拍客姜哥
這個問題的準確提法是：您對取消第三方物業有何見解。
首先，取消物業服務是不現實的，因為居民小區離不開物業服務。
大家吐槽的對象應該是第三方物業服務公司，吐槽的原因無非是服務水平和收費標準不符，包括收費不透明，賬目不公開或透明度不夠等等。
為了解決這個問題，有的小區成立了業主委員會，但是業委會作為業主代表的權威性責任心也很難滿足居民要求，還存在業委會解聘原有物業公司後，新聘任的物業服務水平仍然難以達到居民要求，還有被解聘的物業公司賴著不走，新公司無法履職等問題，甚至雙方大打出手！
目前大家比較統一的觀點是，取消第三方物業公司後，由居委會接收物業管理工作，應該說，這個辦法確實不錯，因為居委會隸屬於街道辦事處，在職能和職責方面與村委會相同，這樣大家思路就清晰了：各小區就類似於村委會下面的村民小組了。
總之一句話：授權居委會承擔小區管理職責！
壟上走過
我覺得物業還是有他存在的必要的，如果取消物業，大家肯定要說由社區負責。
物業是商業行為，業主繳費物業提供服務。會出現這種問題是因為現在大多數物業的服務真是太差了，環境衛生，安全防護，真的是除了催費看不見人。
親身經歷我現在住的小區，業主早就想換個物業，但是因為小區有些陳舊，出租居多，交物業費的少，所以接手的物業更不好找，至少現在物業還會打掃衛生，管理車位，雖然做的不怎麼樣，但是創城階段園區內還是有些成效的！順便說下，我們物業5點後水電工值班的都沒有，漏水停電等第二天！
如果換到社區接手，社區也不是像大家想的那麼閒，瞭解過現在社區也都很忙的！
希望大家多瞭解相關法律法規，現在取消物業還不現實，只能是大家多瞭解，團結，為自己爭取應該得到的服務，不是白白交物業費，走廊燈壞了都沒人給修！
李佳蔚n
取消物業勢在必行。不需要人接手，或者任何人接手都可以，核心只有一條，不再收取任何費用，相反，應該吧屬於小區全體成員的收益歸還小區居民。
小區裡，隨便樹立一塊廣告牌子一年就是10幾萬，一個自動售貨機也是好幾萬。而什麼電信基站，變壓站，共享單車啥的都是要付錢才能進來的，再加上小賣部，各種收廢品的，搭臺搞活動的。一年收益沒百萬也有80萬。而保潔保安呢？2個保潔，假設一個小區兩個保安都按2300的最低工資算，能花多少錢。別拿公共用電說話，這種電力局可以申請豁免的，或者報街道當做公共照明用電，可以不通過電錶。
水天一色20079409
應該由社區統一管理，然後由社區居委會招用工人員，工資由財政統一發放，小區收入統一上交財政，現在的情況是，小區收入（停車費，充電費，廣告，租金，電信入場費等收入）歸物業和業委會統一分成 ，這些錢根本不能用到業主身上，他們都搞暗箱操作!財務不敢公開，處於無人監管的無政府狀態!所以沒有人去監管業委會的侵犯業主的行為，這就是屬於監管上的漏洞!這些都說明了，小區統一由地方政府管理是當務之急!本來我們業主買的房子憑什麼又要交一筆費用給物業公司!完全可以不用交這筆費用，我們可以交必要的衛生費，保安費，停車費等一些必要的費用給政府，然後由政府統一招聘人員來對小區進行管理!這完全是可以實施的!那些業委會成員享受特權，比如停車費，物業費不用交錢，私下還以各種名目套用維修基金或各種收入，嚴重侵犯了廣大業主的權益!所以我支持取消物業公司，交由地方政府統一管理!現在的居委會除了兩個領導是正式在編的人員外，其他都是政府聘任的工作人員，工資也不高，由居委會出面管理是最好不過的，一方面可以加強監督管理工作，另一面又可以增加他們的收入，一舉兩得!要是由小區所謂的業委會管理，又會出現貪汙腐化的情況，並且沒有人去監督!所以我認為由社區居委會去管理是最好的!
剛56036403
物業公司，在居住小區起到非常重要的作用，如果讓物業與業務關係，怎麼能在雙方不同角度對待出現的問題。怎麼解決好各種問題是物業的基本工作要求。如今現在的物業公司只想自己利益，不考慮業主的心態要求。物業公司應是以服務目的來經營。而不是一個職能部門，下命令，布任務，收錢第一，工作第二，這樣的物業公司，應該取締，因為只為到益，不適合幹這行業。，，，其實政府就應該組織下崗，待業人員做這些工作，，有償服務，小區綠化，環境治理，及設施維修，合理收費，取之於民，用之於民，合樂無窮。業主也共同維護，參與，共同建立美好家園。
八點半了98659516
居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾自治組織。就是幹利民便民的事，可以興辦服務事業服務居民。物業服務應通過以上組織來實施開展，就不應當獨立的另搞一套業委會選物業管理公司什麼的。居民有事情有問題都可以通過居委會社區（社區可設若干聯絡人員）來解決。水電、天燃氣、垃圾清掃清運、電梯維護、供暖、保安等都可以通過各專業服務行業由街居辦牽頭組織實施。水、電、氣、暖等發生的費用居民可直接支付，沒有條件的可通過社區服務點支付；其他保安和監控、衛生費、電梯費等等費用如果需要居民應當交的，可以分不同區域、樓宇由居委會根據群眾需求和負擔統一價格。由居民繳納。
山泉79973
農村沒有物業，不交物業費，衛生環境不比城裡差，物業就是剝削階級，吸血鬼，只收費不辦事………
津輪
回答：
物業是不可能取消的！小區物業簡單含義是：建築物、構築物、花草樹木、景觀。作者估計是問的取消物業服務公司，如果是這個問題，回答剛好相反，準確回答是：小區物業不可能取消，而服務於小區的物業服務公司有可能取消。
根據法律法規有關規定小區的物業管理方式有三種：一、物業服務公司服務，二、業主自治管理，三、委託第三方管理。目前各地小區選取第一種方式最多，自治也有，比較少，委託第三方管理就更少了。
現在社會上對今後誰來管理小區物業以及物業活動爭議不少，當然一個小區選擇何種物業服務方式法律法規沒有硬性規定。這個選舉的決定權在業主大會，由全體業主參與的業主大會通過法律程序表決，最後選出大多數業主滿意的服務方式。
所以問題問的：誰最該接手小區物業服務？任何人都無權回答準確這個問題！一句話由本小區全體業主自己決定選取何種方式服務小區物業，才是符合法律法規所規定，才是比較準確的回答這個提問！
四環先生
直接找保潔公司和保安公司就行。為什麼非得加一層，讓他們物業公司扒層皮呢？都是老百姓，不是地主老財，物業負擔挺重的，小縣城消費水平和收入不高。業委會就行，定期公開收支明細，需要兩層管理團隊嗎？業委會和物業，不臃腫嗎。為什麼要把物業搞成盈利的機構啊？有盈利意圖就有人有本事把他搞成暴力行業，而受傷的是最底層的光大老百姓。國人目前收入水平不高，搞那麼高大上幹什麼啊？就是給四零五零人員和農民工解決的工作崗位就行了。底層幹活的沒有那麼高的支出。大街上的環衛工人，問問他們的工資，都不高，不是嗎？問問保安的工資，高嗎？那為什麼物業收費那麼高啊？拔老百姓的皮搞成暴力行業。開發商，物業，這一串是有貓膩的行業鏈條，老百姓是弱勢的，本身購置房產都貸款，開發商都暴利，還要在物業費上再去成就一個人的財富夢想。呵呵，百姓活著真累。
清風不清89841881
原先沒有什麼所謂物業，衛生由環衛乾的，不需要所謂保安(夜不閉戶道不遺拾)，水費、電費用戶直接交，……。現在這些都由物業管了！管事、交費也無可非議，但一切向錢看，問題出來了！物業想多收錢、還想少服務，那業主，你服務不到位，還想多收錢，不幹！……。矛盾激化了！如果不要物業，那些事找些工人幹，同樣可幹好！少了物業這層次省多少錢？工人工資還可多些！多好啊！所以可去掉物業，街道代管即可！
