償債高峰期即將來臨
受疫情的影響，我國有很多的行業發展地受到非常大的衝擊，具相關人士指出，在明後年償債高峰期來臨的時候，債券融資帶來的償還規模疊加其他債務將帶來的兌付壓力，可能會導致現金流出現危機的房產企業退出房地產市場。
去年，在確保堅決完成經濟社會發展各項目標任務基礎上，項目建設是拉動現今經濟社會發展的重要引擎，必須堅持問題導向，強化責任擔當，全力推進項目。
在保證施工安全的基礎上確保項目質量，銷售回款的減少，在加上償債高峰期的來臨，現今的房企面臨非常大的資金壓力，現在都紛紛抓緊窗口期進行融資，融資來緩解壓力。
房企面臨巨大壓力
融資與資本市場，由於銷售回款緩慢，加上償債高峰的來臨，大部分的房產企業都有非常大的資金壓力，隨著現在房地產銷售的變淡，基建面臨資金缺口，螺紋中長期仍然承壓，對於現今資金緊張的房產企業來說，將對房產企業的資金鍊帶來非常大的壓力，開發商也將迎來資金緊張的局面，加之現在工地復工的時間不確定，工程不能復工，線下售樓處關閉轉為線上銷售，經營節奏欠好。
從現在的局勢上看，房企融資通道受阻，海外債需求仍在逐漸增加。
在疫情爆發之後，房產企業短期流動性問題也備受關注，尤其是一些高週轉企業，其依託拿地快，開工快，開盤快，去化快的傳統操作將會受阻，對資金鍊的彈性也帶來極大的考驗，這時候需要重點關注疫情的持續時間，調整優化項目資產，做好資金週期管理。
促進房產市場健康發展
現如今，已經有二十多座城市樓市調控加碼，房地產大佬們對於今年的樓市非常的忐忑，大多數房企都著手做好準備，來應對房地產行業的下行風險， 而且，我們要承認的一點是，現在的經濟確實存在下行壓力，所以我們才看到貨幣政策的持續寬鬆，看到政府不斷出臺穩投資，穩消費，穩外貿的刺激政策。
我國深圳地產資信十強的房企在十九大提出的住房租賃業務發展，鄉村振興的方面，率先響應號召的探索者，努力適應和推動促進房地產市場平穩健康發展長效機制，此外，濟南，西安，杭州等等多個省市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。
樓市將保持穩中回落態勢
為了落實中央關於堅決遏制房價上漲的精神，加大對房地產開發企業的資金支持力度，確保購房者公積金貸款及時發放，長租公寓適當減免租金等九方面促進房地產市場的健康發展，加快解決房地產項目遺留問題，加大供應量，加大整治房地產市場秩序力度等舉措，堅決遏制房價上漲，促進房地產市場健康發展，降低房企融資成本等方面，整體來說，如果刺激消費的政策出臺，會拉動存量市場更新換代需求的爆發，就會出現基本面的反轉。
從限購限價方面而言，在因城施策的情況下，各地政府對於樓市的未來走向，大多數業內人士認為，從新房價格環比連續下跌來看，地方政府調控樓市的決心不會改變，限購，限售，限價政策不會鬆動，可以預期未來較長時期內仍將保持穩中回落的態勢。
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