利
題主，您好，很高興回答這個問題。
題主的這個問題，在每年都會被人提及。20XX年，該不該買房子。
作為購房者，首先需要自我定位，挖掘自己的需求。
買房，對於我們大部分人來說，都是最大的資產購入，所以需要慎之又慎。
買房的人來說，大體分兩類：剛需和投資。
經過房地產市場多年的暴力發展，投資可以說已經作為很多人購入房產的重要目的。但是，國家在提出房住不炒這個論調後，對於投資炒房的客戶來說，需要慎重了。很多城市出臺了限售政策，就是在拿證後一定時間內，房子是不允許交易的。這樣就在流通環節增加了持有房產的人的變現能力。而且對於不遠的未來可能推出的房產稅來說，手頭投資的房產被列入徵稅範圍之內後，也增加了變現的成本，所以，目前市場下，還想投資房產的人來說，考慮好自己對於現金的需求度以及變現週期的難度。個人不建議再投資房產。資產雄厚不差錢的人除外。
- 對於剛需的客戶來說，有迫切的購房需要，無論在什麼市場下，既然有需要，就買入就好了。而且2020年來說，各個開發商以及各級政府都會出臺相關政策，對於購房者進行各種優惠政策。相較於2019年來說，今年的購房成本相較降低，而且可選擇的餘地會非常多。
- 2020年購房，仁者見仁，個人覺得，有需要，買就可以。想再投資房產的人，剎剎車。希望能夠幫到題主。
J先森看樓市
非典那年我才拿到第一套新房的鑰匙，時光荏苒，也許記住的都是暫時的傷痛，忘掉的是永恆記憶和教訓，如今2020全國都扛住了病魔疫情，但付出了極大代價，我個人只能在家裡祈禱，我要說失去的永遠失去，活著的，永遠珍惜當下，愛國吧，把愛國放在首位，有國才有家，有國才能護家，康家，樂在其中！
芮泰地產
有條件的話，別說房子，飛機都該買！沒條件想也是白想！哈哈😄
琴147506291
不該買，沒到時侯。
中國人123qaz
至少2020上半年還不該買房子。高房價消化不良才剛剛開始，沒有最低只有更低。
一、要買房，除非出現下面幾個現象。
①、房價低於當地平均工資。房價低於當地平均工資，那沒有買房上班族都有能力買了，那時候是真的市場行為，會推高房價的。
②、分期貸款買房每月還得房貸和你租房每月房租相同，甚至低於房租。這個時候租房得基本都可以去買房了，不用再租別人房子，擔心漲房租什麼的，這個時候不出手更待何時。
③、房價低於建築成本價格，現在一線城市高樓建築成本不超1200，千萬別認為建築成本多高，低層更低。低於建築成本自己造還不如買房，肯定買划算了，不過這個概率可能只能出現在縣城和二三四線城市郊區、小鎮吧。
二、為何高房價消化不良才剛剛開始，只有更低沒有最低呢？
①房地產開發商債務問題。房地產開發商債務再70%以上，2019破產400多家房地產開發商，破產200多家房地產置業公司。沒有破產的不少去國外發行了天文數字鉅額債券，並且全部是短期債券，還不起已經是必然，要救這些房地產開發商除非其他行業和產品全部倒下，全美人、全歐洲加我們全國人全年生產總值都拿去買我們房子。我認為這完全不可能的，因為老百姓沒有這麼傻，歐美國家也不傻。
②企業債務問題。這兩年要破產不止房地產開發商，還有那些不務正業的其他企業，包含A股裡面搖搖欲墜的，還有一些由於不務正業去炒房炒地，導致自己正業虧損太多，失去市場的企業債務也在不停膨脹。並且這個沒有減少跡象，放多少水給他們，都是註定他們大多數要破產的，因為主業荒廢了，放的越多他們債務越高，問題越嚴重，越提早出現問題。就像一個賭博的賭徒，工作沒有了，莊稼荒廢了，你貸款給他他又拿去賭和押注，這個時候除非你的錢是廢紙隨便印給他們，否則根本阻止不住他們的破產。
③市場消化能力，有人說可以漲價去庫存。請問一下吃不起豬肉，你漲價大家就吃的起嗎？漲價去庫存在2016和2017兩年漲價把可以買房全部都套進去了，現在漲價已經沒有用了，因為缺少房子都是買不起主。看看90後平均負債'12萬，再看看有些城市槓桿100%以上了。
④高房價、高房租和高物價擠出效應正在傷害經濟發展，維持高房價、房租和物價時間越長，經濟活力越下降，人們越這個買不起那個買不起，失業越來越多，錢不值錢還不好賺，看起來是對立，其實不是的，長時間下去貨幣失去信用的。
劉華銀mark
我倒是想買啊，雖然已經有了一套。但是經濟實力不允許啊，還得努力，努力，再努力。
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桂香妹子
這要看買房子的目的是什麼了，自住可以買，炒房需謹慎。
通過19年的雙降，黃髮表的每年房價漲幅不超5%，各地方債刷出新高，土地財政的依賴，gdp壓力，就業壓力，以及因城施策，最近的各種風向來看，2020年房地產行業在局部城市會有小幅上漲或回調前兩三年下跌的房價。
自住可買，炒房謹慎，自住包括剛需，改善，置換等多種情況，炒房就需要做長期戰鬥的準備，一個是資金壓力，一個是時間壓力，還可能面對未來出臺限制炒房的各種新稅法和政策。
往遠了說，未來的開發商必然被整合成以國家隊為主的大房企優先，中小房企危險的局面，可以說在房地產行業中是一種變向壟斷的方式，不利於房價平衡，這點和房產稅一樣，雖然呼聲很高，但發生後很可能還是由普通購房者來買單。
即將調整的貸款利率就是為了將來向歐美的低利率靠攏，未來利率降低後對於房市將會是個促進。
房子什麼時候都應該買，什麼時候也都不應該買，村裡到鎮裡，鎮裡到鄉里，鄉里到縣裡，縣裡到市裡的房子什麼時候都應該買，把錢投資在房子上妄求靠時間和空間獲利的什麼時候都不應該買，這是最理想的狀態，但現實和理想是兩碼事，買不起想要的房子就說房價高的大有人在，除了買房沒有其他正規能讓普通百姓能接觸到的投資渠道，造成了今天房價高，投資炒房的現象。
屬狗的水瓶座
在中國如果撿到錢了，你就買。如果是自己辛辛苦苦賺來的，那就不要買。
日本地產
在該不該買房這事上沒有明確的答案，我覺得這個問題得分兩種情況：
（1）剛需的你
不買呢，你都是剛需了，談戀愛結婚沒房你結哪？房租到期重新找房子不嫌麻煩？拿著你的工資給房東還貸款最後房子還是人家的，你心裡不難受？那就挑著合適的、性價比高的就兩個字--“買它”。房子既然用來自住，那房價跌或者漲跟你關係並不大，跌，大家都跌，再次置換個好房源也同樣是便宜；至於漲，大家都漲，大家都有房，其實沒啥自豪感...。
（2）改善生活
其實細想一下，改善生活也需要分兩種，一種有了孩子或是賺到錢了，換個大平層享受下人生；一種是確實有點閒錢，看不上銀行那點利息，那房子就是最穩的投資方式之一。
前者的話，個人建議，趁著今年年底各項目優惠力度比較大，已經可以到處轉轉看房了，明年房價維穩是沒有問題的，不虧的情況下享受更好的人生，為什麼不呢？
後者自然是想將房子當做投資的手段。理財目標是什麼？是在固定所能承受的風險下，追求最大的報酬；或在固定的預期報酬下，追求最低的風險。而在目前大背景下，貨幣是不斷貶值的，因此中長期來看，好房子，做到保值是沒有問題的；不像存款，會有浮動，購房投資穩定，可住可租可售，不動產類理財真的很安逸。
最後我還是要說下，買房這種行為不像是逛街買菜，動輒都是百萬的花銷在任何人心裡分量都不低，在買房時一定要考慮周全，最後不後悔就算成功了。
壞壞小白
說實話，我很想買。在老家已經有一套房子，每月還著一筆不小的房貸，現在兩個人一起在二線城市上班，租房費用挺高的，如果有足夠的首付我還是希望在2020年買一套自己的房子。另外希望國家政策越來越好，加快公共租賃性住房建設。
