按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法律、法規要求，現將《瀋陽市中心城區曹仲單元（編碼ANCZ）控制性詳細規劃》主要內容進行批前公示，徵詢公眾意見。公示時間為30日（自2020年3月2日至2020年3月31日）。在此期間，如有意見或建議可通過以下途徑參與，並註明聯繫人及具體聯繫方式。利害關係人對該規劃依法享有陳述、申辯以及申請聽證等權利，逾期視為放棄上述權利。
1.諮詢電話：024-23251742（瀋陽市自然資源局和平分局規劃科）
2.信函：請郵寄至瀋陽市和平區嘉興街7號。瀋陽市自然資源局和平分局規劃科收，郵編：110006
3.電子郵件：[email protected]
瀋陽市自然資源局
2020年3月2日
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至長大鐵路，西、南至三環高速，北至渾河南岸，單元面積約10.48平方公里。
二、規劃定位：集科技研發、金融貿易、文化創意、商業和居住等功能為一體的城市西部重要的濱水綜合區。與渾河北岸上沙片區共同形成渾河下游城市次中心。
三、規劃佈局：
（1）空間結構
規劃形成“一核、三軸、多片區”的空間結構。
一核：公共服務核心區。
三軸：依託渾南大道、南堤西路、雲龍湖街三條主要道路形成的區域發展軸。
多片區：根據該地區空間承載功能形成的外事交流及配套區、高品質居住區、配套居住區、配套服務區、軌道交通樞紐、精密儀器加工區及備用地。
（2）用地佈局
規劃總用地10.48平方公里。其中城市建設用地9.93平方公里，非建設用地約0.55平方公里，包含城市備用地0.4平方公里。
居住用地及商住混合用地：位於單元的東部、南部和西部。
公共管理與公共服務設施用地：位於渾河沿線及中央湖周邊。
商業服務業設施用地：佈局於單元中部及居住片區中部。
綠地與廣場用地：公園綠地包括塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，主要圍繞河流、水系沿線設置。防護綠地主要為道路防護綠地。
四、綜合交通規劃
對外交通重點加密跨河通道、跨鐵路通道、跨三環通道，強化區域對外交通聯繫，共規劃跨河橋樑4個、跨鐵路通道6個、跨三環通道7個。內部道路網以“窄馬路、密路網”理念為指導，形成小網格、人性化路網肌理，路網密度達到8公里/平方公里。
軌道交通網規劃地鐵9號線、6號線、16號線經過規劃區。其中地鐵9號線在區域內設置2處站點，6號線設置3處站點，地鐵16號線設置1處車站。
濱水綠道網規劃以水系為依託，構建環繞商業核心區及領事館區的環形濱水慢道系統。同時，規劃13處立體過街設施，方便居民進入渾河灘地、跨越城市快速路。
交通設施方面規劃控制交通樞紐用地1處，為兼容交通樞紐用地，面積20000㎡；社會停車場2處，面積2.5公頃；公交停車場2處，面積3.6公頃；規劃加油站點2處，面積0.6公頃；軌道交通車輛基地1處，面積33.5公頃。
五、綠地系統規劃
依託現狀水系、路側綠化形成連通長白島地區的水綠體系，融入整個生態系統，同時在空間開敞處設置休閒廣場，增加用地的親水性與趣味性。規劃綠地包括公園綠地、防護綠地及水面用地，總面積約275.0公頃。
六、市政基礎設施規劃
規劃控制市政公用設施17處，包括1處供水設施，為規劃曹仲給水廠；10處環境設施，分別為1處擴建南部汙水廠、1處規劃中水泵站、2處規劃雨水泵站、2處現狀立交雨水泵站、3處規劃立交雨水泵站及1處垃圾中轉站；3處供電設施，分別為1處擴建220KV渾河變電所、 1處規劃66KV曹仲變電所、1處規劃66KV變電所；1處供熱設施，為規劃曹仲熱源廠；1處燃氣供氣設施，為規劃高中調壓站；1處消防設施，為規劃消防站。現狀66KV高壓線規劃逐步入地。
七、五線控制：紅線控制包括渾南大道、南堤西路、長白西路、迎春街、桂花街等。綠線控制包括濱河公園綠地、沿街公園綠地、道路防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、交通樞紐、加油站、給水、排水、供電、供熱、燃氣消防設施。藍線控制主要為白塔堡河及老背河水系。
八、街區容量控制
規劃共劃分8個街區：
01街區：總面積92.8公頃。居住用地開發容積率控制為2.0，商住混合用地容積率控制為2.0，商業服務業設施用地開發容積率控制為2.0。
02街區：總面積78.2公頃。主要為領事館用地。
03街區：總面積62.8公頃。商住混合用地控制為2.5，商業服務業設施用地開發容積率控制為2.0。
04街區：總面積76.4公頃。居住用地開發容積率控制為2.5，商住混合用地控制為3.0，商業服務業設施用地開發容積率控制為2.0。
05街區：總面積297.28公頃。商住混合用地控制為3.5，商業服務業設施用地開發容積率控制為4.5。
06街區：總面積143.5公頃。居住用地開發容積率控制為2.0，商住混合用地控制為2.0。
07街區：總面積103.5公頃。居住用地開發容積率控制為2.0，商住混合用地控制為2.0。
08街區：總面積166.1公頃。居住用地開發容積率控制為2.0。
九、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
2012年經國家外交部和遼寧省政府批准，瀋陽在滿融經濟區設立領事館區，並且將周邊近8平方公里土地開發打造為“國際大社區”，將來逐步引進大型商業綜合體、國際運動醫療中心、國際學校等。”由此可以想見，未來這裡將成為一個世界繁盛匯聚、商政巨擘雲集的高端居住區。
2006年萬科地產率先進入長白板塊！萬科·翡翠濱江又是長白領館區的第一個高品質住宅項目。萬科·翡翠濱江項目作為第一個入駐長白曹仲板塊的項目，搶佔了該區域高品質發展先機。作為首發入駐長白領館區的萬科旗艦作品，萬科翡翠濱江承擔著定義國際人居新標準的使命。
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