶型的優勢一直都在。面積小總價低，對於剛需家庭是首次置業的合適選擇。現階段的房價掏空了很多兩代人的錢包，隨著城市的發展配套越加的完善，房價的走向緩慢向前，以後買房的門檻會越來越高，而小戶型降低了購房的門檻。雖說小戶型的單價高，很多剛需改善都奔三房以上轉向，但是現階段的小戶型在市場上還是很受歡迎，轉手比較快，特別是附帶學區的小戶型，保值率很高。
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來萊睞淶聊房子
小戶型高樓住宅會走商鋪老路嗎？一房窮三代？現在已經是一房窮三代了，為什麼會這樣。
一、高樓住宅是真的消費品，並談不上資產。買時候貴，賣時候賣不掉，關鍵是多年後開發商拆不動。不止在我國，在歐洲、美國等也是這樣。低層可以拆造高樓，高樓拆了沒有利潤。德國現在是儘量補貼房地產開發商讓他們拆，但是也沒有人願意拆。高樓真實價值只能是當地學最低工資以下，也就是買來出租，以租養貸，最佳是月供是月租金一半以下，否則真的是大坑了，這個點是2009左右房價。
二、高樓住宅5-10年後不符合我國家庭結構。大多數家庭式是兩個老人，兩個孩子，兩個大人，也就是要六室兩廳以上。現在高樓住宅基本沒有這個結構的。也就是說高樓住宅不是雞肋，而是雞屁股。排屋才是雞肋。現在很多家庭都在計劃賣掉高樓換別墅、排屋或者郊區和農村宅基地。可想而知高樓命運如何了。
三、居住高樓風險太高。高樓坍塌啊、高空墜物啊、病毒、戰爭、核洩露、生化洩露，地震等等來了容易被團滅啊。所以你看日本基本沒高樓。加拿大基本是別墅，美國除了幾個人口多的城市外，也都是別墅，基本很少看到高樓，要不高樓就是辦公大樓。
劉華銀mark
這個是不可以一刀切的回答。
對於北上廣等大型城市，重點學區房依舊是保值，不會存在跌價導致資產縮水。
我在南京，這麼多年，重點學區房都是小區偏舊，但是價格卻是非常高的。因為，在國內，學區房，尤其重點學區房未來一二十年依舊是保值和稀缺的。
蔣大炮
如果你主要是搏拆遷，那麼千萬不要買小戶型高樓住宅，因為這種樓盤容積率高，佔地面積又小，開發商基本沒有利潤的，要那種樓梯房，容積率低的開發商才搶破頭。
另外如果是小戶型高樓住宅帶優質學區的，那麼可以買，首先買學位房，學位等於是送的，當你小孩用完學位後，房子的價值還在。可能因為稀缺的屬性還會升值，所以有兩種妙用。
深圳房觀
高層住宅使用年限也就五十年，計劃能夠自己住一輩子就行了，至於將來是啥情況隨他去吧！至於有人說電梯壞了麻煩，其實拿小高層作比較，買一部電梯二十多萬，也就一家一萬多點，一輩子換一次也夠了，房子也不是買上住幾代人咋！
雲夢賀蘭
商鋪看回個人調價錢,看回自己的買哪裡，附近租金，這個很重要，未來的發展
FlickJJ房哥
這個主要看以後國家的政策
華磊工程機械出租
兒孫自有兒孫福，不要瞎折騰，好多富豪歷史上的沈萬三給牛人皇帝攢著呢，笑吧
