石子151
我来提几点意见，以供参考:
1.安装充电桩需要占用公共区域或在现有停车位上；
2.充电桩一般是220V或三相380V，必定增加小区配电箱的供电压力，增加线损，加速老化等，而供配电主要设备属于全体业主共有，大修或者更换需要用到维修基金；
3.安全性，充电区域不可能全封闭，或者派专人管理，小区有很多小孩子或者宠物，有安全隐患；
4.汽车自身的安全性，如自燃；
5.充电收入的支配问题；
终上所述，物业引进充电桩适用《物业管理条例》规定，需要经过小区双过半（业主人数及所占面积）业主同意才可以安装。
戒酒De李白
很高兴与大家交流。
对于小区物业引进安装充电桩需要业主大会同意吗的问题，我们一块探讨交流如下：
一是业主大会在什么情况下召开，按照目前法律的定义，应适应于小区重大事情需要业主大会表决，才召开业主大会。那些重大事情：如成立业委会、业主规约、小区管理制度、骋任解骋物业公司、公共收益与分配等属小区重大事项。
二是小区物业引进充电桩属便民服务，是物业管理服务活动中的方便业主充电行为，只要不大面积占用公共路面地面，经业委会同意即可实行，因为它是物业服务的延伸行为，不安装也不违背协议，安装了，便民。不属于小区重大事项，特别是一些不需要业主投资的便民小项目，商机一闪即失。如充电桩、无偿快递柜、智慧社区辅助小型电子设备以及广告商机等，在开始阶段都是免费安装，过期业主掏钱。当然还有地方政府强制安装的充电或智慧设备，都无需业主大会同意。
三是我们要分清业主大会管小区重大事项，是制度规则的制定者。业委会和物业公司是按照业主大会的决议对小区实施物业管理服务具体事宜。而业主大会不是说开就开，乱开，更不能干预物业管理服务正常事务，也更直白地说物业管理服务正常事务无需业主大会再决定。不然，业主大会、业委会、物业公司成了相互扯皮的三驾马车，影响小区正常管理服务。
学法，要学透学精会用，光学不用等于白学，光用不学，不如不用。业主大会、业委会、物业公司三驾马车的小区物业管理模式将会更体现业主的主人地位。
建议业主大会要管好小区大事，别管小事。业委会做好监督、协调好业主与物业公司的关系，要监督不越位，参谋不代替。物业公司应全力按照合同约定，精心组织做好物业管理服务。三驾马车用得好用得活，将会给小区带来和谐的物业服务，若用不好，三方争权夺利，互相干涉，会给小区物业管理服务带来新的烦恼和麻烦。
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美侯王666
小区物业引进安装充电桩需要业主大会同意吗？看看有关法律条文就清晰了。
根据《物权法》第七十六条，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
安装充电桩的行为不属于上述任何一项，所以不需要。
基层小白菜
具体问题具体看待。
说说本小区的做法。小区住房2400户，三个人行门都是台阶式的汽车电动车进入不了地面。地下车位只卖不租也不设临时停车位。小区里还有百多辆电动车，应电动车车主要求在人防车位划了一片编成号停放电动车并安装了充电设备。每个电动车住月租费100元，充电按时计费。办理了手续后在门禁系统录入电动车信息方可出入。根本不需要召开业主大会决议。
风冷胡杨林
电动车使用者居住小区内安装充电桩方式，系属电动车普及中的操作死穴：无桩车不行，自行安装，物业安全为由禁止，电力公司安装，需要小区物业同意，物业同意需要业主委员会监督，百分比业主同意，今天张家无人、明天李家出差、后天物业领导不在…一车不摇号，一桩且难求。安全第一位，安全天大由，为安全“河”里不许游泳，百姓无处健身；为安全电动车限25公里/小时，若干车厂倒闭、亏损。
东方长啸
当然需要业主大会同意！
从物权法的角度来看，小区内所有物业和空间都是属于全体业主的。那么在小区内安装任何设备必须通过业主大会同意，已经授权物业进行管理的除外。
有些小区在成立业主委员会时，将业主大会的这部分决策权力让渡给业主委员会的，由业主委员会决策。
不过事实上，很多小区都没有成立业主委员会。那该怎么办？
这种一般都是物业说了算了。
因为街道和社区不可能来管理小区里的这些琐碎的事情。那物业就一家独大了！
天真油腻
说这些有啥用，我小区有个业主申请安装充电桩，物业就是让他签一个协议合同这类的，大概是如果因安装充电桩在自家车位边上，因充电桩引起而发生的一切事故，都由安装使用业主负责，包括因车辆自燃危及相邻车辆，顶部管线等等吧，要业主签字并录音，视频留荐，业主不来签字了，其实谁也不傻，你作为使用者都不敢来签字，录音，说明心里也沒底，小区是人车分离，地面没有停车位，都是地下车位，通风本来就不好，一个车自燃，一个车库大概都不会好了，都是汽油，机油，轮胎易燃，易爆的，自己好好想想，谁也不比谁傻。
会飞的兔子466
小区充电桩安装占用了公共空间和公共电源设备，供电部门会要求物业盖章。
其实物业公司无权决定是否同意的，也就是通常所说的背锅侠。
一旦安装后电力负荷超过原设计/安装容量了，小区需要更换改造供电设备设施时，全体业主得掏钱的，所以需要业主大会认可。
而且平时设备养护维修也需要投入钱💰，供电部门才不会免费给你干的。物业合同里没有这部分内容，增加服务部分也是有成本的。一切都是在找需要成本（钱）的出处。呵呵了
用户7371591796163
小区安装充电桩的问题不是谁说了算的问题，而是国家大政方针问题，国家鼓励小区安装充电桩，无论是物业还是业主大会，都应当积极予以配合，电力管理部门亦应配合支持。至于安装进程中出现的困难，如装机容量不足，安全隐患等，均应积极应对，逐步解决，绝不能一推了事。是否扩容，是供电部门的事，其费用亦为供电部门承担，而非小区业主自己承担。供电部门供电(卖电)，其施备自当由供电(卖电)方承担，而非由买方承担。
潇潇雨10175631
我认为小区安装充电桩供电局让物业签字，不妥。小区有人买电动汽车，你供电局应该来免费安装充电桩，物业协调配合，负荷不够、安装费用、出了安全问题，你供电局应该负责，因为你是受益者，不要一切都往物业推。
