老說話，板塊選得對，閉眼買房也不虧~
好的板塊，不僅能給生活帶來便利，還能讓房子更具升值潛力。
就比如，你住在春熙路，走到哪兒都是吃的，娃娃讀書不是鹽道街就是成師附小。
或者不管樓市行情怎麼變，金融城的房子都要比隔壁石羊場的搶手和貴。
今天漢鍋就來推薦成都目前值得購買的新房板塊，以及區域內的樓盤，供大家疫情後參考~
為了方便閱讀，板塊和樓盤我都進行了劃分和標註，嫌麻煩的網友直接挑關注部分看即可。
let's go,10大熱門板塊、35個品質樓盤，咱們看起走！
城東—二仙橋片區
2.5環，單價1.5萬出頭
漢鍋1月份的時候專門出了一篇文章來寫這個板塊，《2.5環它不香嗎？首付50-70萬敞開了選！》，提到該區域位於多條環線和軸線的發展動線上，位置不錯。
在經過5年時間的規劃改造後，城市面貌改善明顯，並引進了華西二院和成都英才學校。
（二仙橋公園實景圖）
重點是，它是中心城區少有的可成片規劃、整體打造區域，現有房源和土地資源充足。
在售房源的改善品質突出，價格多在1.5-1.7萬/㎡，更適合主流剛改人群的置業預算。
中車共享城（在售）
中車共享城總佔地約422畝，是成都舊改體量最大項目，同時也是一個TOD項目。
打造了工業遺產特色商業、TOD城市商業中心，以及定位改善型的低密度居住區。
目前總高17層、兩梯兩戶的小高層和總高10層、一梯兩戶的洋房在售，約129-157㎡，惠後價格約18600元/㎡起。後期還有3個組團待推出，房源充足。
青秀未遮山（待加推）
青秀未遮山前期共取得7次預售，推出2520套房源，高層帶裝修約1.34-1.86萬/㎡。
目前部分房源已經交房，內部規劃基本成型，後續還有三期6棟高層和疊拼產品待售。
首鋼璟辰裡（純新盤）
該地塊是2019年7月，以樓面地價10110元/㎡競得，總佔地約50畝，容積率3.0。
與青秀未遮山一街之隔，距離地鐵7號線八里莊站直線約200米，妥妥的地鐵房哈。
但項目要求配建不小於20140㎡的原地返遷安置房（佔總建築面積20%），實際樓面地價超過1.3萬/㎡，預計呈現房源單價2萬+/㎡，純新盤，可關注。
鐵投紫瑞府（待加推）
它是這個區域目前唯一一個清水項目，也是少有的推出了疊拼房源的項目。
高層14932-16243元/㎡，疊拼430-546萬/套，性價比還不錯，目前所有房源已售罄。
後期高層、疊拼都還有房源加推，具體時間暫不確定，價格如果變動不大，推薦關注。
朗詩上林熙華府（待加推）
主打“綠色科技”， 配備有自動升降窗簾；控溫、控溼、控氧、控聲、控光等智能系統。
不要只嫌棄物業費7.3元/㎡*月、熱水22元/噸，看哈價格，帶裝修才15654元/㎡起哈！
去年首批取證的320套房源已經賣完了，後面還剩300套左右，具體加推時間待定。
城東—建設路
配套齊全，剛需有機會
東二環的地理位置，發展已非常成熟，聚集了SM廣場、伊藤洋華堂、龍湖三千集等商場。
目前在售房源也比較充足，特別是有SM錦悅這種小戶型剛需盤，主城區購房者值得關注。
首創天禧68（待報名）
項目就在二環邊上，最後321套，77-138㎡的清水房源已取證，價格18730-22549元/㎡。
但受疫情影響，目前還沒有開始報名登記，想買二環小戶型的網友，現在關注還來得及 。
電建洺悅錦園（在售）
很低調的一個盤，挨著東郊記憶公園。體量不大，一共只有兩棟，其中1棟總高還48層。
優點是兩梯兩戶或兩梯三戶，戶型142-171㎡，定位改善，清水價格17200元/㎡起。
SM錦悅（待加推）
想買它的剛需絕對不在少數，二環旁、配套齊全、約70-124㎡的小戶型，這種盤太少了。
雖然整個2019年它有沒有取證 ，但預計2萬以內的單價+準現房，相信還多網友還是會等。
城南—大源
房源不多，上車抓緊
大源佔地面積雖然只有10餘平方公里，大不成都千分之一，但覆蓋天府一街到天府五街。
阿里巴巴、騰訊等470家知名企業入駐，是成都目前經濟最活躍、辦公人群最集中的區域。
去年9月，大源再被升級為“瞪羚谷”社區，將繼續發展潛力大的瞪羚企業，引進國際學校等.
然而大源有房源可售的項目並不多，不論是自住還是投資，想購買這個區域都得抓緊了。
凱德世紀名邸東庭（待加推）
預計清水價格1.8-2.1萬/㎡左右，最低首付60萬在大源買套三，還是很有吸引力的。
項目的教育和交通配套也不錯，距離5號線約600米、在霍森斯國際小學的劃片範圍內。
後期加推4/5/10/15號樓，建面114-193㎡，如果資金充足，建議考慮贈送更大的頂躍.
中洲錦城湖岸（待選房）
年前中洲錦城湖岸取得預售，推出182套，建面約142-190㎡的小高層。
雖然26310-28210元/㎡的清水價格門檻較高，但707人報名，受歡迎程度並不低。
一是大源的純改善新盤不多，二是它在蒙彼利埃小學的劃片範圍內、能看錦城湖公園。
項目後期還會加推其餘小高層、洋房、疊拼房源，高新區純改善需求的網友可以持續關注。
城南—新川
單價1萬買高新
金融城、大源板塊內的新房陸續售罄 ，高新區後期的新房供給將主要集中在中和、新川。
相較於中和，新川的城市面貌相對更好，加上有新川科技創業園的規劃，發展更值得期待。
中建天府公館（待加推）
項目前兩次開盤房源都已經售罄，一次清水均價14100元/㎡，一次精裝均價1.8萬/㎡。
但項目佔地342畝，光一期就還有超800套住宅待售，二期還沒亮相，預計也有上千套。
短期內它將是高新區房源供給最充足的項目，價格也具備一定性價比，可以持續關注。
長冶南陽御龍府（待加推）
如果哪天漢鍋要列成都“最值得期待樓盤”名單，它肯定會被排在第一位。
項目上次開盤清水價格10170元/㎡，這個價格高新區哪兒還能找到？
雖然最後的9號樓還沒有取證消息 ，但可以預計，應該會是一個“萬人搖”樓盤。
北大資源紫境府（待加推）
上批次3號地塊開盤，精裝平層價格19042-20891元/㎡，清水躍層17198-20080元/㎡。
雖然沒有1/2號地塊（清水均價15540元/㎡）那樣便宜，但還是控制到了2萬/㎡以內。
戶型有2梯2戶、182㎡的躍層，以及3梯2戶、249㎡的套五，滿足純改善人群的置業需求。
另外項目內部配備健身房、恆溫游泳池，整體品質在區域內突出，後期會加推高層和疊拼。
城南—南湖、錦江生態帶
剛需重點看這裡
華陽、麓山、南湖、錦江生態，它們原本都是天府新區剛需、剛改購房者主要考慮的板塊。
但目前華陽、麓山兩個板塊的新盤快要售罄，在售的項目大多也已不在板塊的核心位置。
供給相對充足、區域規劃和樓盤品質更勝一籌的南湖—錦江生態帶，更加值得留意關注。
川發天府上城（待加推）
緊鄰天府三小和天府四中，教育是一大優勢；上批次價格10556元/㎡起，性價比也高。
項目規劃戶數超5千戶，後期可售房源充足，建議天府新區購房者，特別是剛需積極關注。
恆大天府半島（待加推）
隨著周邊低價盤的陸續售罄，恆大天府半島關注度大增 ，上批次開盤中籤率僅17.38%。
精裝10726-13508元/㎡，在整個天府新區價格優勢明顯，近期將加推111-123㎡戶型。
藍潤春風嶼湖（全新盤）
旁邊就是劍南大道，距離5號線南湖立交站僅200左右，交通配套在區域內表現突出。
項目自帶商業綜合體，目前在售的是商辦產品，後期住宅將首推109-139㎡的精裝房源。
城南—華府、怡心湖
改善多，11區資格就能買
地理位置上，它位於金融城和天府中央商務的中間位置，享受到大城南的發展規劃利好。
並且行政劃分屬於雙流區，讓不具備高新區或天府新區購房資格的人群，也能買入城南。
加上有了怡心湖的規劃，區域發展提速，多家房企持續拿地、近年來聚集了眾多改善項目。
（怡心湖規劃圖）
之前不少網友諮詢，板塊內的西派國樾、綠城誠園、金地悅瀾道、中海雲麓世家怎麼選擇？
其實它們有明顯的產品區分，要高品質大平層就選西派國樾、喜歡低密小高層就綠城誠園。
高性價比的高層產品，金地悅瀾道最划算；純改善的疊拼別墅，目前僅中海雲麓世家在售。
中鐵騎士府邸（待加推）
優點：位於劍南大道旁，距離5號線二江寺站約250；面積72-107㎡，城南少有的小戶型。
雖然中籤率低，但清水均價12800元/㎡，總價僅82萬起，低預算的剛需還是值得關注。
中國鐵建西派國樾（在售）
目前西派國樾主要在售的是三期璽樾170-230㎡戶型，帶裝修約22499-286498元/㎡。
中海雲麓世家（在售）
114-141㎡的高層在售，帶裝修價格約1.7-1.9萬/㎡，但漢鍋更推薦它們的疊拼產品。
疊拼為臺地設計，帶來的隱私和採光效果更好。建面155-165㎡，實得約有210-400㎡。
綠城誠園（在售）
小高層基本售罄，目前在售的上批次取證的高層，面積112-166㎡，帶裝修均價2萬/㎡。
金地悅瀾道（在售）
面積120-192㎡的高層、洋房均在售，高層2梯4戶、總高31層，洋房1梯2戶，總高10層。
所有房源帶裝修約16793-23555元/㎡，據置業顧問介紹，現在買房享受總價2%的優惠。
奧園半島one（全新盤）
項目目前已經亮相，全部為160-280㎡的疊拼別墅，漢鍋預計它的總價至少400萬/套以上。
優點在於，它是區域內目前唯一臨怡心湖的項目，能夠享受到更好的生態環境和商業配套。
城南—中央商務區
成都新中心，投資可關注
它定位於“成都新中心”、“世界級中央商務區”，也是成都近兩年發展最為迅速的區域。
（中央商務區效果圖）
相較於天府新區其他區域，它的投資屬性更大，改善大戶型居多，房價基本在2萬/㎡以上。
中海天府裡（待加推）
中海超級地標旁的建築，地段莫得話說。200萬左右的總價，對投資或自住都比較友善。
項目二批次預計將在近期加推，據置業顧問介紹，帶裝修價格約2.1-2.2萬/㎡左右。
首開龍湖雲著（待加推）
項目位於中央商區西區，更偏居住，項目旁邊就是天府七中和天府七小。
首批次推出的186套大平層房源已經售罄，後期將加推175㎡的純板式套四房源。
保利天空之城（待加推）
位於天府新區首個TOD項目—昌公堰站旁，項目自帶商業和打造了航空大世界。
目前二期保利泊苑在售，全洋房設計，面積114-164㎡，帶裝修20488-25924元/㎡。
城北—北部新城
主城區的價值窪地
城北不都是“老破舊”，還有“新全齊”，就比如這兩年崛起的北部新城。
產業有西部北斗產業園、中鐵產業園，配套有鳳凰山音樂公園、鳳凰山體育中心，地鐵5號線、已運營的成都市實驗小學、機關三幼、金蘋果幼兒園等。
總的來看，繞城以內，區域位置不錯；城市面貌新，配套齊全，宜居、宜商、宜業。對於本身就在城北生活或者工作的群體，是一個非常好的購房區域。
價格方面，高層價格剛剛1萬/㎡出頭，還都是一些品牌房企開發，算是一個價值窪地板塊。
保利天和（在售）
保利天和位於北部新城核心位置，旁邊就是西部北斗產業園、機關三友、成都實驗小學。
容積率2.0，總高8-14層，改善屬性在區域內突出，目前102-149㎡戶型在售，今年交房。
保利天匯（在售）
位於金牛區繞城以內，自帶1.5萬方商業和4500㎡的市政廣場，2梯3戶和2梯4戶配比。
目前剩114-153㎡的高層在售，清水單價約1.25萬/㎡，這個價格放在全城都不算高。
中南樾府（在售）
目前高層和洋房產品在售，惠後高層清水價格1.15萬/㎡起、洋房精裝價格1.59萬/㎡起。
項目臨近毗河、木龍灣溼地公園，與5號線直線距離僅200米，環境與交通配套均不錯。
西南—武侯新城
全高端盤，對比著買
武侯新城被定義為繼攀成鋼、金融城後的第三豪宅區，雖然周邊環境還有待改善。
但區域內產業集中，有西部智谷和慧谷；生活配套方面有3號線、萬達廣場、北二外等。
而且近年來亮相的住宅都是各大房企的TOP級產品， 品質和區域房價一直領跑主城區。
當代璞譽（待加推）
當代璞譽是武侯新城目前銷量最好的樓盤之一，每次開盤都能快速實現清盤。
一是它位於地鐵口，緊鄰吾悅廣場、萬達廣場、北二外，配套齊全，城市面貌更好。
二是帶裝修19999-28781元/㎡，性價比更高。項目後面會加推位置更好的中庭房源。
保利大國璟（在售）
它的產品在區域內比較特殊，是唯一客廳6.3米挑高的在售樓盤，贈送面積約有45-50㎡。
容積率2.0，樓棟總高僅12+1層、電梯入戶，改善屬性突出，最低實得單價1.7萬/㎡出頭。
金茂府（在售）
金茂府大家應該都非常熟悉，金茂在全國打造的第26座府系產品，搖號後首個3萬+樓盤...
現在還有房源在售，精裝33035元/㎡。前幾天做促銷，買房就送昆明一套房，簡直羨慕。
中糧瑞府（在售）
中糧瑞府的疊拼房源銷售不錯，雖然惠後總價達到550萬/套起，但已基本售罄。
小高層表現一般，主要是因為改善屬性不突出，部分樓棟兩梯四戶設計，均價近3萬/㎡。
中國鐵建西派宸樾（在售）
目前還是房源在售，面積段170-380㎡，惠後均價約2.2-2.45萬/㎡。
近郊—大面
繞城附近仍有萬元盤
現在把大面說成熱門板塊可能有點牽強，畢竟發展時間已有十年之久，多數樓盤也已清盤。
但漢鍋認為，大面今年算是兌現規劃的一年，13號線正式動工、世茂廣場預計開業等等..
（世茂廣場效果圖）
再加上大面後期有凱德卓錦萬黛、臥龍谷壹號等剛需、改善盤可售，購房者仍然值得關注。
凱德卓錦萬黛（待加推）
成都繞城附近，已經很難再找到1萬元/㎡以內的樓盤，凱德卓錦萬黛可能是其中之一。
雖然項目容積率4.98、兩梯四戶或兩梯六戶，而且加推房源可能會將清水改為精裝。
但參考上批次清水8800元/㎡，預計價格會在1萬/㎡左右，96-126㎡，仍然值得購買。
臥龍谷壹號/臥龍谷玖號（在售）
兩個樓盤都定位於純改善型樓盤，位於1200畝的溼地公園內算是它們最大的優點。
個人比較喜歡它們的大平層，6.3米的挑高設計，總價兩百多萬，低門檻買純改善。
好咯~以上就是漢鍋給大家推薦的10大熱門板塊，35個品質樓盤。
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